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A9ドッと混む事務局 | URL | 2011-09-22(Thu)14:47 [編集]

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震災後の地価は西高東低。

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いや~、すごい台風ですね・・・。傘が折れまくって全く役に立ちません。これだけの暴風だと何が飛んできても不思議ではないので注意しましょう。



【必需品?強風でも折れない傘】







昨日は15年強のお付き合いになる方と新宿で飲んでいて楽しい一時を過ごしたのですが、今日ではなくて良かったな~と思いました。今日だったら帰れなかったかも・・・。







今年はただですら財政難である日本に、自然災害の影響や円高(本日また対ドルで戦後最高更新)も加わり、先行心配です。あと台風が通過した数日間はよく地震があるのでそちらも注意が必要ですね。







さて、本題ですが本日の日本経済新聞の記事で地価が震災後に西高東低になったとありました。


平成23年9月21日 001


国土交通省の発表によると2011年の基準地価は、全国の全用途平均で前年比3.4%下落したそうです。東日本大震災後初の調査になります。






震災後の住宅探しをする消費者心理を考えると、西高東低になる事は予測は出来ましたが数字で表れてくると実感がわいてくるものです。







全国の基準地価の下落は20年連続で下落をしている最中ですが、ここ数年は下落率はだんだん小さくなってきてます。住宅ローン減税やエコポイントが功を奏したのでしょう。






ただ、震災以降は東京圏、名古屋圏で下落幅は広がったようです。液状化の問題を含め湾岸エリアが敬遠され、内陸寄りのエリアにシフトしている傾向があった事から『西高東低』という事になったようです。







海沿いでは記憶に新しい、地震時の津波や液状化の問題、山沿いはがけ崩れやダムの決壊がある。災害に関しては過去の歴史から学ぶ事と予測が大切になってきます







自宅用にしても投資用にしても不動産購入にはしっかりとした調査が必要と言えそうです。ご用心です













   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
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賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2011.09.21

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A9ドッと混む事務局 | URL | 2011-09-22(Thu)14:47 [編集]

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