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西さん、こんにちは。

自分の目的、目標、感情に照らし合わせないと本末転倒しますよね。
ただ、ただお金に流されて自分を見失わない様に振り返るようにしないと。
西さんとは業種や環境は違うけど、考えるポイントは同じだなぁ~と、つくづく思いました。RX7も乗っていたようですし(笑)
お時間 如何ですか?

青ち | URL | 2012-09-27(Thu)13:09 [編集]

本質の感情は無視してはいけないですよね。

青ちさんへ

青ちさん、連絡をせず申し訳ありません。<(_ _)>
忘れていたわけではないのでご理解を・・・。
私もお会いしたいと思っているので、連絡をします。

初めて挑戦する事に対しては、先駆者から学ぶのが一番の安全策だと思います。
ただ、全ての人が同じ価値観で投資するわけではないので、基本部分は真似を
して、あとは自分のライフプランと価値観を合わせ調整する事だと感じます。
時には基本に反する選択も必要になってくるので勇気がいりますが、いつまで
にという期間を明確にしていれば少々遠回りしても大丈夫だと分かったりしま
す。やはり目標・目的・期間は大切ですね。

頑張りましょう。

西富士男 | URL | 2012-09-27(Thu)15:13 [編集]

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不動産投資を始めたきっかけ。

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不動産投資を始めた人の理由で多く聞くのが、終身雇用が当たり前でなくなった日本において、サラリーマン以外の収入源を確保しておきたいとか、老後の年金不安で少しでも豊かな生活を送りたいという話しをよく聞きます。単純にお金持ちになりたいという人もいますよね。





ただ、私の場合は少し違いました。





社会人になってから、いやその前から単純ですが自分の家(マイホーム)が欲しいという欲望がありました。実は結婚をする前に結婚をする事を前提に自宅用不動産を購入しました。





いざ住宅ローンがスタートすると35年という期間に対し、早く返済したいという思いがありました。





私は繰り上げ返済を何度も行い期間短縮をはかっていたのですが、サラリーマンの年収では限界があります。





この35年のローンを10年で返済する為にはどうしたらよいのか?をずっと模索していたのです。





限られた年収で限界があるなら、その年収自体を上げる方法を考えれば良いのだと考えました。そこで思いついたのが『投資』という世界。





ただ投資というと、大損をするイメージが強かった。





株や投資信託、先物取引、最近ではFXとありますが大儲けの可能性はあるが、大損の可能性がある。(素人にはこちらの可能性が高い)





ただ不動産だけは少し違いました。勉強をして知識を付ければ、リスクをある程度までコントロール出来ますし、何より実物資産。早速、本を読みあさりました。





不動産投資の勉強を始めると、いきなりショックな言葉がありました。





『良い借金と悪い借金』





投資の世界において、良い借金とはレバレッジをかけてお金を稼いでくれる借金で、悪い借金とはその反対でお金を稼いでくれない借金。自宅購入はこの考えでいくと悪い借金に当てはまります。





私はいきなり悪い方のマイナススタートという思いになったのを今でも記憶しています。





お金を増やすというだけの事で考えると、その考えに従って動いた方が資産が増えるスピードは早いと思います。





私の場合だと自宅を売って賃貸に住み、そのお金を投資に回すという事になります。





ただ、人間にはお金には代えられない感情があります。私は自宅用不動産が欲しかったので、その感情を変えてまでやる事を考えるとおかしな事になります。





元々自宅住宅ローンを10年で返済する為に投資の世界を勉強したのに、その自宅を売ったらそもそも本意でもないし、本末転倒な結果となってしまいます。





投資の世界に基本の考えがあるのは分かりますが、目的・目標を誤ってはいけないと思いました。時にはその考えに反する決断も必要です。





結果、投資を開始して自宅住宅ローンを完済しました。最初の目標は達成した事になります。今は第2の目標を掲げ更なるレベルアップを行っています。





投資をする上では、目標(いくら必要なのか?)といつまで達成させるのかの期限と、それを達成するための教養と行動が必要だと感じます。





年齢や状況によって投資スタイルは変わりますが、私はマイホームも手に入れて不動産投資も成功させるのが理想です。自分の気持ちには逆らわず生きて行きたいと思います。





そしてこれから不動産投資をやるなら、私も携わっている大家検定の知識は最低限知ってから開始して欲しいものです。車の免許を持たずに運転しているのと同じ位の危険性があると思います。





今後、生き残っていく為には得た知識を知恵に変えられる力も必要だと思います。





希望3

自分の未来は自分の日々の行動次第!どうせなら明るく希望に満ちた未来を切り開きましょう!!








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賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2012.09.27

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西さん、こんにちは。

自分の目的、目標、感情に照らし合わせないと本末転倒しますよね。
ただ、ただお金に流されて自分を見失わない様に振り返るようにしないと。
西さんとは業種や環境は違うけど、考えるポイントは同じだなぁ~と、つくづく思いました。RX7も乗っていたようですし(笑)
お時間 如何ですか?

青ち | URL | 2012-09-27(Thu)13:09 [編集]

本質の感情は無視してはいけないですよね。

青ちさんへ

青ちさん、連絡をせず申し訳ありません。<(_ _)>
忘れていたわけではないのでご理解を・・・。
私もお会いしたいと思っているので、連絡をします。

初めて挑戦する事に対しては、先駆者から学ぶのが一番の安全策だと思います。
ただ、全ての人が同じ価値観で投資するわけではないので、基本部分は真似を
して、あとは自分のライフプランと価値観を合わせ調整する事だと感じます。
時には基本に反する選択も必要になってくるので勇気がいりますが、いつまで
にという期間を明確にしていれば少々遠回りしても大丈夫だと分かったりしま
す。やはり目標・目的・期間は大切ですね。

頑張りましょう。

西富士男 | URL | 2012-09-27(Thu)15:13 [編集]

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