プロフィール

西 富士男

賃貸経営
コンサルティングマスター

詳細はこちら>>

最新イベント情報!!

カレンダー

05 | 2017/06 | 07
- - - - 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 -

全記事(数)表示

全タイトルを表示

大家検定(R)の動画説明

大家検定の概要とその種類を解説1 大家検定の資格を取得するメリットを解説2 大家検定の資格を取得する2つの方法を解説3

検索フォーム

携帯専用QRコード

QR

『大家検定の懇親会』大盛況!

100名近い参加者なので人脈も広がります!!

大懇親会の様子をアップしてますのでご覧下さい!!   

こちらをクリック>> 

お問い合わせ

お問い合わせ
おきてがみ

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

--.--.--

一番大切な事を忘れている安保法案!今こそ外交が重要!!

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  あらあら2位   更新、頑張ります!!
 






いろんな場面で安保法案賛成の意見が何故か増えてきましたね。情報統制されているのかもしれません。安部総理のSNS関係(フェイスブック等)のコメント欄は称賛の嵐です。明らかに不自然・・。





安保法案は参議院で万が一可決出来なくても、再度衆議院で3分2以上の議席を持つ自民党がいるので可決されるでしょう。





安保法案に賛成をした人は大体こんな事を言ってますね。中国や北朝鮮が世界の常識を超えた軍事圧力や南シナ海での基地を作ったりと横暴な部分があり、いつ日本も攻められるか分からない。




時代は変わった。だから、私達も武器を持って自衛をし私達も攻めちゃうよ!と威嚇すれば相手も攻めてこないようになる。だから安保法案賛成だと。これが安部さんのいう抑止力ってやつです。




更に賛成派の人が安保法案反対の人に対して、日本の近隣で何が起きているかも分からない位日本人は平和ボケになった、と言っている。要は賛成派の人達はグローバル的に捉えてるので、その危機を理解しているので賛成だと言っています。




でもちょっと違いますよね。私は安保法案反対派ですが、賛成している人より世界情勢や近隣国も理解してると思います。決して平和ボケになんかなってません。




反対派は平和ボケになった訳でもなく、勿論近隣国が横暴をしてきている事も理解している。その上で反対しているのに平和ボケという一言で片付けているからたちが悪い。これこそが全く考えるという事をしてない証拠。




相手が武器を持って攻めてくる可能性が高いから、私達も武器を持って攻撃出来る様にするなんて考えをするなら、極論、世界各国核武装しないといけなくなりますよね




相手が核爆弾を持っていて日本が持っていなければ安保賛成派の言う抑止力なんて効果ないですよね。




日本は核爆弾持ってないから大した事ないから攻めるか!と言われますよ。賛成派は核所有も当然認めると言う事ですかね?そもそも日本は原発を狙われたらお終いですが・・。




武器を持って抑止力を高めるなら最高の威力を誇る核爆弾を持たないといけません。こんなくだらないレベルで安保法案について議論すらしたくないし、敗戦した過去の歴史も全く学んでない。




私からすれば過去の痛手を忘れ同じ事を繰り返そうとしている賛成派の考え、これこそが平和ボケと感じます。




ただ、私達は一番大切な事を忘れてます。外交です。




近隣国が攻めてきたら・・なんて心配し武器を持って攻められる法案を通す暇があったら、近隣国にそうさせない様に交渉するのが、外交の役割ではないでしょうか?




正直、安部政権は最善の外交努力をしたかと言うと、警戒をしている近隣国とは何の努力もしてませんよね。それどころか反感を買う発言や行動を首相自らやってしまい、危機を作った。




外交の努力なく、相手が威嚇してきたからと言って、じゃあこちらも武器を見せて威嚇し抑制しようなんていじめられっ子が最後にとる手段みたいで情けない。




口があるなら外交で最善の努力をしろと言いたい。




これを言うと恐らく安保法案賛成派は『文化も違うし話し合って分かり合える相手ではないから仕方ない』と言う。これまた考えるという事をしてない証拠ともとれる発言をする。思考停止状態・・。





同じ人間、話し合ってすべて円満解決はないにしても妥協案位は出来るでしょう。それが出来ないなら、唯一言葉のコミュニケーションが出来る人間である意味がないし、外交は世界で無駄な血を流さない為にも死に物狂いで交渉を行うべきなんです。




今の安保法案での議論、この過去の外交努力をまず怠っていた事で近隣国の横暴を招いたという事実と、これから外交努力するべきという事を吹っ飛ばしてますよね。




そして賛成派の人に言いたい。武装して抑止力が生まれるなんて甘いですよ。武器を持って自ら振り回せば、いつかその武器で自分の身体を傷付けます。




武器を持って抑止力なんて弱者の発想で海外戦闘地で反感を買い、抑止力が発揮出来ず戦争になったらどうするんですか?




まず賛成派の人は戦地に先頭に立ち戦闘して下さい。お子様やお孫さんに『僕、戦争に行きたくないよと言われても、『大丈夫だよ、兵站という役割で後方支援で安全だから安心して行って来なさい。』と言って下さいね。

※ちなみに戦争においてまず兵站(後方支援)から先に攻撃する事は常識です。




恐らく今年末、韓国にいたアメリカ軍がほぼ撤退します。アメリカ軍のいなくなった韓国と北朝鮮で戦争が起きる可能性があります。




そんな時、南シナ海に戦闘の出来る自衛隊が武器を持っていたらどうなる事でしょう。巻き込まれ確定!です。賛成派の方、この時国民から自衛隊を募ったら絶対に行くべきです。あなた達が指示したんですから責任はとりましょう。




賛成だけして、いざ自分が戦地に行く状況になって逃げるは無しですよ。その位の覚悟で賛成してるんでしょうから。




もう遅いかもしれないが、私は戦闘など加わらず無駄な血を流さない方向に行く様に外交を死ぬ気でやるべきだと思っています。そうなる事を切に願います。










   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif


≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

スポンサーサイト

2015.07.23

合法的踏み倒し!(預金封鎖・財産税)

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  あらあら2位   更新、頑張ります!!
 









ギリシャはいよいよユーロ離脱の可能性が高まりましたね。ギリシャの国民は預金引き出し制限の影響で夜中0時を過ぎても銀行ATMに長蛇の列だそうです。


ギリシャ預金封鎖ATM行列




このままだと近日中に1円も出金出来ない完全な預金封鎖になります。銀行も入金が殆ど無く出金のみの経営なんて長くは続きません。いずれにしても注意して動向を見守りたいと思います。





我々日本人もこのギリシャの状況を見て、明日は我が身と考えるべきです。





私は日本で同じ事が起きた時、明日の生活費を心配し、出金出来るか分からないATMに夜中0時過ぎに並ぶのは御免です。





勿論、そんな状況になってから対策をとっても遅いわけで、預けてある預金は財産税や預金税なんて名前のもと一生懸命稼いだ預金は実質国に没収されます。





ちなみに日本は戦後預金封鎖をして、その預金に対し財産税を最高で90%課税した実績がありますので要注意!!


財産税課税率一覧

(当時の財産税課税率一覧)





国の財務状況悪化に伴う日本の動きは10年以上前から着々と進んでいる。国民から資産を取るための動きとも言える。





犯罪収益移転防止法(マネーロンダリング)から始まり特定機密保護法・相続税改正・出国税導入・マイナンバー法と、上げればまだまだキリがない位ある。





どれも日本国民にとって『○○を安全のため・・』という名目で決められる。集団的自衛権も『国民の安全を守るため』ですよね。





これらの法律は破綻するであろう日本財政に対し、国民の資産を国に移転してチャラにすり事を合法的に行う為に行う法律施行や改正であり、着々と個人資産把握&資産を国へ移転するために進められている流れだと言っても過言ではない。恐ろしい合法的踏み倒しです。





私は2006年位から今上げた各法律、マイナンバーみたいな法律が出来る事は分かってました。当時から日本財政は悪い方向に向かっており、懸念されていたから。





単純にこのまま日本が今の財政が修復せず悪化したらどうなるの?を考え、世界の歴史に学んだらこの様な動きになる事が分かっただけです。





全ては国の借金を棒引きにする合法的踏み倒しの為の動きですが、国の借金の踏み倒しの有効手段の一つである戦争は流石にないかな?と10年前は思っていたが、それまでも予定通り今や現実味を帯びてきてる。





日本国民にとってあまり良くないですが、全て予定通りに進んでます。そういった事にアンテナを少しはるだけで自分が取るべき行動は見えてきます。それを行動に移す人は全国民の3%と言われている。





私は周囲から馬鹿にされようともやれる事は実行している。なぜなら過去の歴史において生き延びた人は周囲から馬鹿にされた3%の人だったという事実があるからです。





過去から学習して真似るだけです。





ギリシャの問題が話題となる一方、中国の株価下落が凄まじい・・・この3週間で約400兆円分の価値が下落したとか・・・





ギリシャより中国の金融危機が起きた方が遥かに世界に与える影響は絶大でどうにもならない。こちらの動きは更に注意が必要です。 日々、世界経済は目まぐるしく動いている。





じっくり考えて検討する・・・なんて余裕はないと私は思っている。資産の半分は無くなる覚悟でリスクをとる時代到来ではないでしょうか。逆に言えばそれだけ激変する要素がある時代とも言える。





これからの時代、走りながら冷静に早く判断、決断し実行・・・これに尽きるかも。





誰も未来は分からないが、少なくとも過去の歴史に学んで生き延びた人の動きを学習し実行するだけで、何も学ばず、学んで実行しない人よりは資産を守れる確率は高まると思います。






浦田先生もミニセミナーで同様の事を警告しています。こちらもご覧ください。











   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif


≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2015.07.08

安保法案と銃国家の共通点。

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  あらあら2位   更新、頑張ります!!
 








自衛隊について全く関係のない他国への戦争後方支援を行う安保法案が議論されている。



私は2年前に日本のリスクとして国家破綻と戦争が現実味を帯びるかもしれないと記事でもあげた。



少なくとも戦争なんて当時は無縁の雰囲気だったが、今ではかなりリアルになってきた。



時代は繰り返す。人類は70年スパンで大きな戦争をしている事からそんな記事を書きました。



今、いろいろ議論されている安保法案は銃社会と共通点がある様に思うのです。




ご存知の通り日本では銃刀法という法律があるので、銃を所持している事が非常識な国です。ただ、海外になると話は別です。銃を所持している方が常識である国も多い。



世界各国での100人あたりの銃所持人数(2007年のデータ)は次の通り。

1位、アメリカ 90人
2位、イエメン 61人
3位、フィンランド 56人
4位、スイス 46人
5位、イラク 39人
6位、フランス 32人



アメリカは銃国家なので多いだろうと予測はしていましたが、なんと9割もの人が銃を持っている事には驚きました。スイスやフランスも過半数弱と意外と高いのですね。




国民皆兵制のスイスでは数年前、徴兵が終わった後も自宅に銃を保管できる制度を見直すかどうかを問う初めての国民投票が行われ、賛成票43・7%、反対票56・3%となり、否決されたのです。




スイスでは、若者などが一定期間、兵役に就くことが義務づけられていて、有事の際には自宅に保管している軍用の銃を持って軍に参加することになっているのです。



国民投票で『銃は家で持っていた方が良い』という結論を出したのです。



永世中立国であるスイスは、投資家からも人気のある国で、戦争などが起きないという点から比較的ヨーロッパの中でも安全という認識があるため、マネーを同国に集める人が多いのです。



それだけに銃のニュースはイメージとは裏腹に意外な結果だったのと、同時に他国事ではなく、より身近に考えないといけない問題なのかもしれません。



でも何のために銃を所持するの?と思ってしまう。



答えはひとつです。それは家族や自身を護るための護身用か、いざという時の軍事参加のためですよね。




ちょっと考えると理解出来ますよね。自分以外の誰でも銃を簡単に入手し所有出来る環境なら、万が一銃口を自分に向けられたら、相手より先に自分が・・・となりますよね。



だから護身用として銃を持つ。目には目を・・銃には銃を、という考え方ですね。



今、議論されている集団的自衛権行使の安保法案は正に同じ考えではないかと感じる。



隣国からの軍事的な圧力から、万が一日本が攻撃されたら今の憲法では日本を護れないと。



武器を持ち先制攻撃が出来ると憲法を変えれば、相手が警戒し簡単には攻撃してこない様(抑止するため)に出来ると思ってるんですよね。



世の中そんなに甘くはないですよ!武器を持ったら一部の人が使うんです。使っちゃうんです。



もし銃社会に今回の安保法案の共通点があるなら、銃社会に視点を移しその問題点を見てみましょう。



銃国家で問題になっているのは、犯罪で悪用をする人が多い事と、自殺の加速につながったというケースがあるそうです。



海外ではほとんどの人が護身用として銃を所持していますが、毎日のニュースを見ても分かる通り、残念ながら銃を悪用し銃殺される事件が後を断ちません。



日本でも稀に銃の事件はありますが、海外に比べたらかなり少ない。その差は銃刀法という法律があるからという以外答えはありません。



今、安保法案で決議しようとしているのは銃を所有しましょうというのと同じだと思います。



銃社会が当たり前の海外でも、ほとんどの人が誤った利用はしていないでしょう。ただ、人間には悪い人が必ず数パーセントいて悪用がされます。悲しい犠牲者を出します。



これを国家がやったらどうでしょう?



戦争で後方支援なんて表現は海外には無く、そこにいたら敵対国と見なされます。必ず恨みを買いテロとか戦争という形で報復をされます



先程も言いましたが、銃刀法という法律があるから日本では銃の事件が少ない。ここにヒントがありませんか?



今は個人的に『国民が銃を持っていないのが当たり前』の日本は素晴らしいと思っています。海外にはない日本ならではの環境だと思います。これが一番安全な確率が高い。



様々な事がグローバル化し共益共存・協調しなければいけない時代になったとはいえ、全てを海外に合わせる必要なんてないですよね。



絶対に譲ってはいけないラインはあると思います。それを主張出来る経験をしているのが日本ですよね。



唯一戦争によって原爆を落とされた国として永遠に戦争は参加しないなんて最高に素晴らしい国じゃないですか。今はそれを変えようとしている。



もっと言うなら、今の先制攻撃が出来ない憲法につけ込んで相手国に攻められたら、応戦は出来るわけだからそれで十分じゅないですか。相手が来たら戦うで良いじゃないですか。



そんな事態が起きたら自衛隊の方は間違い無く命懸けで日本を護ってくれる自衛隊を舐めるなと言いたい。




見知らぬ戦地に日本人(自衛隊)が行って人殺しをし恨みを買って戦争やテロになり犠牲者が出るのと、自らは絶対に戦争は仕掛けず、例え先制攻撃の出来ない日本国憲法につけ込んで、万が一日本が先制攻撃をされ多大な犠牲者が出ようとも、不必要な人殺しは自らは絶対にしないという信念のある国を貫いて犠牲者が出るのとどちらを選びますか?




100%の安全なんて当然ない。見知らぬ戦地に出向く方が犠牲者が出る可能性は遥かに高いと思っています。




何より私は先制攻撃されても自らは絶対に戦争を仕掛けないという信念のある国になる事を望みます。




攻撃をされる事にビビって武器を持つ、先制攻撃出来るなんて、普通の外国と一緒です。その普通の外国が今まで戦争で血を流して悲しい歴史を作ってます。本当は誰も望んでない。



日本人として先制攻撃され犠牲者を出しても自らは仕掛けない覚悟を決めましょう。



武器を持って先制攻撃を出来るようにして相手に威嚇をする事が勇気のある国ではない。



相手が銃を持っていると知っていながら、自分からは攻撃はしないという立場をとれるのが一番勇気のある国であり、平和を願う姿だと信じたい。



みなさんはどのようにお考えですか?







   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif


≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2015.06.17

本当を見失う時代。

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  あらあら2位   更新、頑張ります!!
 








ここ数ヶ月『隠蔽・不正・偽装・詐称・詐欺・虚偽・誤魔化し・嘘・違反・強制・戦争』という言葉を目にしたり実感する事が多くなった。




先行き不透明な時代を生き抜こうとしたら、残念ながら全てにおいて疑いから入る事を余儀なくされている。




『正直者は馬鹿を見る』なんて昔の人は上手い事を言ったものです。少々残念な時代になってきた。


信頼


本当は誰もが疑う事なく、素直に信じられるところからスタート出来る関係を望んでいるはず。




ある意味、信頼からスタート出来る関係があったのなら、それはとてつも無く貴重で何物にも変えられない財産なのかもしれない。




そんな時代になったのかもしれない。それってお金では買えない物の1つだ。









   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif


≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2015.06.04

激変するアジア情勢

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  あらあら2位   更新、頑張ります!!
 






ご無沙汰しております。本当にここ数か月は安保法制(集団的自衛権行使)で日本が大きく変わろうとしていますね。自衛隊の犠牲者が出てしまうかもしれませんね。





今年、在韓米軍の実質の撤退が決まっている事はご存知でしょうか?韓国からアメリカ軍が撤退となるとどうなるのでしょう?米軍がいなくなった韓国に対し恐らく北朝鮮が軍事的に動くでしょう。





そうです、朝鮮戦争(北朝鮮×韓国)が勃発する可能性が高くなります。




国旗(日本・アメリカ・中国・韓国)




韓国は今、国家財政も困窮しており厳しい状況。海外に移住している韓国人への財産調書を義務付け資産把握(いずれ財産没収)を行っており、戦費捻出の準備とも言われている。






在日韓国人も徴兵される可能性も十分あるし、日本も韓国人が出ていく様に仕向けている。在日本朝鮮人総連合会(朝鮮総連)トップが逮捕されたのもその動きの1つとも見れる。






この動きには当然、2大勢力である中国・アメリカの思惑があると思われ、アメリカ側は韓国については中国さん好きにどうぞ、ただ日本はもらうよ・・・なんて具合に勢力仕分けが行われているのかもしれない。





もっと言えば、朝鮮戦争は両大国の了承のもと行われる可能性すらある。





南シナ海問題に加え、在韓米軍撤退という近隣国で大きな動きがある事を考慮すると、安部さんが今年8月までに集団的自衛権行使の法案を国会を通す前にアメリカ議会で発表したのも時期的に頷ける。アメリカに頼まれての事だろう。






こうした朝鮮戦争が行われるかもしれない状況の中で日中関係はどうなっていくのか?これは見守る必要がありそうです。私達日本人はこの状況を踏まえ、今何が出来るのか?を真剣に考える時期だと思います。






いずれにしても犠牲者が少なくすむ事を心より願っています。









   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif


≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2015.05.29

『円安』 『株高』 をグローバルに考えたリスクヘッジの方法。

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  あらあら2位   更新、頑張ります!!
 








すっかりとブログ記事更新が滞ってしまいました。私自身プライベートでいろいろ取り組まなければいけない状況も発生しており日々忙しくしておりますが、世の中は容赦なくどんどん変化しています。





直近の大きな変化と言えば、タイトルにもなっている『円安・株高』ではないでしょうか?10月31日に日銀の黒田総裁が更なる金融緩和を発表してから3円~5円の円安となりました。





円安になると株が上昇するという一連の動きが起きたことで株を買っている投資家は盛り上がっている。正直、実態経済の伴わない株高に何の意味があるのだろう?といつも考えています。





『株で儲けた!と喜ぶ事は悪いことではないですが、1点ここで注意しなければいけない事があります。円安になった事で株価が上昇しているという事です。





株の利益は日本円に換金した時に確定ますが、その日本円の価値が下がっている事を示すのが円安という事です。





株が2倍になっても日本円の価値が2分1になってしまったら実は儲かってはいないという事になります。場合によっては株が上昇しても損をしているケースも出てくるかもしれません。





資産価値はグローバルに考慮する必要があり、今であれば世界の基準通貨である米ドルに換算してみる事が大切だと思います。これだけ騒がれてる『円安・株高』はそれほど変化していない事が分かります。





この為替での動きは大転換期を迎える日本経済において必ず理解をしておかなければいけない事だと思います。





この円安と株高の関係をグローバルに理解していないと非常に危険です。リスクヘッジをとる必要があると思います。





今の日本人に2年後は今より円安になるか?円高になるか?という質問をしたら、ほとんどの人が円安になると答えるでしょう。海外に口座を作って外貨に換えた人はどれだけいるか?というとほとんどの人がやってません。





この1年位で日本円の価値は4割程度下がったのです。今後も下がると思っているのにその日本円を預金をして所有しているのが実態です。





ちなみに私は3年前から不動産以外の資産は日本:海外の比率を50:50にしました。つい先日、日本経済の懸念も考慮してその比率を30:70にしました。勿論30が日本円です。





浦田健先生がこの件について分かりやすく解説してますので是非参考になさって下さい。今後、円安・円高、世の中がどちらになっても資産をいかに減らさない対策をとれているかが大切です。


















   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif


≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2014.11.28

国家破綻へのシナリオ?(銀行が国債を売却中)

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  あらあら2位   更新、頑張ります!!
 






赤字国債を発行して数十年経過。その赤字はどんどん膨らみ今では1,000兆円を超えた。毎年約40兆円の赤字が累積される状況。楽観視なんて出来ない。





評論家の中には借金しているのは政府であり国ではないので大丈夫だと言う人がいる。日本円を国が刷れるし、海外に借金をしていないから大丈夫という事だろう。





ただ、借金は借金ですよね。必ず返さないといけない。長い世界の歴史を見れば海外に借金をしていなくても国が破綻している歴史は数多くある。





海外に借金していないから大丈夫というのはどうもおかしい理論。もう少し借金を重く捉えるべきですよね。





今では国債の約7割を日銀が購入するなんて禁じ手までやっている。でもその金融緩和が今年の12月までという事をご存じだろうか?





来年から40兆円もの膨大な国債を誰が買ってくれるのでしょう?買い手が見つからなければ国債暴落・円安・株安というサイクルに・・・考えただけで恐ろしいです。





そして日銀が国債を買っている間に大手メガバンクはここぞとばかりに国債を売却している傾向にある。有価証券報告書の国債の欄を見ると前期保有金額と当期保有金額が出てます。



【前期国債保有金額】金額(百万円)

三菱東京UFJ 48,707,936
みずほ    13,971,453
三井住友   26,994,415
りそな     4,348,018

合計      94,021,822



【当期国債保有金額】金額(百万円)

三菱東京UFJ 40,649,920
みずほ    24,971,453
三井住友   14,242,373
りそな    3,817,018

合計      83,680,764



なんとこの4行だけでもここ数カ月で10兆円以上も国債を売却しているのです。日銀は12月までに長期国債保有高を190兆円まですると言っている。





一体どうなってしまうのでしょうか?最近は日本撤退をする外資企業が増えていますよね。シティバンクも富裕層を相手にして利益を出しているのに撤退・・・。





日本の規制がうるさいというのもあるでしょうが、何か日本に起きてからでは遅いからではないかと思ってしまいます。要は売り逃げ・・・現金化。




2015年・・・10年位前からこの年はキーポイントの年になると言われていた。




アベノミクスは失敗している可能性が高い、貿易赤字・経常赤字・インフレ・災害・増税・給与減少・人口減少・高齢化、、、国家破綻・・・・いろんな意味で現実味を帯びてくる。





国家破綻への準備・備えを少しでも行う事をお勧めします。









   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif


≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2014.09.09

信念のある政治家求む!(秘密保護法案の是非)

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  あらあら2位   更新、頑張ります!!
 








読んで字の如く『秘密保護法案』は秘密を漏らさず守るもの。良く考えればそのまま受け止められるが、今までの政治の傾向を見れば都合の悪い情報を隠す法案だと言われても仕方ないですよね。





すでに秘密保護法案を可決するかどうかの経緯自体がすでに秘密になっているのだからジョークにもならない。





私たち日本国民は今ほどオープンに情報が欲しい時代はないと思う。国家財政悪化に伴う増税を含む資産圧迫や日常生活圧迫のあらゆる動き、原発問題、近隣諸国との軍事衝突の可能性、年金・介護・医療問題・・・、隠されては困る事ばかり。





残念なのはその法案を可決していくのは私たちが選挙で投票をした政治家だという事。





民意の共感を得た、民意を組んで達成してくれるであろうと期待をされた人が政治家になって政治をしているはずなのに、現実は民意とは正反対の事が進んでいく。





そして大多数の民意とはそぐわない法案を国民の知らない間に秘密に進められるという恐ろし法律を更に可決しようとしている。





アメリカなのか、官僚なのか、何かの圧力が加わっているのかもしれませんが政治家の人には問いたい。






国民一人一人の1票の集まりで政治家という地位を得たはず。それは誰でもなれるわけでもなく『奇跡』に近いものです。





国民一人一人は選挙で政治家を選んだら、自分が投票をした政治家を信じるしかないのです。選挙演説で言っていた事と反対の事をしていて憤りを感じても何も出来ないのです。





政治家は投票をしてくれた多くの人の意思をその肩に背負っているのだから簡単に裏切らないでほしい。





国民一人一人の意思を託され得た重責を理解している政治家なら、例え周囲政治家が圧力に流されて民意と反する事に加担しようとしていても、例え同じ政治家の中に味方が誰一人いなくても反論をするはず。





なぜなら、その政治家の肩には投票をしてくれた人の多くの想いがあるのだから。政治家としては一人かもしれないですが、想いは一人ではないのですから。





そしてその行動は陰で言うのではなく投票してくれた人に伝わる様に行動してしかるべきです。





もし政治家一人一人が民意を叶えようと責任感を持って行動するなら秘密保護法案は簡単には決まらないし政治家同士の激論が繰り広げられるはず。何を言われてもブレない信念のある政治家がいる事を期待したい。





万が一、圧力に押され政治家という道を断たれたとしても、投票してくれた人に伝わる様に民意に沿って行動したなら、きっと国民はその政治家を再び選び救うと思います。





国民と政治家の関係はそうあって欲しいと願います。







   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif


≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2013.11.21

金地金(ゴールド)は実物で所有する事をお勧めします。

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  あらあら2位   更新、頑張ります!!
 








本日の日経新聞に『金ETF、資金流出続く ファンド・株などにシフト』という記事が出ていた。



IMG_2681.jpg



記事によると金の上場投資信託(ETF)の資金流出が続いておりSPDR(スパイダー)ゴールド・シェアは純金資産残高が年初からなんと36%も減少したというのです。






そしてこの原因が株やファンドにシフトしたと記事にはありました。金地金の価格も日本では1g4,200円~4,500円をウロウロしている状況。


d-gold_graph_bg.jpg
田中貴金属HP 2013/11/07



金価格が下がっているのですが、世界の国や個人はどんどん金(ゴールド)を購入しているのです。インド・中国・ブラジル・ロシアを初め欧米各国も金地金を購入しており金(ゴールド)の保有量をどんどん増やしているのです。







ここで疑問なのが地球上の全人口のうち占める割合の多い超大国である中国やインドを初めロシア・ブラジル、欧米各国と国民が金(ゴールド)を購入しているのになぜ金価格の値段が下がっているのか?という矛盾が発生している。






そして金ETFの純金資産残高が減っている原因として株やファンドにシフトしたというのも少し疑問です。






まず超大国である中国・インド・ブラジル・ロシアと欧米各国がどんどん金(ゴールド)を購入している理由は、金融緩和で何の担保もない紙幣を大量に刷り続ける先進国の現状を見て実物資産で不変的価値を保つであろう金(ゴールド)を保険としているのではないでしょうか?


pages-impact.jpg




金ETFについては、そもそも実物資産である金を証券化した段階で売買される金額と金(ゴールド)実物保有量が売買金額分きちんと担保されているかどうかは本当に怪しいものです。







金(ゴールド)実物の価値以上の資金を動かしたいから証券化したと言っても過言ではないと思います。







特にアメリカはドルの価値を保つ為に金(ゴールド)が強くなっては不都合なので金ETFを利用して空売りをして金価格を意図的に下落させている可能性は高い。







今回の記事にある純金資産残高が年初から36%も減少したのは、株やファンドにシフトしたのではなく、その動きに気がついた国や個人がアメリカに預けてあるはずの金(ゴールド)の現物が本当にあるのか?を不安になり金ETFの現物引き受け(金を自分で所持する)の動きを始めたのではないかと思います。






大量に他国の金(ゴールド)を預かっているアメリカに対し金実物の証拠を出す様に促した国もあるが今だに出していない現状があります。危険を感じ金(ゴールド)を自国に持ち帰る国も出てきてるのです。アメリカ・・・・かなり怪しいと思います。







金(ゴールド)を所持するなら金ETFの証券ではなく実物で所持する事を強く薦めます。







金(ゴールド)はただの鉱物だから資産としてリスクがあるという人もいますが、何の担保もなく大量に刷り続ける紙幣よりもはるかに価値を保つ可能性があり、金(ゴールド)と人類の関係の歴史の長さ、地球上全人口のうち超大国であるインド・中国を初めロシア・ブラジル・欧米各国が金(ゴールド)を信じ購入している現状を考えると、紙幣の信用よりリスクヘッジ資産となるのは明らかではないでしょうか?







世界では欧州財政不安、アメリカ財政不安、中国・日本・韓国財政不安、環境破壊、自然災害、戦争・・・とまだまだ懸念材料が多くあります。デフレでもインフレでも価値を保ってきた金(ゴールド)を少し手に入れてもよろしいのではないでしょうか?




金(ゴールド)は資産運用というより保険として購入する事をお勧めします。






【金(ゴールド)について参考に出来る本】

















   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif


≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2013.11.07

世界支配の計画を暴く!

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  あらあら2位   更新、頑張ります!!
 






ここ数世紀の人類のルールはある一部の人間によって支配され動かされている。なんて言ったら驚きますよね。 冗談ではなく現実なんです。そして21世紀になりその一部の人間の力は世界支配の計画を立て着実にそのシステムを作り上げているのです。






コントロール下にあるのは、金融・医療・食・政府・企業等ほぼ全てです。世界支配をする為にはいろんな仕掛けが行われてきた。一般庶民にとってはそれは自然に起きた事件・事故・自然災害。どれもこれも必然の可能性がある。





人間は人を救うという大きな力も持っていますが、その力を一歩間違えれば愚かなものです。そんな世界支配の計画がある動画にまとまっていたので是非ご覧ください。きっと今までのお金に対する価値観も変わるかもしれません。

















   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif


≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2013.10.16

円安は日本円預金額の価値が25%消えたのと同じ。

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  あらあら2位   更新、頑張ります!!
 








円安になるという事は日本円で形成されている資産は全て価値が下がったという事を意味します。ここ数カ月で25%の円安。100円の価値が75円になったという事です。







その影響は『輸入品の価格が高くなってきて家計が厳しいな~という事にとどまりません。






日本人は海外と比べ貯金が大好きな国です。








25%円安になったという事は日本円で貯金をしている以上、その全ての貯金が25%価値を失った事なのです。銀行に預けていれば安心、郵貯に預けていれば安心、なんてもう昔の話しです。







サラリーマンなら毎月会社から振り込まれる給与(基本給)はほぼ同じ額かもしれませんが、1年前と今ではその価値は25%減と考えなくてはいけません。







いよいよ自国の通貨を日本という国だけで見るのではなく、世界基準でみなければいけない。昨年暮れから急激な円安になり、また円高になるのを待って外貨にしようとしてタイミングを失った人は今、25%の資産価値を失った事になる。







逆に外貨に予め替えた人は円安になればなるほど資産が増えていくのです。この差は本当に大きい。







円高になるリスクもないとは言えませんが、長期で見れば円安方向。極論を言えば円安になっても円高になってもどちらに転んでも全資産を失わないようにバランス良く資産を分散し準備をする事が何より大切です。







ちなみに私はどちらに転んでも資産はあまり減らないようにポートフォリオを組みました。ただ、かなり面倒な行動が求めらたり時間と労力も必要でした。今となってはその価値はあったと思っています。







一生懸命労働をして稼いだ大切な資産であるならば、増やそうという観点よりいかに減らさないようにするかが大切なのではないでしょうか?







何より危険なのは日本円預金のみでしか資産形成をしていない事です。この事を真剣に考え行動するべき時が来たと本気で感じます。










   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif


≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2013.05.15

永世中立国スイスに今こそ仲裁依頼をするべき。

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  あらあら2位   更新、頑張ります!!
 







A君とB君がケンカをしていたら、利害関係のないC君が仲裁に入り解決をするなんて経験誰でもありますよね。







そして北朝鮮問題・・・東京・大阪・名古屋・京都・横浜が標的というニュースがやってましたね。今こそ永世中立国スイスに仲裁を依頼するべきではないでしょうか?







スイスはそういった二国間の紛争の仲裁に入り解決をしてきた実績もある国なのです。今回は核問題もあるので軽視せず、利用できる手段はとるべきではないかと思う。核爆弾が発射されてからでは遅いですよね。






人間は口というとても便利なものがある。会話で解決出来る事がほとんどのはず。無意味な戦争という殺人は絶対に避けるべき。将来に渡って誰も良い方向へ行かない。






平和的解決を心底願います。









   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif


≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2013.04.11

ナースが聞いた『死ぬ前に語られる後悔』トップ5

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  あらあら2位   更新、頑張ります!!
 


 地震に必要な情報コチラ 
『住まいリング』リンクバナー作成サイトコチラ


被災者のための仮住まい支援サイト「住まいりんぐ」







一時暖かくなったと思ったらまた大寒波。ジェットコースターのような気温変化は何とかならないものだろうか?私の周囲でも体調不良の人が多いので注意ですね。でも頑張りましょう。






本日のテーマは『死ぬ前に語られる後悔トップ5』です。


病室風景


いきなりどうしたの~?と思われる方もいるかもしれませんが、生まれてきた以上、必ず訪れるのが『死』です。どのようにその瞬間を迎えるかは生前の生き方、努力で変わってくるものだと感じます。






そこで人生最後の時を過ごす患者たちの緩和ケアに数年携わった、オーストラリアの Bronnie Ware さんの実体験のエピソードを紹介したい。






彼女によると、死の間際に人間はしっかり人生を振り返るのだそうです。また、患者たちが語る後悔には同じものがとても多いとのこと。その後悔トップ5が以下のようになるそうです。




1. 『自分自身に忠実に生きれば良かった。』

『他人に望まれるように』ではなく、『自分らしく生きれば良かった』という後悔。Ware さんによると、これがもっとも多いそうです。人生の終わりに、達成できなかった夢がたくさんあったことに患者たちは気づくのだそう。ああしておけばよかった、という気持ちを抱えたまま世を去らなければならないことに、人は強く無念を感じるようです。



 
2. 『あんなに一生懸命働かなくても良かった。』

男性の多くがこの後悔をするとのこと。仕事に時間を費やしすぎず、『もっと家族と一緒に過ごせば良かった』と感じるのだそうです。




3. 『もっと自分の気持ちを表す勇気を持てば良かった。』

世間でうまくやっていくために感情を殺していた結果、可もなく不可もない存在で終わってしまった、という無念が最後に訪れるようです。



 
4. 『友人関係を続けていれば良かった。』

人生最後の数週間に、人は友人の本当のありがたさに気がつくのだそうです。そして、連絡が途絶えてしまったかつての友達に想いを馳せるのだとか。『もっと友達との関係を大切にしておくべきだった』という後悔を覚えるようです。



 
5. 『自分をもっと幸せにしてあげればよかった。』

『幸福は自分で選ぶもの』だと気づいていない人がとても多い、と Ware さんは指摘します。旧習やパターンに絡めとられた人生を『快適』と思ってしまったこと。変化を無意識に恐れ「選択」を避けていた人生に気づき、悔いを抱えたまま世を去っていく人が多いようです。






みなさん、いかがでしたか? 分からない事は過去の実例から学ぶ事が一番の対策であると考えるなら、Bronnie Wareさんが教えてくれた事で、後悔をしない為に今から出来る事もあるのではないかと思います。





私は4番の友人との関係を継続していれば・・・というのは心当たりがあります。一度きりの人生、後悔はしたくないので探して連絡でもしてみようかな?なんて考えています。












   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif





≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2012.02.08

『人種差別』のエピソードで粋な判断と行動が素晴らしい。

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  あらあら2位   更新、頑張ります!!
 


 地震に必要な情報コチラ 
『住まいリング』リンクバナー作成サイトコチラ


被災者のための仮住まい支援サイト「住まいりんぐ」







時間の経過するのは早いもので、今日から2月なんですね。厳しい寒さから風邪やインフルエンザが流行しているそうなので注意しましょうね。







実は1月初旬に携帯をiphone4sに変えたのですが、なんとアドレスと電話番号が全て消えてしまうというアクシデントに見舞われました。まぁ、何とかなるだろう・・・と楽天的な考えでいる自分が怖い・・・。







最近はフェイスブックにちょくちょく顔を出しているのですが、今日『人種差別』という話題でとても良いエピソードがあったのでブログにも掲載したいと思います。







競争社会は優劣をつけるレースなので、そこに差別や理不尽な出来事が起きる事は、ある意味自然な事なのかもしれない。







ただ、アパルトヘイトのような生まれながらにして本人の努力ではどうにも出来ない事への差別は許せない気持ちになってしまいます。そんな人種差別に対する良いエピソードがあったので是非ご覧下さい。





【人種差別】実際にあった話

397103_222556551168990_100002439406083_486687_1884501222_n.jpg


50代とおぼしき妙齢の白人女性が機内で席につくと彼女は自分の隣が黒人男性であるという事に気がついた。



周囲にもわかる程に激怒した彼女はアテンダントを呼んだ。



アテンダントが「どうなさいましたか?」と訊くと


「分からないの?」とその白人女性は言った。


「隣が黒人なのよ。彼の隣になんか座ってられないわ。席を替えて頂戴」


「お客様。落ち着いていただけますか」とアテンダント


「当便はあいにく満席でございますが今一度、空席があるかどうか、私調べて参ります」そう言って去ったアテンダントは、数分後に戻って来てこう言った。


「お客様、先ほど申し上げましたように、こちらのエコノミークラスは満席でございました。ただ、機長に確認したところファーストクラスには空席があるとのことでございます」


そして、女性客が何か言おうとする前に、アテンダントは次のように続けた。


「お察しとは存じますが、当社ではエコノミークラスからファーストクラスに席を替えるという事は通常行っておりません。しかしながら、或るお客様が不愉快なお客様の隣に座って道中を過ごさざるをえない、という事は当社にとって恥ずべき事となると判断いたしますので当然事情は変わって参ります」


そして黒人男性に向かってアテンダントはこう言った。


「ということで、お客様、もしおさしつかえなければお手荷物をまとめていただけませんでしょうか?ファーストクラスのお席へご案内します」


近くの乗客が、歓声をあげるのをその白人女性は呆然と眺めるだけであった。スタンディングオベーションを送る者もいた。






というエピソードです。このアテンダントの仕事ぶり、いかがでしょうか?素晴らしいですよね。



私もこういう判断と行動の出来る素晴らしい人間になりたいです。












   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif





≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2012.02.01

最強台風のつめ跡。

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  あらあら2位   更新、頑張ります!!
 


 地震に必要な情報コチラ 
放射能情報(都道府県別)コチラ
『住まいリング』リンクバナー作成サイトコチラ


被災者のための仮住まい支援サイト「住まいりんぐ」









みなさん、昨日の最強台風は大丈夫でしたか?私の家もミシミシと揺れているような感じで小さい地震のようでした。窓が割れるのではないかと思う程の強風・・・。自然の猛威を見せつけられています。







最強台風から一夜明けた本日、いつも通るような街中でも多くの変化が見てとれました。正に台風のつめ跡


平成23年9月22日 002

こういう大きな看板が強風で倒されていました。駐車場に車があったらどうなっていたのだろう。


平成23年9月22日 005

今回の台風のつめ跡で一番多かったのが、折れた傘の数々。台風の凄さが伝わってきますね~。







自然の力の前では人間なんて本当に無力だと感じる。都心もすぐ麻痺する事がよく分かりました。







あれだけの強風だと、車も危険だというのが分かりましたね。倒木に潰されている車のニュースを目にしました。台風の時はやはり建物の中にいるのが一番です。







自分の身は自分で護らなければいけなんでしょうね。











   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif





≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2011.09.22

震災後の地価は西高東低。

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  あらあら2位   更新、頑張ります!!
 


 地震に必要な情報コチラ 
放射能情報(都道府県別)コチラ
『住まいリング』リンクバナー作成サイトコチラ


被災者のための仮住まい支援サイト「住まいりんぐ」









いや~、すごい台風ですね・・・。傘が折れまくって全く役に立ちません。これだけの暴風だと何が飛んできても不思議ではないので注意しましょう。



【必需品?強風でも折れない傘】







昨日は15年強のお付き合いになる方と新宿で飲んでいて楽しい一時を過ごしたのですが、今日ではなくて良かったな~と思いました。今日だったら帰れなかったかも・・・。







今年はただですら財政難である日本に、自然災害の影響や円高(本日また対ドルで戦後最高更新)も加わり、先行心配です。あと台風が通過した数日間はよく地震があるのでそちらも注意が必要ですね。







さて、本題ですが本日の日本経済新聞の記事で地価が震災後に西高東低になったとありました。


平成23年9月21日 001


国土交通省の発表によると2011年の基準地価は、全国の全用途平均で前年比3.4%下落したそうです。東日本大震災後初の調査になります。






震災後の住宅探しをする消費者心理を考えると、西高東低になる事は予測は出来ましたが数字で表れてくると実感がわいてくるものです。







全国の基準地価の下落は20年連続で下落をしている最中ですが、ここ数年は下落率はだんだん小さくなってきてます。住宅ローン減税やエコポイントが功を奏したのでしょう。






ただ、震災以降は東京圏、名古屋圏で下落幅は広がったようです。液状化の問題を含め湾岸エリアが敬遠され、内陸寄りのエリアにシフトしている傾向があった事から『西高東低』という事になったようです。







海沿いでは記憶に新しい、地震時の津波や液状化の問題、山沿いはがけ崩れやダムの決壊がある。災害に関しては過去の歴史から学ぶ事と予測が大切になってきます







自宅用にしても投資用にしても不動産購入にはしっかりとした調査が必要と言えそうです。ご用心です













   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif





≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2011.09.21

生活保護受給者が3カ月連続で200万人超え。

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  あらあら2位   更新、頑張ります!!
 


 地震に必要な情報コチラ 
放射能情報(都道府県別)コチラ
『住まいリング』リンクバナー作成サイトコチラ


被災者のための仮住まい支援サイト「住まいりんぐ」










景気が悪いんだろうな~というのは、誰でも感じている事だと思います。その中で雇用の問題というのは景気と大きく連動しており、まだまだ回復には程遠いという状況です。







そんな中、厚生労働省が本日、全国の生活保護受給者が5月末現在で203万1587人(速報値)になったと発表したようです。







4月末現在より1万175人増で、3か月連続で200万人を上回った。204万人台(月平均)だった1951年度、52年度に次ぐ多さで、このまま増加が続けば過去最多となる可能性が高いとの事。







生活保護受給者は96年度以降増加傾向が続き、2006年度に150万人台になってから、5年で約50万人増えたことになる。都道府県別では、大阪が29万2989人で最多となった。






震災の被災地だけでなく、回り回って不景気の連鎖が起きているのかもしれませんね。新政権には期待したいというよりはやってくれないと困りますよね。







大阪の生活保護受給者の多さは大問題となっており、大阪の財政圧迫の一番の要因になっている事は言うまでもありません。







実は大阪では生活保護受給者が家賃の高いところに住み、働いている人が賃金低下の状況から家賃の低い住宅に住んでいるという逆転現象まで起きているそうです。







年金を貰うより生活保護受給を受けた方が良い生活が出来てしまう現在の制度もどうかと思います。そして大阪の賃貸経営のねじれ現象は何とかしないといけないですよね。











■ 神がかり的な奇跡の写真。


2奇跡の写真

空から手が出てきて何かを訴えているようです。手と手の間にある光は明るさを表わしているのだと思います。それにしてもスゴイ・・・。














   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif





≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2011.09.06

個人マネー滞留、普通預金に200兆円の時代。

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  あらあら2位   更新、頑張ります!!
 


 地震に必要な情報コチラ 
放射能情報(都道府県別)コチラ
『住まいリング』リンクバナー作成サイトコチラ


被災者のための仮住まい支援サイト「住まいりんぐ」











3月11日の大震災以降、不動産を中心にお金の流れは大きく変わるだろうと思ってはいましたが、半年経過しようとしている今、変化が形で表れてきたようです。







まずは本日の日経新聞のトップ記事ですが『個人マネー 滞留一段と』と題して記事が載っていました。

平成23年8月25日(2) 001

大震災以降、お金が株式などのリスク資産に向かわず、何かあった時に即引き出せる普通預金に滞留しているというのです。その普通預金の残高は200兆円(ゆうちょは除く)にもなるそうです。






先行きの所得や雇用の不安からも手元の資金を厚くする動きがあったと言えます。記事によると、4月~6月の預貯金純増額(月間平均)は6万6000円と、1月~3月の200円から急増したそうです。






今年は国債5年物が満期償還を迎えており、7月までに3兆円償還されたので、その資金がそのまま普通預金に流れる事も考えられます。(日本の国債も格下げされましたしね





あとは不動産売買にも大きな動きがあります。


平成23年8月25日(2) 002


国交省の発表によると大震災以降、西日本での需要が増えた事により兵庫を中心に地価上昇があったようです。地震や放射能、液状化の問題がそのまま不動産取引にも影響した事が判明したと言えるでしょう。






それにしても日本人は貯金(預金)が好きなんだな~と改めて思いました。普通預金が安全かどうかも本当は考えないといけないと個人的には思いますが。







世界的に先行不透明な時代、一生懸命働いて稼いだお金だからこそ、自己防衛していかないといけない時代になったと強く感じます。ボ~ッとしていると『生きていけない』という時代なのかもしれない。












■ 恒例、東急ハンズメッセに参上!


今日は時間があったので、毎年恒例の東急ハンズメッセに行ってきました。

平成23年8月25日 009

いや~、朝一ではなく昼位に行ったのですが、人でごった返してます。でもこの賑やかさが良いんですよね~。


平成23年8月25日 008

お~~、アロマ用オイルのコーナーがあります。通常1500円位はするオイルが480円。これはまとめ買いをしよう!


平成23年8月25日 017

アロマは就寝する時にほぼ毎日やっています。リラックス出来るのでお勧めです。オレンジ・ラベンダー・ローズ・グレープフルーツ等を購入しました。今年はいろんな香りが楽しめるので眠るのが楽しみです。


平成23年8月25日 010

玩具コーナーに『マスター将棋』なるものを発見。ん?なんか駒がちょっと変だぞ~。見てみよう。


平成23年8月25日 011

うわ~、各駒がどの方向に進めるかをわざわざ駒に書いてあるのですね。これは過保護的ですね~。これくらいは覚えないと・・・と思うのは私だけでしょうか。


平成23年8月25日 015

ハンズメッセで買い物をして楽しんだ後、富澤商店に行きました。富澤商店はいろんな食材の香辛料等が売っているんですよ。


平成23年8月25日 016

富澤商店で購入したのは、カレーパウダーカレーを作る時に市販ルーだけだと味にパンチが足りないと感じるのですが、最後にこのパウダーを入れるとパンチが効いて本当に美味しくなるのです。我家では必需品です。






今日は楽しい1日を過ごしましたが、『普通に過ごせる日常って幸せだな~と感じてしまいました。皆さんの幸せって何ですか?












   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif





≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2011.08.25

茨城県沖で巨大地震が起きる?

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  あらあら2位   更新、頑張ります!!
 


 地震に必要な情報コチラ 
放射能情報(都道府県別)コチラ
『住まいリング』リンクバナー作成サイトコチラ


被災者のための仮住まい支援サイト「住まいりんぐ」












今日、ある所で私の目の前で新聞を読んでいる人がいたのですが、トップ記事のタイトルが『茨城県沖巨大地震の可能性。』みたいな内容が書いてあり驚きました。







東海地震については以前から警戒されている事はご存知の事と思いますが、茨城県沖というのは初めて聞きました。少し気になったので、ネットで調べてみたら東海地震よりも起きる可能性が高いとも言われているようです。





まずは記事を数件ご覧下さい。【以下記事掲載】



米科学誌「サイエンス」で発表された研究で、福島県南部沖~茨城県沖で1938年の地震以降ずっと蓄積しているプレートのひずみが、過去を上回る規模の大地震を起こす可能性があると指摘している。




これは米国のカリフォルニア工科大の研究チームの発表で、津波のデータやGPSなどで観測した。その結果、年間に数センチの地殻変動があり、ここ73年間でプレートが沈み込んだために、プレート境界でひずみが蓄積したという。




また、もし発生すれば首都圏直撃ということで甚大な被害が想定される。東日本大震災は史上類を見ない大地震となったが、それ以上ということになると、警戒が必要だ。





「東日本」南部
茨城県を含む北関東沖で巨大地震の可能性が大きくなっているとする研究結果を、筑波大の八木勇治准教授(固体地球物理学)がまとめた。




東日本大震災の際の地震動によってもプレート(岩板)にたまったひずみが解放されておらず、マグニチュード(M)8・5級の地震が想定されるとしている。





筑波大・八木准教授が研究
東日本大震災は、太平洋プレートが日本海溝付近で北米プレートの下に滑り込み、北米プレートを跳ね上げたプレート境界地震。海底が盛り上がり、大津波を発生させた。





八木准教授が地震波などのデータを解析した結果、プレートの滑りは最大40〜50メートル、震源域は南北440キロ、東西180キロに達していた。 プレートが大きく滑った領域の北部は、1896年に発生し犠牲者2万人以上と日本最悪の津波被害となった明治三陸地震の震源域と一部重なる。





一方、今回の震源域の南部には1677年の延宝房総沖地震(推定M8)の震源域がある。この地震では5〜7メートルの津波があったとされる。八木准教授はこの領域でM8級の巨大地震が約330年間も起きていないことに着目した。





太平洋プレートは年8・5センチの速度で沈み込み、滑り量は約30メートルと推定。プレートのひずみに、M8・5の地震を起こすエネルギーが蓄積されていると試算した。





八木准教授は「巨大地震に周期性は当てはまらない。長期予測だけでなく直前予測も念頭に置いてデータを解析する必要がある。茨城沖での巨大地震は、東海地震よりも差し迫っている可能性がある」と指摘している。









いや~、本当に怖いですよね。こんな記事を見たタイミングではありますが、今日も茨城で実際に地震が異常に多く起きている。この数多い地震が大地震の前兆でない事を願います。







私達は、地震列島日本に住む以上、地震を100%回避する事は難しいと言えるでしょう。いざ、起きた時の備えを十分しておく事が最善を尽くすという事になるので、皆さんも備えをしておきましょう。











   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif





≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2011.08.22

日本で報道されない、澤穂希選手のメッセージとは?

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  あらあら2位   更新、頑張ります!!
 


 地震に必要な情報コチラ 
放射能情報(都道府県別)コチラ
『住まいリング』リンクバナー作成サイトコチラ


被災者のための仮住まい支援サイト「住まいりんぐ」










なでしこジャパンがワールドカップで優勝をしましたが、世界中で日本の美談を大きく取り上げられているのに、なぜか日本では報道されていない澤穂希選手が海外メディアに答えた素晴しいコメントがあるのです。







この情報発信元は、Twitterの @SaveJPN さんです。翻訳分を読んで素晴しいと思ったので当ブログでも取り上げさせて頂きました。







では、その一文をご覧下さい。




澤選手のコメント:
“We knew that what we were doing here could be about a little more than just a football tournament. If winning this makes one person, someone who lost something or someone or was hurt or damaged by the events that touched our country, feel better for even one moment, then we have really achieved a most special thing. If it makes everyone happy and joyful and gives them a reason to cheer after such difficult times, then we have been successful. Japan has been hurt and so many lives have been affected. We can not change that but Japan is coming back and this was our chance to represent our nation and show that we never stop working. This is like a dream to us and we hope our country shares it with us.”




「我々のしていることは、ただサッカーをするだけではないことを、意識してきた。我々が勝つことにより、何かを失った人、誰かを失った人、怪我をした人、傷ついた人、彼らの気持ちが一瞬でも楽になってくれたら、私達は真に特別な事を成し遂げた事になる。こんな辛い時期だからこそ、みんなに少しでも元気や喜びを与える事が出来たら、それこそが我々の成功となる。日本は困難に立ち向かい、多くの人々の生活は困窮している。我々は、それ自体を変えることは出来ないものの、日本は今復興を頑張っているのだから、そんな日本の代表として、復興を決して諦めない気持ちをプレイで見せたかった。今日、我々にとってはまさに夢のようで有り、我々の国が我々と一緒に喜んでくれるとしたら幸いです」




澤選手



いかがでしょうか?本当に素晴らしいメッセージで、被災地の方には絶対に届いて欲しい内容ですよね。なぜ、この報道をしないのか本当に不思議です。















   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif





≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2011.07.21

年金の『2013年問題』は切実。

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  あらあら2位   更新、頑張ります!!
 


 地震に必要な情報コチラ 
放射能情報(都道府県別)コチラ
『住まいリング』リンクバナー作成サイトコチラ


被災者のための仮住まい支援サイト「住まいりんぐ」








この一週間はいろんな出来事がありましたね。何と言っても『なでしこジャパンのワールドカップでの優勝は大きな勇気とパワーを頂きました。信念を持って取り組んでいると願いは叶うんですね。







そして、今は超巨大台風が接近中しかもあんな経路でくる台風ってあまり記憶がないですよね。東京は今から来るので心構えをしておきたいと思います。







私だけが気になっている事かどうか分かりませんが、今年の夏はセミの鳴き声がしないと思いませんか?例年ならもうあちらこちらで鳴き声がして夏到来を感じているはず。今年は特別なのでしょうか・・・。








さて、本題ですが『年金の2013年問題』です。








厚生労働省が発表したデータによると、国民年金の納付率が59.3%と3年連続で悪化している事が判明したそうです。







年金は私達の老後の生活を支える大切なお金です。その年金の運用が年金制度への不信や、非正規労働者の増加から運営が悪化しており、年々受給年齢の引き上げが行われていく予定なのです。







なんと2025年以降は65歳にならないと年金は支払われないのです。







60歳で定年退職をすると、65歳までの5年間は無収入という状況が発生してしまうのです。これから年金を受ける人はその5年間をどう乗り切るのかの対策を講じておかないと大変な事になってしまいます。







60歳で年金が受給されなくなる最初の世代が2013年なのです。







そして雇用問題にも発展していきます。日本は年金の受給年齢を65歳にする動きと同時に、企業側には60歳以降も出来るだけ65歳まで雇用継続をする法律に変えていこうとしているのです。







簡単に言うと、安心して60歳から受給出来るはずであった年金の運用を失敗したツケを、国が払えなにので、その面倒を5年間企業に見てもらおうという事なのです。本当に理不尽でなりません。







当然の事ながら、企業は60歳で定年退職をする人が更に5年間雇用継続するとなると新卒や中途採用の予算にも大きく影響を及ぼし、若い人への雇用も減っていくという悪循環が生まれてくる可能性があります。







企業にとって若い人を入れていくという活性化をもたらす血の入れ換えが鈍ってくる事になります。そしてコストもかさむ事になる。若い人が活き活きと過ごせる日本になって欲しいと感じます。






年金という制度は元々、若い世代がバリバリ働いて年金を納め、今の高齢者を支えていくシステムでしたよね。その年金制度の悪化で若い人への雇用が悪化していくのは、本末転倒のような気がするのは私だけでしょうか?













■ 枝豆がいよいよ完成間近!お試し収穫。


5月から枝豆の種を植えてから約2カ月半、昨年の4倍の量を育てていたが、虫や鳥に襲われる事もなく順調に収穫時期を迎えられそうです。今日は早めに育った一部の枝豆をお試しで収穫してみました。

平成23年7月19日 006


台風の中、冷えたビールと枝豆で夏を満喫しま~す。












   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif





≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2011.07.19

『復旧』と『復興』は意味が違う。(サブ:気になるニュース)

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  こちらは2位   更新、頑張ります!!
 


 地震に必要な情報コチラ 
放射能情報(都道府県別)コチラ
『住まいリング』リンクバナー作成サイトコチラ


被災者のための仮住まい支援サイト「住まいりんぐ」










あの大震災から2カ月半が経過しましたね。最近では福島原発の現状と発表が違かったという報道が多くされています。『真実を伝えて欲しかったというのが国民の本音ではないでしょうか?






報道の中でも『復旧』『復興』という2つの言葉が出ていますが、これは意味が全く異なります。






『復旧』とは、壊れたり、傷んだりしたものをもとの状態にすることです。『復興』とは、いったん衰えたものが、再びもとの盛んな状態に返ることを意味します。






今、被災した街では『復旧』をしているところが多いようです。『旧』という字が入っているので分かると思いますが、壊滅した鉄道にしても、元にあった位置にそのまま鉄道を作り復活させる事を意味します。






そして鉄道の復旧という事は、その周囲に将来、生活圏が持たらされる事を意味します。これで本当に良いのかな~?と感じてしまいます。






過去の歴史を見ても百年に1度というペースで大津波が起きて壊滅的な被害が起きていると知っていながら、また将来犠牲者を出すであろう位置に復旧させるのが正しいのかと感じてしまいます。






次、大地震による大津波がくる時、今生きている人はいない時代かもしれない。ただ、私達は後世に今回の大きな被害を伝え守らなければいけない義務があるように思う。






そう考えると、後世に対して危険だと分かっている位置に生活圏を戻すことが本当に良いのか?は考えどころです。






このような動きになるのは昔からの日本人の特徴として、土地に対する愛着の強さというものがあります。






そのこだわりや愛着が震災については後世に対しては大きなデメリットになる可能性も十分考えられるという事になります。






なので『復旧』ではなく、より安全を求めた上で街を繁栄させる『復興』をしてもらいたいと願います。その際には『捨てる勇気』も必要不可欠のような気がします。










■ 気になるニュース


平成23年5月20日 002


先日の日経記事ですが、震災の影響で不動産にも大きな影響が出ています。4月の20階建以上の販売戸数は前年月のなんと83%減だそうです。


消費者からは帰宅困難な郊外物件や液状化発生エリアの高層タイプの揺れには懸念の声があるそうです。逆にオフィス街に近いエリアが人気だそうです。



平成23年5月20日 003

こちらはトップ記事でしたが、企業年金を新興国で資産運用するとう内容です。ご存知の通り新興国は利率は高く補填は出来るとは思いますが、下落した時のリスクも大きくなります。


企業年金も運営が厳しいのですね。良い方向に行くことを願います。


平成23年5月17日 007

電車の吊り革広告ですが、思わず写真を撮ってしまいました。ローン金利が本来4.8%~10.9%のものを今なら4.8%~7.9%になるという内容です。


こんな高金利で借りてはいけませんよ~。ご用心。













   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif





≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2011.05.20

個人情報の重要性。

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  こちらは2位   更新、頑張ります!!
 


 地震に必要な情報コチラ 
放射能情報(都道府県別)コチラ
『住まいリング』リンクバナー作成サイトコチラ


被災者のための仮住まい支援サイト「住まいりんぐ」










みなさん、お元気ですか?なんて言いたくなるくらい記事更新が久しぶり(3日?)です。






ゴールデンウィークはどこか行かれましたか?渋滞もすごかったので、旅行や帰省した人が多かったのでしょう。今年は例年に比べ渋滞の時間や場所も少し違かったようですね。






ここ数日大きく取り上げられているのが『ソニーの個人情報漏えいですよね。悪用されているかどうかは分からないですが、気持ちが悪いですね。






今日のテーマは『個人情報の重要性。』です。






1999年頃、住民票の電子化に伴い、国民から多くの反発がありました。その最たる理由が『個人情報の漏えい』への不安でした。






その事を受けて緊急で国会で議論が交わされ、わずか数年で『個人情報保護法』という法律が施行されました。






この法律が施行されて数年経過している現在、情報漏えいに関して減っているのか?と成果を問えば、必ずしも改善しているとは言えない現状があります。今回のソニーも一例に過ぎません。





漏えい事件が減らない理由としては、インターネットという電子媒体の普及があります。






特に大量の情報のやりとりを可能にした光ファイバーの完成後は、便利な反面、情報漏えいという観点からはリスクも拡大しました。






実際にこの法律によって、罰則を受けて多大な損害賠償をした企業も多くあります。信用回復出来ず倒産する企業も・・・・。






ここで注意しなければならないのは、『損害賠償を支払ったら処理は完了』という簡単な事ではないという事があげられます。






お客様から信用を集めて取引をする業種であればある程『情報漏えい』という事態を起こした企業への信用は大きく失われます。






よって、その時の莫大な損害賠償だけでなく、信用をとり戻すまでの長い期間、顧客心理として『利用したくない』という損害も継続して起きてくるのです。






本来得れるはずの利益も将来に渡り得れなくなるという事です。これは企業にとって大変なことです。






損害賠償でも判例では『一人当たり○○円支払いなさい』というものが多く、数年前に見かけたのがTBCさんの賠償判例で『1人=35,000円』の支払いだったと記憶しています。






『たった35,000円で済むんだ~』と一瞬思われるかもしれませんが、これが今回のソニーのように数千万件になったらいくらになりますか?






大量の情報を漏えいした場合、莫大な損害賠償金額になることが分かります。






訴えられる前に、漏えいした会社が『お詫びに1000円のクーポン券を送ります。』なんて先手必勝でやっていましたが、この判例を見る限り『うまく1000円で済ませたななんて事も言えます。






一般的に損害賠償の件はニュースでもあまり流されない事から知られておらず、お詫びのクーポン券なんかを贈ったりすると、むしろ早急な対応をしたという事になり『さすが○○株式会社だ』なんて言われていた事もありました。知らないって怖いですね。






今まで、数多くの情報漏えいをしてしまった企業でも、その対処や社員教育もしていたことでしょう。






実は悪意で情報を持ちだす漏えいというのはあまり多くなく、うっかりミスや紛失による情報漏えいが多いのです。今回の外部的な脅威もあげられます。






結局は、一人一人が細心の注意を払って個人情報を取り扱う姿勢が必要であると言えます。みなさん、携帯に入っている個人情報も注意しましょうね。













■ ここまでやる?セキュリティー。


平成23年5月6日 003


東急ハンズでこんな商品が売っていた。セキュリティーグッズはいろいろありますが、免許証までこんなスキミングに対処したガードをしないといけない時代になったのですね~。













   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif





≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2011.05.06

殺人で『正義が成し遂げられた。』ってどういうこと?

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  ギリギリ1位   毎日更新、頑張ります!!
 


 地震に必要な情報コチラ 
放射能情報(都道府県別)コチラ
『住まいリング』リンクバナー作成サイトコチラ


被災者のための仮住まい支援サイト「住まいりんぐ」











世界の人が『あの時何をしていた?と聞いて、答えられるのが『世界同時多発テロ9・11』の日だと言われている。あれから早いものでもう10年も月日が経過した。






先日の速報でアメリカのオバマ大統領が『アルカイダのビンラディンを殺害し、正義が成し遂げられた。と言っていた。ビンラディンが殺害された事を知ったアメリカの人がお祭り騒ぎになっているのも映像として同時に流れた。






このニュースを見て私は背筋がゾッとしました。






確かに『9・11世界同時多発テロ』だけを点として見れば、アメリカは被害を被った側で、ビンラディン率いるアルカイダは多数の市民を殺害したとんでもない犯罪組織という事になる。






物事は一方だけの文化や常識、状況だけで判断は出来ないのが本当のところでしょう。なぜなら、あのような『世界同時多発テロ』はなぜ起こされたのか?という原因もある事も考慮するべきだと感じます。






9・11だけの点で考えるのではなく、それ以前の歴史から線で見て判断するべきだと思います。






そんな中、世界を動かす一国の代表であるオバマ大統領が『自分の指示で殺し、正義を成し遂げた』と全世界に向けて言いきったのです。






恐らく、イスラムの世界では『自分たちが正義で、アメリカが悪』という考えなのでしょう。






どちらにしても私の中では、どんな理由があるにせよ『人殺し=正義』という図式は絶対にあり得ないのです。






『正義』とは、困っている人を無条件に助けることだったり、その行動だと私は思っています。文化や常識の違いから殺害をしたり、ミサイルを撃ち込む事が正義とは思えないのです。






今回の件は、どちらにも正義はないと思っています。






そんな考えからオバマ大統領の今回の言葉と、それに反応しお祭り騒ぎになっている一般市民の状況を見て、大きな違和感を覚えました。






何より怖いのは、世界の人がアメリカが行った『人殺し=正義』という事が当たり前になってしまうことです。今回のアメリカの行為は、近い将来に起きるであろう報復の種まきをしたとしか思えない。






結果、落とさなくても良い大切な命を落とすことが起きていくのでしょう。みなさんはどう思いますか?











■ カロリーオーバー?


今日はある大型ショッピングセンターに行った帰りに、そのまま食事をすることにしました。少し寒くなってきたのでラーメンに決定!


平成23年5月3日 008

10数年前に横浜青葉台で食べたのが初めてだった『七志』というラーメン店。今では数店舗運営しているそうです。


平成23年5月3日 009

ジャーーーン!!これが七志味玉ラーメンです。とんこつなんですが、あっさりしていて本当に美味しい。女性にもオススメ出来るラーメンです。


平成23年5月3日 011

ラーメンを食べて帰ろうと思ったら、また私を誘惑する垂れ幕が・・・。新食感のラスクシュークリームが現れました。しかも限定販売・・・。この言葉に弱い私。


平成23年5月3日 017

ということで早速購入。二度焼いたパンというのがラスクというらしく、外側がカリカリサクサクでとても食感がよく、その中からクリームが出てきて何とも極楽な気分に・・・。これは本当に美味しかった。また買います。


平成23年5月3日 010

実はもう1つ購入してしまった。この焦げ具合がたまらないですよね~。ダメだ、完ぺきにカロリーオーバーです。










■ 今年もやりまっせ~『枝豆ちゃん』


昨年、初めて種植えから枝豆を育て見事念願のギンギンに冷えたビールと共に食べて極楽を味わった私ですが、やはりあの感動を忘れられず、また今年もやることにしました。


平成23年4月27日 004

まずは種探しからです。この地道な行動が、いずれ訪れる猛暑に癒しのビールと枝豆になるのです。


平成23年4月27日 015

数ある枝豆の種の中、私の心を一瞬で魅了した枝豆を発見!その名も『ビールがうまい枝豆です。何とも枝豆を食べる人のことを分かってますね~。今日は雨が降っていたので、日を見て植え付けをします。早く来い夏、楽しみだ。


平成23年5月3日 003

家の側面にあるお花が咲きました。実はお隣さんから頂いたもので、最初はかなり小さかったのですが、こんなに見事に咲いてくれた。感謝です。













   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif





≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2011.05.03

実際に起きている『大使館』の家賃滞納。

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  ギリギリ1位   毎日更新、頑張ります!!
 


 地震に必要な情報コチラ 
放射能情報(都道府県別)コチラ
『住まいリング』リンクバナー作成サイトコチラ


被災者のための仮住まい支援サイト「住まいりんぐ」










不動産投資をして家賃収入を獲得する動きは、先行不透明な年金制度や確実でない雇用をリスクヘッジする意味で、サラリーマンや若い女性にも広がってきております。






ただ、不動産賃貸経営をする上で一番注意しなければならなりのが『空室問題と家賃滞納です。






以前のブログ記事でもお伝えしておりますが、大家にとって『家賃滞納』は百害あって一利なしという言葉そのものです。






不動産賃貸経営をするにあたり、人口動態や供給調査というものは、経営を判断する上で最低限必要な事になっていきます。(具体的には大家検定で学んで下さいね。






単純ですが、日本は人口が2006年をピークにどんどん減ってきています。加え賃貸物件の建設は逆に増え続け供給過剰の現状があります。






おのずと減り続ける日本人の人口に対し、物件数は増えてくるのですから、どう考えても何も対策を講じなければ、厳しい経営になると誰でも予想が出来ます。






空室問題の回避方法として、今まで敬遠しがちだった高齢者や障がい者、外国人にスポットを当て、取り入れて経営をしていくと、可能性が単純に広がりますので、満室経営の実現が高くなるという事も言えます。





時代の流れを読んで、いかに自分が変われるかという事だと思います。





そして今日は入居者に外国人を受け入れる賃貸経営という所で、日本人大家さんが安心している部分に注意を促したいと思います。





それは、外国人を賃借人とした不動産賃貸契約となると本人が直接する場合もありますが、実は大使館が直接契約をするケースもあります。






何となく、大使館が保証人や契約相手だと『絶対安心だと思いませんか?しかし、実際は大使館でも家賃滞納をしてるケースがあるのです。特に商業ビルの滞納が多いそうです。



参考)過去の大使館が賃料滞納したニュース(一例)

アメリカ大使館が借地料を10年滞納
イラク政府、旧大使館の3億5千万円の家賃滞納





もちろん全ての大使館という事ではないですが、アジアやアフリカなどの経済的に貧困な国では、東京の高い家賃を支払うことが出来ないというケースがあるのです。





そして、家賃滞納は許されるべき事ではないのですが、外国の大使館に関しては『支払わなくても守られてしまう』という厄介な決まり事があり、実際に裁判に持ち込んでも大家さんが勝つことは厳しいそうです。





不条理かもしれませんが、これは一体どういうことなのでしょう?





実は1964年に批准されたウィーン条約の31条に外交官は『民事裁判権及び行政裁判権からの免除を享受する』というのがあるためなのです。






簡単に言うと、日本の裁判を拒否、敗訴しても従う必要はないと明記されているのです。






国が運営している公的な組織なら安全だという考えは、少なくとも不動産賃貸経営をする上では除外した方が良さそうです。絶対安全はないんですね。ご用心。















■ 電撃殺虫器


平成23年4月15日 009


これからの季節、なにかと不愉快になるのが虫・虫・虫油断するとえらい目にあいます。そこでこんなスゴイ商品を発見。その名も『電撃殺虫器~バタン虫(チュー)~』です。これは効きそうですね~。



みなさんは、虫対策は何かされてますか?











   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif





≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2011.04.16

『東京電力』の株価が超下落、大株主は誰?

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  ギリギリ1位   毎日更新、頑張ります!!
 


 地震に必要な情報コチラ 
放射能情報(都道府県別)コチラ
『住まいリング』リンクバナー作成サイトコチラ


被災者のための仮住まい支援サイト「住まいりんぐ」









このブログのタイトルにもある『資産運用』





不動産投資は勿論ですが、国債や外貨(fx)、金(ゴールド)、様々な種類がありますが、投資の王道と言えばやはり株。(今あげた投資の中で私は株だけはほとんどやりません。






それにしても東京電力の株価は大変なことになってますね。1年前までは2500円前後だったのが今日現在では460円位です。約5分1以下になってしまいました。






この流れは当たり前と言えばそれまでですが、気になるのが東京電力の株を買っている大株主は誰か?という事です。





損害を被った大株主が誰かによっては、またいろんな影響が考えられます。では主な大株主の一覧をご覧下さい。


東京電力 大株主一覧


このデータ自体は約2週間前のものですが、東京電力の株価が3月平均の1490円の時という例で大株主の損害額を出しているのですが、今ではさらに460円まで下がっているわけです。





生命保険会社や金融機関については1000億円以上の損害が出ていると考えて良さそうです。特に生命保険会社については、今回の震災の支払額が阪神淡路大震災の4倍近くになるという試算になります。






この事から、生命保険会社の保有資産(東京電力株価)の下落による損金や、保険金支払いによる経営圧迫は今後、保険加入者に影響が出る可能性もあると考えておいた方が良さそうです。






東京電力自体も株価下落を受けて、単純に資産の目減りに加え、被災者への賠償金や設備への復旧費も莫大にかかります。






東京電力は数日前、資金捻出のため2兆円の借入れを金融機関からおこし、グループで保有するビルや遊休地、社宅など約1000億円相当の不動産を売却を決定したそうです。






こういった発表が東京電力からされている中、電気メーカである東芝の佐々木則夫社長は『2015年までに39基の新設受注と売上高1兆円を目指していた原子力事業について、着工が遅れる可能性がある。』と発言をした。






この状況下で、まだ原発を作る気(しかも世界中に)満々なのです。






人命を危険にさらすよりも必ず儲かる原発事業の利益が優先なのでしょう。正直、このタイミングでの発言に空気も読めない経営者に少々驚きました。






ちなみに日立も2030年までに原発38基以上を新規受注する計画があると震災前に発表をしていた。






佐々木社長は原発を世界中に作る理由が『原子力が二酸化炭素排出量の削減を解決する有力な選択肢であることは変わりがない』と上げており、地球環境に良いのが原発と言わんばかりです。






今、世界中がこの福島の原発事故を受けて、放射能という見えない影響に脅威を抱いている中、地球環境に良いのが原発だと誰が思うでしょうか?






こんな発言をしたからきっと東芝の株は下がっているんだろうな?と思って見てみたら、なんと上昇しているではないか・・・。






東芝は福島原発の廃炉作業計画(10年以上かかる)を提案しており、10年で更地に戻るとも言っているようです。数十年に渡り莫大な資金を受けてやる仕事なので、ある意味ビジネスとしては、メーカーとして受注できる仕事といえそうです。






結局、原発を作るビジネスも利益を生むし、失敗しても誰かがやらなければならない(実際はメーカーしか出来ない)廃炉作業計画で利益を生むすごい売上げシステムだと感じます。






福島原発については、今回の大きな事故の最大の原因になった緊急の炉心冷却装置を作ったアメリカの大電力会社であるGE(ジー・イー、ジェネラル・エレクトリック)社はなぜ出てこないのだろう?






東京電力は運営する側でメーカーではない事に注意しないといけない。そして実質、GE社の子会社的存在になっているのが、東芝と日立。世の中こういう風に出来ているんですね。ご用心。


graph_10.gif

電力の内訳データです。約30%弱の原発電力のために、世界中の規模で迷惑をかけるなんてどう考えてもリスクが高すぎる。さらに安心出来る原発開発ではなく、原発以外の新エネルギーを開発して欲しいと切に願います。




※東京電力の電気代は3月分につていは2月分と同額請求がされているそうです。次の検針で清算をするとありました。『なんで節電したのに同じ金額なんだ~!と早とちりはしないようにしましょう。


参照:東京電力HP









■ 桜ばかりではないですね。


この時期は桜がキレイなので、ついつい上ばかり見ていて下を見ない傾向にありますが、キレイな花がけっこう咲いていますね。


平成23年4月15日 014

平成23年4月15日 015

平成23年4月15日 016

上記3枚の鮮やかな色のチューリップは、近所の咲いているのを撮りました。そうだ!今年は我家もチューリップの種植えをしていたんだ。早速、見てみよう。





平成23年4月15日 017

あっ、あれ?咲いてない・・・。というか背も低いような気がする。なぜだぁ~~~~~っ?












   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif





≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2011.04.15

これでいいの?自粛・自粛・自粛・・・。

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  こちらも1位   毎日更新、頑張ります!!
 


 地震に必要な情報コチラ 
放射能情報(都道府県別)コチラ
『住まいリング』リンクバナー作成サイトコチラ


被災者のための仮住まい支援サイト「住まいりんぐ」









当ブログを見て頂いて『住まいりんぐ』のバナーを自身のブログ等に貼りつけて頂いたみなさま、本当に感謝致します。きっとこの行動が住宅でお困りの被災者を繋げられると確信しています。本日より物件検索機能がスタートしました。





話しはガラっと変わりますが、いつもベッドに入ると3分で寝てしまう私ですが、起きるまでほとんど夢は見ることがありません。年に1回夢を見るかどうか?という感じですが、今日はすごいリアルな夢を見てしまった。





その夢とは『自宅に津波が迫るというもの。いや~、朝起きたら冷や汗をかいてましたやはり繰り返しテレビで見ていた映像が頭というより魂に刻み込まれていたのでしょう。自分でも驚きました。





そんな事から、起きた瞬間から妙に疲れていたのですが、カーテンを開けたら雲1つない快晴で、とても気持ち良くてあの夢を一瞬で忘れました。





本日のテーマですが、まずこの電車の吊り革広告をご覧下さい。


平成23年4月4日 001


あの大震災以後、イベントやキャンペーンに限らず、さまざまな予定が『自粛』という名のもとに中止や延期になっています。





最近、このままで良いのか?と感じる事が多くあります。そこまで自粛しなくても良いのではないかと感じるものも正直あります。





東京都知事は、お花見も自粛すよう訴えているようですが、正直そこまでしなくても良いのでは?と思います。





自粛の中には、当然電力消費を控えるという物理的な問題も理解は出来るのですが、このまま今の状態で自粛をしていると経済が崩壊します。





被災者のことを考慮して自粛をしているものと認識しておりますが、結論から言うとこのままだと被災者のためにならなくなってしまいます。





今後、被災地を復興させるためには莫大な資金が必要で、その資金は国の税収からという事になります。





経済が停滞すると税収も減り、結果資金不足から復興が遅れるなんて事態も考えられ、善意から始まった行為が悪循環となり復興を遅らせるという本末転倒な結果となってしまいます。





今まで通りに出来ることはそのまま行い『普通に生活すること』が一番大切なのかもしれませんね。





ちなみに私はお花見&旅行をしようと考えてます。旅行は考えてなかったのですが、東京はお花見が自粛なので、違う場所まで行って花見をするついでに旅行という感じです。





ただ、現在宿を探していますが、エリアによっては温泉関係も計画停電の影響で冷めてしまう所もあるらしく注意が必要です。せっかく温泉に行っても、湯が冷めているなんて最悪ですよね。









■ ロイズのチョコはウマイ。( in 新宿 )


平成23年4月4日 002

本日は朝一で新宿副都心ビル街へ。用件を済ませ都庁の前を通りました。今月、ここの長が選挙で決まるのですね~。それにしても立派なビルです。


平成23年4月4日 005

新宿副都心には、近未来的な建物が多くあります。その中でも一際目立っているのがこのビル。全部ガラス張りですが、難点は角度によっては太陽の光が反射して眩しいことでしょうか。


平成23年4月4日 007

駅ビルで北海道物産展が開催しているとあったので、混んでいる事を覚悟で行ってみた。あれ~?そんなに混んでない。これも自粛の影響??? でも立ち食いそば屋だけは人が並んでいた。立ち食いそば屋、強し。


平成23年4月4日 009

北海道物産展で購入したのが、ロイズのナッティバーチョコレートフルーツバーチョコレート。いつものポテトチップチョコレートもあったのですが、よく訪問させて頂いているブロガーの幸子さんという、とてもお茶目な方が紹介していました。美味しそうだったので、いつかは食べると誓っていました。念願叶ったという感じです。


平成23年4月4日 013

包装も凝ってますよね~。ナッツとチョコのコラボは最高で、食感が程良くザクザクとサクサクの間(意味分からない?)でクセになりそうです。



(商品説明)

アーモンド、カシュー、ペカン、マカダミアの4種類のナッツをぎっしり詰めて、アーモンドパフとクッキークランチで軽やかさを出したチョコレートバー。チョコレートには、ヘーゼルナッツのペーストを入れてちょっぴり香ばしくしています。


平成23年4月4日 012

こちらはフルーツの味が何重にもなって美味しかった。おすすめ1位になってました。


(商品説明)

ストロベリーのパウダーを練り込んだホワイトチョコレートに、ドライフルーツのマンゴーとクランベリー、フリーズドライのストロベリー、そしてアーモンドパフを入れて、バナナの風味がやさしく香るフルーティなチョコレートに仕上げました。ストロベリーピンクがかわいらしい、チョコレートバーです。






美味しいものが食べれるって幸せですね~。











   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif





≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2011.04.04

福島原発の目前まで、放射能測定をしに行った人とは?

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  こちらも1位   毎日更新、頑張ります!!
 


 地震に必要な情報コチラ 
放射能情報(都道府県別)コチラ
『住まいリング』リンクバナー作成サイトコチラ


被災者のための仮住まい支援サイト「住まいりんぐ」








今日は4月3日なので『資産の日』ですかね。 資産運用を自ら行ったり、勉強したりすると世界の経済の本当の流れを知りたいと思うようになります。





世界の流れを本音で書いている著書、副島隆彦さんという評論家がいます。実は私もよく著書は読ませて頂いています。




平成23年4月3日 001

これも著書の一部です。けっこう読んでますね。





先日、副島隆彦さんのブログに久しぶりに訪問したら、あの福島原発の正門まで自ら行って放射能測定をしている突撃レポートの記事 があり、本当に驚きました。





福島原発の正門ゲート職員にストップされても、放射能数値の測定を実施して、バシバシ写真を撮って載せてます。




まずはそのリアルな記事をご覧下さい。 


副島隆彦の学問同情 ⇒ 今日のぼやき





記事のタイトルが『原発の避難者の皆さん、子供もつれて自分の家に帰りましょう。もう、大丈夫です。安心してください。』になっています。





基本的に副島さんは、国家の発表には裏があるという考えの持ち主なので、きっと国民が不安に思っている放射能問題について、国が発表している数値が本当なのか?を自分で行って測定し確かめ事実を知らせたかったのでしょう。





福島原発から800mという近くに行って測定した放射能の結果は、政府が発表している数値と同じであり、副島さんは安全だと言っています。





まだまだ原発の動向がどうなるかは不明ですが、現時点では安心できる材料の1つになりそうです。





それにしても、この時期に福島原発を目視できる位置まで行くなんてすごいと思います。私には出来ません。





誰も行こうとしなかった福島原発の突撃レポートに、あえて行った副島隆彦さんについて触れておきましょう。





資産運用をするにあたり、海外の情報や経済の流れというのは必要不可欠だと思います。誰がキーマンになって動いているのか?という事も知っておく必要がる。





株にしても外貨にしても、マクロ的な動きを知らないで、ミクロを追っていたのでは損をする可能性が高いのです。





数年前に、評論家である副島隆彦さんの著書と出会い読ませて頂いたのですが、驚愕な事実ばかりが書いてありました。副島さんは少々毒舌で、アメリカ信仰の深い日本に対し警戒を促している先駆者とも言えます。






今でこそ、リーマンショックやサブプライムローン問題が起きてからは、日本のアメリカ信仰に警戒を促す人が多くなりましたが、副島さんはその数年前からずっと訴え続けていたのです。





私が何より驚いているのは、数ある著書でリアルタイムに『今後はこうなるよ』と言っている事がほとんど当たっているという事実です。これは認めざるを得ません。新刊が出た瞬間に買っているので本当に今となっては驚いています。





例えば、サブプライムローン問題の原因になったファニーメイやフレディーマックのアメリカを代表する2大住宅供給公社。当時債務焦げ付きになる事を予想し、世界に大きな影響を与えることを数年前に著書で書いてありました。リーマンブラザーズに関してははっきりと潰れるともあった。





1ドル120円以上になっていた時にも、アメリカの莫大な債務の状況から爆発し一気に80円代になり円高問題が発生すると数年前に言っています。(これもその通りになった)





一番驚いたのは、初の黒人大統領になり世界を驚かせたオバマさんですが、まだ無名の頃に副島さんの著書で『オバマさんが大統領になる事はもう決まっているのです』とオバマ大統領が当選する1年以上前に著書で書かれていました。当然その根拠も。





私は、副島さんの本を読んでいたので、世界が驚愕することも『本当にその通りになった』という事が多くあった。日本の民主党が政権をとる事も、実際に政権をとる2年位前に著書で『民主党が政権をとる事になっている』書いてありました。





かなり毒舌なのと、クセのある文なので賛否両論はあると思いますが、資産運用をする上で知っておくという意味では、副島隆彦さんの著書に目を通しておいて損はないと思います。





   











   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif





≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2011.04.03

ブログに見る被災後のマインド変化。

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  こちらも1位   毎日更新、頑張ります!!
 


 地震に必要な情報コチラ 
放射能情報(都道府県別)コチラ








日本のサッカーの礎を築いたと言えるカズこと三浦和良選手、本日チャリティーマッチで行われた日本代表 対 Jリーグ選抜で見事ゴールを奪い、久しぶりにカズダンスを披露しましたね。





もう44歳・・・、いやいやまだまだ44歳、本当にあっぱれです。実績からしてもコーチや監督をやっていてもおかしくない立場なのに、今だに現役にこだわる姿勢には感銘を受けます。いつまでも輝いていて欲しいですね。





今日のテーマですが『ブログに見る被災後のマインド変化。』です。





テーマと言ってもネットニュース記事で見たのですが、東北関東大震災の影響による生活者のマインドの変化を分析するため、3月8日から21日にかけて、ブログの記事に見られるキーワードを分析したというものでした。





なんと、調査対象となったブログの記事数は、16億5745万2369記事(2021万2927 ユーザー)だそうです。凄すぎる。





この調査では、ポジティブ行動キーワード群とネガティブ行動キーワード群に分けられています。





生活者のポジティブな行動と捉えられるキーワードとして『飲み会 宴会 解禁 パーティー イベント 居酒屋』、ネガティブ行動キーワード群として『中止 品切れ 品薄 自粛 おこもり』を定義し、時系列の出現ブログ記事数変化を調査したのです。





この結果、ポジティブキーワード群は震災後大きく落ち込んだが、3月17日以降は回復傾向にあり、21日時点で震災前の84%まで回復している事が分かったのです。立ち直り早いんですね。





一方、震災後に増加したネガティブキーワード群は、ピーク時から減少したものの依然平常時の10倍以上あることが明らかになった。よく10倍ですんだな~という感じすらするくらいです。





最近の調査力にも驚かされますが、ブログがマインド調査をするものとして利用されているのも時代の変化という事でしょうか。震災から1週間近くの17日以降はポジティブが回復しているので嬉しい傾向ですね。





一応、不動産投資のブログなので、最近耳にしたことを書かせて頂くと、3月末というのは駆け込み需要があり不動産業界にとっては目がまわるくらい忙しい時期のはず。





ただ、今年は少し様子が違うようで、聞こえてくる話しは、3月末予定の契約が壊れたり、すでに売買契約をしている物件でも手付解除や違約解除を買主が申し出て、資金を捨ててでも解約する人が出てきたというのを数件聞きました。





契約をしてから自分の資金を捨ててまで解約するなんて、そんなにある事ではありません。





最後の残代金授受&物件の引き渡し日の延長というのもあるそうです。やはり、今回の震災の影響というのはジワジワといろんなところに出ているようです。長く続かないことを祈るばかりです。





でもよく考えたら、買い占めが起きているという事は、この時期にいつもより流通が多い業界もあるという事ですよね。確かにこの時期に『前年比300%~』なんて言えないですが。























   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif





≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2011.03.29

被災地で解雇相談が700件以上。

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  こちらも1位   毎日更新、頑張ります!!
 


 地震に必要な情報コチラ 
放射能情報(都道府県別)コチラ









昨日は北朝鮮の金正日総書記から4000万円の義援金が送られたというニュースに驚きました。意外と律儀なんですね~。イメージとは大分違います。






日本では、いよいよ九州地方から桜の開花宣言が始まりましたね。最近は心に厳しいニュースが多かっただけに、春の訪れを知らせる桜の開花宣言は嬉しいニュースです。





『まだまだそんな花見なんて気持ちになれないというのが正直なところですが、あえて今年は桜の花見をしようと思います。そうです、時と場合によっては空元気というのも大切だったりします。





気持ちが変わらない時は、自分の行動や見るものをあえて変えてみるのです。少しは勇気やパワーをもらえ、そこに良い方向に行くための気づきがあるかもしれません。





本日のテーマですが『被災地で解雇相談が700件以上。』です。





これは数日前のニュースで見た内容なのですが、被災地の事業者から岩手労働局などに寄せられた従業員の解雇などに関する相談は、約700件以上に達していることが分かったそうです。





このうち、内定取り消しについての相談は事業者、学生双方から少なくとも十数件あり、各ハローワークは今後、相談が急増する可能性が高いそうです。





会社自体が津波に流された、商売道具である機械を流された、復旧するにも資金が必要で難しいという会社も多いと思います。





収入が無くなるというのは、震災で大切な家族や家を失ったショックに加え、そこから生活を回復していこうという過程の中で、物理的にも精神的にも大きな問題であり、ある意味生命にかかわることです。





人間は少しでもその先に明るさが見えれば、なんとか頑張れますが、今の状況だと不安だけが存在しているものと思われ大変心配です。





個人の力でどうこう出来るものでもないので、ここは政府がしっかりとリーダーシップをとって早急に対策を講じるべきです。





そして、被災エリアで賃貸経営をしている大家さんは、こういった事情なので家賃が入ってこない、家賃の値下げ交渉等のリスクを現実のものとして受け止め、キャッシュフローを見直さないといけません。





被災地の方はもちろん、大家さんも頑張れ!!











   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif





≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2011.03.26
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。