プロフィール

西 富士男

賃貸経営
コンサルティングマスター

詳細はこちら>>

最新イベント情報!!

カレンダー

03 | 2017/04 | 05
- - - - - - 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 - - - - - -

全記事(数)表示

全タイトルを表示

大家検定(R)の動画説明

大家検定の概要とその種類を解説1 大家検定の資格を取得するメリットを解説2 大家検定の資格を取得する2つの方法を解説3

検索フォーム

携帯専用QRコード

QR

『大家検定の懇親会』大盛況!

100名近い参加者なので人脈も広がります!!

大懇親会の様子をアップしてますのでご覧下さい!!   

こちらをクリック>> 

お問い合わせ

お問い合わせ
おきてがみ

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

--.--.--

【緊急開催】「明日から使える不動産投資術2015」のご案内

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  あらあら2位   更新、頑張ります!!
 





残暑も厳しい世の中ですが、今年もJREC夏の陣!【緊急開催】「明日から使える不動産投資術2015」のご案内がございますので是非参加をして下さい!!



・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


こんちには

うだるような酷暑に追い打ちをかける、熱いセミナーのご案内です!



夏と言えば恒例のJ-REC関東支部合同開催セミナーですが
今年は池袋にて、プロならではの裏技を披露します。



テーマは



プロフェショナル「不動産の流儀」

~明日から使える不動産投資術2015~


今回はさまざまな不動産分野の「第一線で活躍中の3人のプロ」から
現場で使われている「不動産投資術」を初心者でにも


楽しく・わかりやすく・実践スタイルで学べるセミナーを企画しました。



さっそく、プロの講師とその「不動産投資術」を紹介したいと思います。




■第一部

~REITの現場で使われる9つのツールを大公開~

「投資診断ストラックアウト」


講師:岡田仲史(J-REC公認 不動産コンサルタント)


不動産投資のプロなら誰でも持っている、物件購入時の判断手法。
実際にプロに話を聞いてみると、それぞれ独自の判断基準があるように見えます。



しかし、不動産投資の判断基準はとてもシンプルなもの、
そのキモを取り出してみれば、9つのパターンに集約されます。



今回のセミナーでは、日々、REIT(不動産投資信託)の現場で使われている
9つの投資診断パターンをわかりやすく紹介します。



プロが使う「投資診断ストラックアウト」で
あなたの不動産投資の課題を打ち抜いてください!



■特別ミニセミナー

~不動産賃貸も太陽光発電も、これでなんでもできる♪~

「DIYからDITへLet's DIT」


講師:水野智之(J-REC公認 不動産コンサルタント)



不動産経営のトレンドは、Do it your selfから
「Do it your together」へ!



自身の物件を仲間達とセルフリノベーションする水野講師は



太陽光発電アドバイザー、太陽光設計士2級を保有し
アパマンの屋根や群馬・埼玉・山梨と6基の太陽光発電所も稼働させています。



そんな水野講師の仲間を作り、楽しく不動産投資を拡大する技を披露してもらいます!



■第二部

~新人大家さんにもできる空き家の特定と再活用~

「東京23区空き家トレジャーハンティング」


講師:大友哲哉(J-REC公認 不動産コンサルタント)


某区で取得した激安の築古戸建。なぜ激安なのか?


それはプロも逃げ出す特殊な物件だから・・・というのは昔の話。
「空き家対策特別措置法」の施行も追い風となり、
特殊な事情を解消する条件が緩やかになりつつあります。


300万円で取得した築古戸建から、
1,000万円の利益を生み出した実例の紹介も含め


今回のセミナーでは、地図に埋もれているお宝物件を発掘する方法から、
特殊な条件を解消する方法、成功率を高めるチーム運営法等をご紹介します。



「東京23区空き家トレジャーハンティング」で、
あなたも宝の地図から財宝を掘り当ててください!




以上、盛りだくさんの講義内容です。

3名の講師陣から、プロの技をGETしてください!



もちろん!!



セミナーの後には、近くのパーティー会場を貸しきって
懇親会を開催いたします。



セミナー講師の方々も参加予定なので、
より具体的な話しは懇親会でお聞きください。



当日の詳細は次の通りです。


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

■プロフェショナル「不動産の流儀」~明日から使える不動産投資術2015~


■日時
平成27年8月29日(土)

■場所
東京セミナー学院 
JR池袋駅 西口 徒歩4分

※地図等詳細は受付時にご案内いたします。


■時間
14:15~受付
14:30~18:00


■参加費

◆J-REC会員の方
2000円

◆一般参加の方
3000円

定員60名


★懇親会


■時間

18:30~受付
18:45~20:45


■場所

池袋駅近くのパティー会場
※地図等詳細は受付時にご案内いたします。


■参加費

男性:6000円
女性:5000円

定員60名


※セミナーのみ、懇親会のみの参加も受け付けております。

どちらか一つでもお気軽にご参加下さい。


■受付期限■

受付は、当日の混乱を避けるため事前に参加費をお振込いただきます。

申込フォーム送信後、平成27年8月26日の入金確認をもって

受付終了といたします。


尚、最大参加可能人数を超えた段階で、受付終了となりますので
ご了承下さい。



■お申込■

下記専用フォームより、お申込下さい。

http://357.boy.jp/0/ov56i5tq


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


皆様からのお申し込みをお待ちしております。


======================================================

開催事務局 
株式会社ビッグバン(J-REC神奈川支部)
代表取締役 工藤一善
〒241-0024 神奈川県横浜市旭区本村町40 本村丸八ビル1F
TEL 045-489-3219
FAX 045-390-1188

E-mail  kaz@bigvan.net
======================================================









   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif


≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

スポンサーサイト

2015.08.24

祝!傍島啓介さん初出版!(特典アマゾンキャンペーン有り)

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  あらあら2位   更新、頑張ります!!
 







またまた不動産プロフェッショナル集団J-RECの講師仲間でもあるそばっちこと傍島啓介さんが3月20日にセルバ出版より初出版されました。





タイトルは『6000件の退去立会いからわかった!空室対策はお金よりアイデアです』。



傍島さん新刊



1件の退去立会いですら時間と労力を伴うものなのに、傍島さんはなんと6000件以上の経験を積まれてます。その経験から培ったノウハウを1冊の本に詰め込んだ物を、一気に知れるなんて嬉しいですね。ジュースで例えるならまさに果汁100%濃厚ジュース!(笑)



実践で積み上げた経験程説得力のあるノウハウはありません。





傍島さんは賃貸住宅フェア2014 in 名古屋での講演で『わかりやすく、すぐに実践できる空室対策』と大好評!なんと人気セミナーランキングではBEST2に選ばれました。





そんな人気者そばっちから熱いメッセージとアマソンキャンペーンの特典では15,000円で販売中の賃貸住宅フェア動画をプレゼントするというお知らせが届いているので必見です。




1,500円の本を購入して15,000円の特典があるなんて見逃せませんね。ではそばっちからのメッセージをご覧下さい。




~ そばっちからメッセージ ~

【6000件の退去立会いからわかった!空室対策はお金よりアイデアです】

3/26~28に特典付アマゾンキャンペーンを開催させて頂きます!
 
アマゾンキャンペーン期間中にアマゾンよりご購入頂き、専用フォームからご応募頂きますともれなくメールにて特典 
「賃貸住宅フェア2014in名古屋」人気セミナーラインキングBEST2に選ばれましたそばっちの講演動画 (15,000円で販売中)を見られるURLを差し上げます!

詳細・ご注文はこちらから → http://kuusituidea.com/
 
大家さん不動産会社さん・管理会社さんも必見!

あの浦田健氏も推薦!

今まで約6000件の退去立会いを通じて伺ったお話の中で「泣いている大家さん」と「笑っている大家さん」の存在に気づき、その差は「知識の差」だとわかりました。

今後益々勝ち組大家さんと負け組み大家さんの二極化が進むであろう賃貸住宅市場で、誰でも今すぐ始められる空室対策の方法を解説しています。

ぜひ、1,500円(税別)の本書と 無料プレゼントをフル活用して、 勝ち組大家さんになる方法を手に入れてください!

ご注文・ご応募はこちらから 
  ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
 http://kuusituidea.com/










   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif


≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2015.03.25

マレーシア移住の芳賀社長送別会。

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  あらあら2位   更新、頑張ります!!
 







23日に3年で家賃収入1億円!借地権アパマン投資法著者でもあり、私もお世話になっているJ-REC講師の芳賀成人社長がマレーシアに移住するとの事で仲間が集まり送別会?を開催しました。




工藤一善支部長の3日前位の告知であったにも関わらず神奈川の仲間が集結しました。この辺は芳賀社長の人柄なんだろうな~と思いました。


10348546_632081536882233_906965244808732622_n.jpg

集まったメンバーは、工藤一善支部長芳賀社長細山社長尾嶋健信さん大川支部長、向井さん、本目さんと豪華。このメンバーよく見ると半分の人が本を出版している方ばかりです。しかも借地権やシェアハウス、満室経営等のマニアアックな分野なのである意味凄いですよね。


10371981_722307997820494_3334681571809397332_n.jpg


この送別会の次の日からマレーシアに出発という芳賀社長でしたが、この時点で引っ越しの準備していないと言っていた。流石大物です。





日本の将来を見据え海外へと移住する人が多くなり寂しい感じもします。私自身も今すぐではないですが、移住は考慮しておりマレーシアのMM2Hビザを昨年取得してます。





こういう稼ぐ能力の高い経営者が『日本にいたい』と思わせる制度・体制が今の日本には急務であると思います。皆さんは増税一途の日本に居続けますか?










   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif


≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2014.05.22

祝!仲尾講師出版!利回り20%を望める「シェアハウス」開業の秘訣

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  あらあら2位   更新、頑張ります!!
 





私も所属するJ-RECの仲間である仲尾正人講師が出版をされますのでご紹介させて頂きます。今話題のシェアハウスのノウハウ本なのでこれは注目です。アマゾンキャンペーン5月9日~11日まであるので特典も手に入れましょう!



仲尾氏よりメッセージがありまのでご覧下さい。




-----------------------------------

唐突ですが

今、シェアハウスが熱いです!!!

・テラスハウスが若者に大人気
・ドラマも放映されました
・大手住宅メーカーもシェアハウス事業に参入決定!

などなどシェアハウス業界に追い風が吹いています。


ですが・・・・


その一方で、某ネットカフェの運営している
戸建てに何十人もの人間を住まわせるという「脱法ハウス問題」も
昨今ニュースを賑わせました。


その一方で・・・


オーナーさんが知りたい
「物件の選び方」「融資付け」「リノベーション」について
そこまで書かれた教材は 【残念ながら】 ほとんどありません。
いくら東奔西走し「高利回りの掘り出し物件」を購入したとしても
「法規制」や「最低限必要なリノベーション」などを
知らなければ「シェアハウス」において利益を残す事は 【絶対に】 不可能です。


私、先日シェアハウスのまだ未成熟な名古屋で
築42年の古旅館を22室のシェアハウスへ
コンバージョンしオープン初月に満室を達成しました。

楽待が不動産投資家を対象に行った
『シェアハウス投資に興味はありますか?』というアンケート調査に対し、
なんと73%もの方が「興味がある」と回答しました

そのシェアハウスで行いましたオーナー向け見学会は
なんと1週間前に関わらず当日なんと118名の来場を記録しました。


東京で5棟、名古屋で1棟のシェアハウスを運営管理する
不動産管理会社のサラリーマン兼不動産大家の私仲尾が
日頃のシェアハウスの管理運営ノウハウを
大家の立場で開業したシェアハウスを開業する為に不可欠なノウハウの
すべてが書籍となりました。





▼利回り20%を望める「シェアハウス」開業の秘訣
 
 仲尾 正人 著(セルバ出版 ¥ 1,728:192ページ)
          
        ↓ ↓ ↓ ↓

▼ http://nakaomasato.com/sharehouse_manl_az/




▼【2014年 5/9〜5/11迄、圧倒的読者特典付アマゾンキャンペーン開始】

  5月9日午前0時から5月11日午後11時59分の
 
  3日間に「amazon.co.jp」で本書をお買い上げの方全員に、

  著者である 仲尾正人 の「非売品セミナー映像」と

  実際にシェアハウスの運営で必要な書類を無料で差し上げます。




▼キャンペーンの詳細は今すぐこちらをご覧ください。

        ↓ ↓ ↓ ↓

▼ http://nakaomasato.com/sharehouse_manl_az/





▼【書籍内容】

 浦田健氏推薦!「シェアハウスを開業するにはこの本を読まないと危険です」

 シェアハウス開業を勧める書籍は管理が主体で

 オーナーさんが知りたい

 「物件の選び方」「融資付け」「リノベーション」について
 
 そこまで書かれた教材はほとんどありません。


 いくら東奔西走し「高利回りの掘り出し物件」を購入したとしても

 「法規制」や「最低限必要なリノベーション」などを
 
 知らなければ「シェアハウス」において利益を残す事は不可能です。



 即ち、利益を残すシェアハウス開業のコツは

 「物件選定」と「融資戦略」と「リノベーション」なのです



 本書ではこのシェアハウス運営で利益を残す為に

 不可欠な「物件選定」と「融資戦略」と「リノベーション」を含む

 「開業プロセス」を「体系化」し、細かく解説した内容を、

 「生々しいエピソード」を交え解説!



本書で得られる知識は・・・

▼シェアハウスに該当する物件を自分で選ぶことができる。

▼開業にあたり「なにをどのくらいリフォーム」したらいいかわかる。

▼「いくらくらい開業に必要なのか?」を見積もることが出来る。

▼どうしたら物件情報が手に入るかがわかる。

▼依頼するべき「リフォーム業者」がどのような業者か、わかるようになる

▼実例を写真で交えたて「シェアハウス」の開業手順と「具体的なやり方」が判る

等々・・・






「73%」の大家さんが「興味があるがやり方が分からない」と言われる「シェアハウス」。

理由の一つにシェアハウスの開業コンサルタント業者に

建築・不動産の知識を持った業者が少ないということも事実です。

「具体的ノウハウ」を獲得し「利益の残るシェアハウス経営」へ激変させて下さい!

「シェアハウス経営」で利益を残す為の「本質」を裏の裏まで開示します!



▼「アマゾンキャンペーン」は5月9日〜11日の3日間となります。

 圧倒的特別特典をもれなく獲得して下さい!!

       ↓ ↓ ↓ ↓

▼ http://nakaomasato.com/sharehouse_manl_az/











   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif


≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2014.04.30

「夫にナイショで4000万」の著者セミナー開催!4月5日!

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  あらあら2位   更新、頑張ります!!
 


J-REC勉強会&懇親会のご案内がありますので工藤一善支部長のメッセージをご確認下さい。



・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

皆さん、日々暖かく春めいてきましたが
いかがお過ごしでしょうか?



リメイクアドバイザーの工藤一善です。


いやぁ~今年の賃貸市場の動きは、昨年より活発ですね!

長く空室だった物件にも、早々と入居が決まりだしているので
空室を保有している大家さんは、何かとテコ入れをして
このチャンスを逃さないようにしてください。



大家さん的には嬉しい、アベノミクス効果も
現場サイドでは、深刻な職人さん不足と部材不足に頭を抱えています。



関東地方においては
2月に降った大雪の影響と増税前の駆け込み需要で
各住設メーカーの製造工場がパンクしてしまい
必要な部材が入手できないのが、現状なのです。



これから退去を控えている大家さんにおきましては
退去直後すぐに工事に入ってもらえるように、
今から関係各所に打診をしておいた方が良いと思いますよ!

せっかくのチャンスを見逃してしまうので、


くれぐれもご注意ください。



さて、今日は毎年恒例となりました
春の勉強会のお知らせです。


いつものパターンですと
ミニセミナー4本立て等ですが



今回は趣向を変えて、
90分のセミナーとワークショップの2本立てを企画しました。


まずはセミナーの部として



昨年爆発的に売れた「夫にナイショで家賃年収4000万円」の著者である
「内本智子先生」による90分間の講演を行います。



ちなみに内本先生は、昨年JREC認定の不動産コンサルタントの資格認定を受けており
ご自身主催の勉強会を高田馬場で開催するなど、とてもアクティブに活動されております。



ご主人が不動産投資に反対の為「保証人無し」での物件購入方法や
シビアな女性目線による「お買い得物件」の見つけ方など
講演内容は盛りだくさんです。



皆さん、ぜひ楽しみにしていてください!




続いてワークショップの部ですが



知る人ぞ知る、物件写真撮影の達人「廣田裕司先生」による
「決まる!物件写真撮影のワークショップ」を90分間行います。



廣田先生は、ご自身の所有物件の室内写真があまりにも酷かったので
客付け営業マンに撮影を依頼するのではなく
「決まる!物件写真」の研究をスタートさせました。



開催しているセミナーは、いつも満席になってしまう人気講師です。

当日は、出来ればご自身のカメラを持参して,ワークショップにご参加ください!


もちろん!!



勉強会の後には、近くのパーティー会場を貸しきって
大懇親会を開催いたします。



セミナー講師の方々も参加予定なので、
より具体的な話しは懇親会でお聞きください。



当日の詳細は次の通りです。


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

■「夫にナイショで4000万」の著者セミナーと「決まる!物件写真のコツ」ワークショップ


■日時
平成26年4月5日(土)


■場所
ハロー貸会議室 渋谷
JR渋谷駅 新南口 徒歩30秒
※地図等詳細は受付時にご案内いたします。


■時間
13:45~受付
14:00~17:15


■参加費

◆J-REC会員の方
2000円

◆一般参加の方
3000円

定員80名



★大懇親会

■時間
17:30~受付
18:00~20:00

■場所
渋谷駅近くのパティー会場
※地図等詳細は受付時にご案内いたします。

■参加費
5000円

定員80名

※セミナーのみ、大懇親会のみの参加も受け付けております。
どちらか一つでもお気軽にご参加下さい。


■受付期限■
受付は、当日の混乱を避けるため事前に参加費をお振込いただきます。
申込フォーム送信後、平成26年4月2日の入金確認をもって
受付終了といたします。

尚、最大参加可能人数を超えた段階で、受付終了となりますので
ご了承下さい。


■お申込■
下記専用フォームより、お申込下さい。

http://357.boy.jp/0/qnyn7ge1


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・



皆様からのお申し込みをお待ちしております。


======================================================
株式会社ビッグバン
代表取締役 工藤一善

〒241-0024 神奈川県横浜市旭区本村町40 本村丸八ビル1F

TEL 045-489-3219 FAX 045-390-1188

======================================================










   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif


≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2014.03.31

スペシャリスト集い 2014(J-REC)

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  あらあら2位   更新、頑張ります!!
 






皆さん、2014年もどうぞ宜しくお願い致します。






さて2014年が明けてから体調を崩したりと思わぬスロースタートとっなっていますが、一歩一歩前進して行きます。






つい先日ですが、私もお世話になっているJ-RECの集いがあり参加してきました。全国の不動産のスペシャリストが集うのですがメンバーが凄過ぎてとてもご紹介しきれません。






1つ言える事はここで不動産の事なら解決出来ない問題はないだろうと思います。金融業・税務・建築・管理・仲介等、それぞれのプロフェッショナルな人の集まりだからです。本を出版されている人も多数・・・。凄いですね。





人は人との出会いで刺激を受けて価値観を形成していくものだと感じます。自分よりレベルの高い人との出会いは宝物となる。何より貴重な財産となります。そんな事を感じる一日でした。


1555580_579261725484324_877161649_n.jpg

まずは賃貸経営コンサルティングマスターの講師陣での乾杯です!迫力がありますね~。


1545109_713941755317478_702611655_n.jpg

新たに加わった講師の方や、この集いでしかお会い出来ない講師の方とも交流が出来てとても刺激になりました。北は北海道、南は沖縄までと幅広い・・・。

1545600_713941631984157_1357611019_n.jpg

浦田健代表理事を中心に最後はお決まりのポーズ!






ここにいる人全てがパワーのある人達ばかりでお互いが相乗効果があるのだと感じる。リアルタイムに『ここにいる人はみんな凄いね~と数回言葉としても交わしました。全員がそのパワーの集結に何かを感じ取っていたのかもしれない。






これだけの人達が集結しているので情報は凄いものがある。






昨年私もマレーシアMM2Hの取得をしたり、海外への資産分散を行いました。今思うと4年前のこの集いで会話をした中から海外というキーワードを意識し始めました。全ての情報の原点がこの場だったのです。






レベルの高い人達と共有する事で自分の心の中で何かが変わり何かが始まるのだと思います。行動をしている人がほとんどなのでそこも励みになるし自分自身へのパワーへと変化します。






毎年、パワーと刺激を頂く全国のプロフェッショナル集団!それがJ-RECなのです!この縁は大切にしていきたい。





2014年も走り続けます!








   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif


≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2014.01.22

『アパマンセミナーバトル~夏の陣 in 渋谷』

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  あらあら2位   更新、頑張ります!!
 



今年もJ-RECイベント開催のお知らせが我らが神奈川第一支部 工藤一善支部長より届いてますのでお知らせします。人脈を拡大させるチャンスなので奮ってご参加下さい。



・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


■豪華4名の著者によるセミナーバトル開催のお知らせ



皆さんいかがお過ごしでしょうか?

日本不動産コミュニティー 神奈川第一支部の工藤です。

本日は2013年上半期のアマゾン不動産書籍ランキングを独占した

J-REC講師4名の著者による、豪華セミナー4本立てのご案内です。



題して



『アパマンセミナーバトル~夏の陣 in 渋谷』





切り口の違う4つの最新アパマン経営ノウハウを1日で学ぶことができる

大変お得なセミナーを企画したので、ぜひご参加ください。



ちなみに今回の講師ですが・・・・



■雨宮憲之

著書:もう会社に頼らない!プラス300万円を気楽に稼ぐ不動産投資術(2013/3月発売)


■細山勝紀

著書:申込殺到!のシェアハウスのつくりかた(2013/5月発売)


■大友哲哉

著書:空室対策やるだけムダ!(2013/6月発売)


■長岐隆弘

著書:賢くお金を残す!大家さんのための節税対策(2013/4月発売)




みなさんご存知のように、大家業って多面的にいろいろな知識が必要ですよね

物件選択→購入に始まり空室対策、税金対策の知識も欠かすことのできない専門性があり、


その知識の差は大家さんご自身の収益に直結してしまいます。




各著書の発売日を見てもわかるように、まさに「旬な最新ノウハウを

惜しみもなくしゃべくりまくってもらう、大変お得なセミナーとなっております。



そして!!



勉強会の後には、近くのパーティー会場を貸しきって大懇親会を開催いたします。




キンキンに冷えたビールで乾杯しましょう♪



著者のみなさんも、参加予定なのでセミナーと合わせて参加ください。

ちなみに、セミナーと懇親会をセットでご参加の方には素敵な特典があります。



※セミナーのみ・懇親会のみの参加も受け付けております。


当日の詳細は次の通りです。



・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

■セミナー


【アパマンセミナーバトル~夏の陣in渋谷】


豪華4名のアパマン本著者によるセミナー4本立て

■日時 

平成25年9月7日(土)

■場所

ハロー貸会議室 渋谷

JR渋谷駅 新南口 徒歩30秒

※地図等詳細は受付時にご案内いたします。

■時間 

13:45~受付

14:00~17:00

■参加費 

◆J-REC会員の方

2000円


◆一般参加の方

3000円



定員100名


★大懇親会

■時間 

17:30~受付

18:00~20:00

■場所

渋谷駅近くのパティー会場

※地図等詳細は受付時にご案内いたします。


■参加費

5000円




定員100名


◆特典のご案内


セミナーと懇親会をセットでご参加の方には、下記の2大特典をプレゼントいたします。

・セミナーレジュメのPDFデーター

・セミナーの音声データー

※セミナーのみ、大懇親会のみの参加も受け付けております。


ちらか一つでもお気軽にご参加下さい。




■受付期限■

今回は当日の混乱を避けるため、事前に参加費をお振込いただきます。

申込フォーム送信後、平成25年8月30日の入金確認をもって

受付終了といたします。




尚、最大参加可能人数を超えた段階で、受付終了となりますので

ご了承下さい。



■お申込■

下記専用フォームより、お申込下さい。


http://357.boy.jp/0/pmo6ggdh





======================================================

一般財団法人 日本不動産コミュニティー

神奈川第一支部 事務局/株式会社ビッグバン

賃貸経営コンサルティングマスター 工藤 一善




〒241-0024 神奈川県横浜市旭区本村町40 本村丸八ビル1F

TEL 045-489-3219

FAX 045-390-1188

E-mail  kaz@bigvan.net

======================================================









   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        ink.php?1049951"_blank">br_decobanner_20101007230449.gif


≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2013.08.07

大友哲哉さん新刊『空室対策やるだけムダ』!!

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  あらあら2位   更新、頑張ります!!
 






本日はJ-REC(日本不動産コミュニティー)でお世話になっている大友哲哉さんが新刊を出されたのでご紹介させて頂きます。タイトルはなんと『空室対策やるだけムダ』です。ちょっとインパクト大のタイトルです。




51Y7AB-fu+L__SL500_AA300_.jpg




大友さんとは数年前、J-RECの講師になる為のマスター講座に私が参加をした時の講師をされていた方です。J-RECの理事でもあります。私と同い年なのにはるか先を行っている人がいるんだな~と刺激を受けたのを今でも覚えています。






今回の新刊は満室にする為の考え方と分析方法、3流物件を見極めるテクニックから他の本とは一味違う出口戦略(換金)がしっかりと書かれています。キャッシュを増やせるという量を求めるだけの本が多い中、今回の大友さんの本はある意味リアルで質を求めた話しが多く出て来ます。






一言で言うと、量より質を求めた不動産投資のヒント(出口戦略含め)が満載です。






初心者も参考にはなると思いますが、二代目大家さんや、ある程度所有不動産を増やしてきた投資家の方もかなり参考になると思います。不動産投資をするなら1冊テキストとして置いておきたい本となる事でしょう。







【大友さんからメッセージ】


こんにちは。


素人大家さんのための
不動産投資戦略マスター
大友哲哉です。


このたび「空室対策やるだけムダ」を
出版いたしました。


「空室対策やるだけムダ」は、
平凡な二流の立地にある物件でも、
少予算で満室になる物件コンセプトが
作れるようになる本です。


空室対策の成功事例は数多くありますが、
思いつきで1つ2つマネたところで、
すぐに効果が出るとは限りません。


その結果、何もせずに時間をムダにしたり、
効果のない設備投資で
お金をムダにしがちです。


そうしたムダをなくすには、
満室に「する」ではなく満室に「なる」
そんな物件のコンセプトを作り、
退去後から入居までの行動計画を、
コンセプトの実現から
逆算して決めることです。


なお、満室になる物件づくりは、
独自性があり、期限を決めて行う
プロジェクトです。


そのため、国際標準の
プロジェクト・マネジメントの知識体系
PMBOK(ピンボック)を用いて
解説しています。


アパート・マンション経営に
PMBOKを応用するのは、
業界初となります。


あなたの満室戦略づくりに
お役立てください。


なお、本書の中で解説しきれない
定期借家などについて、
アマゾンキャンペーンの特典として、
フォローさせていただきます。


6/28(金)23:59までの
アマゾンキャンペーン詳細はこちらです。


http://www.amazon-campaign.com/yarumuda/









   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif


≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2013.06.27

1つ1つの出逢いが人生を決めて行くもの。

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  あらあら2位   更新、頑張ります!!
 






先日、マレーシアの長期滞在ビザ(MM2H)の申請書類で必要な犯罪経歴証明書を受け取りに警視庁に行ってきました。これで申請書類は全て整いマレーシアに申請をして承認を待つのみです。どうなる事か・・・。


警視庁

警視庁に来ると悪いことを何もしていないのに何故か緊張するんですよね~。なんででしょう?





今年も賃貸経営コンサルティングマスターの集いがあり参加してきました。 年始早々大きな刺激を頂いたのと、不動産のスペシャリストがこれだけ集結するのも珍しいので、その場にいれる運の良さを実感。なぜならここに集まっている人達、凄い人だらけだからです。


J-REC懇親会

J-REC懇親会全体写真


不動産投資のカリスマである浦田健代表理事を始め、西山雄一さん、大友哲哉さん、工藤一善さん、芳賀成人さん、大川克彦さん、宮城裕さん、星島正樹さん、小川眞一朗さん、柴山修さん、尾嶋健信さん、三木章裕さん、山口浩明さん、加藤隆さん、松永直樹さん、古川仁さん、雨宮憲之さん、久保力也さん、具志一朗さん、小林義治さん、小林大祐さん、高橋秀徳さん、大谷光弘さん、宮原一さん、多胡早人さん、沖野元さん、長岐隆弘さん等、超豪華メンバーです。


ここで解決出来ない不動産の問題はまずないと思います。



J-REC二次会

銀座と言えば餃子の美味しい『天龍』。ここで二次会です。芳賀社長のいけない話しがスパークしてました。(笑)


銀座天龍の餃子

いよいよ来ました噂の超人気の餃子です。まず外がカリッカリで中はジューシー、しかもボリューム満点です。これはみんな満足でした。


Kentos

銀座の夜はまだまだ終わりません。三次会は銀座Kento'sでどこか懐かしいオールディーズを生バンドライブで聴いて盛り上がりました。





こういうスペシャルな投資家兼講師陣と直接交流を持って話すだけでも刺激になります。生の情報は何より強いと感じました。





普段は周囲の人に『もうそんな事まで対策しようとしているの?早いね~。』と言われますが、この場では『まだやってないの?遅い遅い。』と言われたりします。






周囲の環境はより最精鋭の人達と場を共有する事で刺激となり、何より貴重な体験となります。自分が進むべき道が見えてきたりしますよね。 これって誰でも得れる環境ではないと感じます。その辺、私はラッキーなんだと思います。





結果を残している投資家は目的・目標がかなりの精度で定まっている。それが人それぞれ角度が違うのも面白かった。手段方法は1つではないですよね。私も考えている事があるのでブレずしっかりと行動をして行きます。






みなさんは自分の人生、誰と出会い刺激を貰って、共に成長して将来の夢を手に入れてますか?









≪おまけ≫

坂東三広告

今脱税で話題になっているタレントの坂東英二さん。なんと司法書士事務所の宣伝キャラクターになっており、ここには『払いすぎたお金は戻ってくるかもしれませんなんて書いてあります。これはシャレにならないですね~。










   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif





≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2013.01.18

投資を成功させる唯一の近道の方法とは?

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  あらあら2位   更新、頑張ります!!
 


 地震に必要な情報コチラ 
『住まいリング』リンクバナー作成サイトコチラ


被災者のための仮住まい支援サイト「住まいりんぐ」







ブログ更新、久しぶりの月2回目です。こんな事ではいけないですよね。







18日はJ-RECの先生方が全国から銀座に集結をする日でした。私も参加をさせて頂きとても有意義な時間を過ごさせて頂きました。あちらを見てもこちらを見てもスゴイ人ばかり。






普段は全く違う会社や組織でそれぞれの立場で頑張っている人達が、志を1つにして集まるパワーはものすごいモノを感じます。一緒にその空間を共有するだけでパワーが出てきます。


j-rec 懇親会
(銀座での懇親会風景)





集結をした先生方は投資を成功させて莫大な資産を築いている人がほとんどなので、私が『どうしようかな~?』と迷っている投資の方向性についてもあっという間に解決をするケースがとても多かった。






やはり投資で成功をする近道が唯一あるとするならば『成功している人と会って話しを聞く』という事ではないかと強く感じた。







私もそれなりにいろいろ考え行動してきましたが、全国の投資成功者(先生方)には教わる事がまだまだ沢山ある。その場で会って、生の声を聞く事に勝るものはありません。







実は将来のリスクから投資の方向性を大きく舵取りをする事を考えていたのですが、すでに私が考えていたリスクと同じ事を感じ昨年から実行している投資家が多かった。やはり話してみるものです。







その先のとるべき行動をすでに知っているのです。私よりもはるか先を歩いているのですから・・・。昨日は有意義な時間になり大満足でした。







いつでも同じ志を目指す人とコンタクトがとれる事って何より大きな財産です。みなさんも自分の人脈という財産、どう築きますか?






平成24年1月19日 011

不動産投資のカリスマ 浦田健代表理事です。直接、昨日は話す機会がありましたが浦田先生曰く『ビジョンのない人は信用しない』そうです。それは私も同感です。






最後に浦田健先生を始め、昨日の懇親会で交流をはからせて頂いた皆様、有難うございました。今後も宜しくお願いします。











   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif





≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2012.01.19

【告知】 8月27日に渋谷に集まろう!夏の合同勉強会!

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  あらあら2位   更新、頑張ります!!
 


 地震に必要な情報コチラ 
放射能情報(都道府県別)コチラ
『住まいリング』リンクバナー作成サイトコチラ


被災者のための仮住まい支援サイト「住まいりんぐ」








J-REC神奈川支部&東京支部の合同勉強会を渋谷で開催致します。講師陣は不動産業界のスペシャリストばかり。こんな機会はなかなかありません。そして懇親会では人脈作りのチャンスでもあります。





成功をしたいのならば、成功している人と知り合いになる事が何より近道のように感じます。不動産投資の安全運営を行う上では知っておりて欲しい内容が盛り沢山です。是非ご参加下さいね。







【以下 告知文】

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


夏の締めくくりは「勉強会」に参加しよう♪

もちろん勉強会の後は、「移動無し」で懇親会にも参加できます!!



今年の夏も暑かったですね♪


あっと言う間に9月です。
皆さんのアパマン経営はいかがでしょうか?


満室で安泰の方も、空室でお悩みの方も
大家さんパワーを上げるために、渋谷に集まりませんか♪



悩みや疑問は一人で抱えていても解決できません。
せっかく大家検定と言うフィールドで培った縁を
有効に活用して下さい。



既にご存知とは思いますが、今回の勉強会は
本来4月に開催予定だったものですが、震災の影響で
延期したいた企画をリニューアルしてお届けするものです。



題して
「渋谷に集まろう♪ 夏の合同勉強会」


以前にもご案内していますが、大家検定ではワークショップ
と言う形で、勉強会を開催しております。



通常はJ-REC会員/1000円 非会員/3000円の費用がかかります。



今回は情報交換と交流の場として、
勉強会に懇親会をプラスして企画しました。



非会員の方も参加しやすいような価格設定にしましたので、
会員の方は、ぜひ友人・知人をお誘い下さい。



また、このイベントは西関東ブロックだけではなく
東関東ブロックとも合同して開催の運びとなっております。
より多くの方と交流をもっていただければ幸いです。



開催日は8月27日(土)となります。




9月は3連休が2回、10月は1回あります。
空室がある方はリーシングのチャンスなので
ぜひ満室大家さんと情報共有してみて下さい。




当日の詳細は次の通りです。


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

日時   8月27日(土)

場所   渋谷駅徒歩1分 北海道 渋谷駅前店
      ※地図等詳細は受付時にご案内いたします。

参加費  ◆J-REC会員の方
       5000円(勉強会+懇親会)

     ◆ゲスト(J-REC非会員の方)
       6000円(勉強会+懇親会)

      ※座談会のみ、懇親会のみの参加でも同じ金額となります。

定員   30名
      ※定員が少ないのでご希望の方はお早めに!!

時間   14:30~受付

     15:00~17:00勉強会

     17:00~19:00懇親会

勉強会テーマ

「買ってはいけない投資マンション」 石坂講師(東京第4支部)


「秋のトップシーズン、リーシング大作戦!」(仮) 尾嶋講師(神奈川第2支部)


「いまある家賃滞納を解消する5つの方法」 大友講師(東京第2支部)





・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


◆友人・知人をお誘い下さい◆

大家検定や不動産投資に興味のある、お仲間をお誘い下さい!!

大家検定ってどんな人が集まっているの?
実際に受講した人の感想が聞きたい?

そんな友人・知人の方がいれば、ぜひお誘い合わせの上
一緒にご参加下さい。




■受付期限■

今回は当日の混乱を避けるため、事前に参加費をお振込いただきます。

申込フォーム送信後、8月24日の入金確認をもって、受付終了といたします。

尚、最大参加可能人数を超えた段階で、受付終了となりますのでご了承下さい。


■お申込■

下記専用フォームより、お申込下さい
https://pro.form-mailer.jp/fms/e12aaad210885














   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif





≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2011.08.19

【告知】 不景気なんてぶっ飛ばせ! 大家検定夏祭り!!

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  こちらも1位   更新、頑張ります!!
 


 地震に必要な情報コチラ 
放射能情報(都道府県別)コチラ
『住まいリング』リンクバナー作成サイトコチラ


被災者のための仮住まい支援サイト「住まいりんぐ」










ついにこの時期がやって参りました。夏と言えばビール! ビールと言えば『恒例!大家検定夏祭り!です。






全国から大家さんや著名人が集まるので、人脈や情報を入手出来る大きなチャンスと言えます。是非この機会を逃さずふるってご参加下さい。





昨年の大盛り上がりだった『大家検定夏祭り』の様子をご覧下さい。


浦田健代表理事のブログ記事 ⇒ コチラ
工藤一善支部長のブログ記事 ⇒ コチラ
細山勝紀社長のブログ記事   ⇒ コチラ
投資家けーちゃんのブログ記事⇒ コチラ
赤井誠さんのブログ記事    ⇒ コチラ
大家検定でかしこい資産運用 ⇒ コチラ




浦田 健代表理事ともども

皆さんのご来場をお待ちしております。



以下ご案内文
(また活かしたキャッチコピーを工藤支部長が考えてます


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

【大家検定-夏祭り】 大懇親会のご案内



不景気なんてぶっ飛ばせ!!



8月といえば、大家検定-夏祭り♪

生ビールを飲んで暑さも空室も吹き飛ばそう!!






みなさん、夏本番を迎え、いかがお過ごしでしょうか?

今日は、昨年に引き続き、恒例のイベントのご案内です。





大家検定-夏祭り!!

昨年同様、大いに盛り上がりましょう♪




4月に企画した、「満室座談会」は

震災の影響で延期とさせていただきましたが
いつまでも、塞ぎこんでいても仕方がありません。




ここは一発、前向きな大家さんにお集まりいただき
明るいアパマン経営の輪を広げて行きましょう♪




今回のイベントも昨年同様、関東各支部の合同イベントとなります。
受講生だけでも、300名以上おり、ご家族、ご友人お誘い合わせの上ふるってご参加いただければ、盛り上がること間違いありません。




尚、昨年同様、大変大勢の方の参加が見込まれます。
会場のキャパシティもありますので、参加希望の方はお早目に申し込まれたほうが良いと思います。





早割がお得です!!


詳しい日時は下記となります。


・日時 8月6日(土曜日)
・場所 東京プリンスホテル
 http://www.princehotels.co.jp/tokyo/
・時間 PM5:30~19:30
・料理 ビヤガーデン(バーベキュー+飲み放題)
・参加費 6000円
 ※当日の混乱を避けるため、前払いにて対応させていただきます。
・参加人数 最大80名(正式受付順)



【特別オファー】



1.【早割り】

7月10日までにお申込の方は

6000円⇒5500円にてサービスいたします。

参加決定の方はお早めにどうぞ!!




2.「奥様、ご主人様」をお誘いください。

不動産投資に少々消極的なパートナーの方と一緒にご参加ください

特に、男性妻帯者の方は、奥様の理解を求める絶好のチャンスです。


会場には、不動産投資を実践している女性も参加していると思うので女性同士でコミュニケーションを取ってもらうのも良いと思います。




参加費特別割引
6000円/人⇒5500円/人
※ご夫婦及びパートナーとご参加の方は、
5500円2名=11000円にて受付いたします。




終了時間も早いので、PM9:00位には自宅に戻れます。
ふるってご参加ください。
※早割でお申込されても同額となります。




3.「友人、知人」をお誘いください。

大家検定や不動産投資に興味のある、お仲間をお誘いください。

大家検定の集まりってどんな感じなのかなぁと思っている方もいると思います。


私達は少しでも多くの、不動産投資に関わる方々に、大家検定を広めて行きたいと考えています。




大家さん同士のこんな交流もあるんだというのを体験してもらえれば、嬉しく思います。






参加費特別割引
6000円/人⇒5500円/人




友人・知人にご参加いただける場合、紹介者(皆さんの事)も含め、

5500円/人にてサービスいたします。
※早割でお申込されても同額となります。下線文





【受付期限】
7月29日の入金確認をもって、受付終了といたします。
尚、最大参加可能人数を超えた段階で、受付終了となりますのでご了承ください。



【お申込】下記専用フォームより、お申込ください
https://pro.form-mailer.jp/fms/e12aaad210885












   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif





≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2011.06.28

『一生のお願い』 ~どんどん広めて下さい~

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  こちらも1位   毎日更新、頑張ります!!
 


 地震に必要な情報コチラ 
放射能情報(都道府県別)コチラ
『住まいリング』リンクバナー作成サイトコチラ


被災者のための仮住まい支援サイト「住まいりんぐ」







先日のブログで一般財団法人日本不動産コミュニティー(J-REC)が、大震災の被災者向けの住宅支援サイト『住まいりんぐ』を開設したとお伝えしました。





新聞や雑誌等でこの『住まいりんぐ』が早くも取り上げられているようですが、まだまだ被災者の方や空き部屋を提供してくれる大家さんがどのタイミングで情報を取得出来るのかは分かりません。





J-REC代表である浦田健さんから『一生のお願い』と題して熱いメッセージが届いております。コピー&ペーストでけっこうなので、ブログやツイッター、フェイスブック等で情報をどんどん広めて欲しいです。





上記『住まいりんぐ』のリンクバナーを設置してくれるだけでも嬉しいです。


『住まいリング』リンクバナー作成サイトコチラ







≪以下 メッセージ≫


J-REC代表理事の浦田健です。



今日は、被災者の早期救済のため、

とても、とても重要な、一生のお願いがあります。



一生のお願いというのは、他でもありません。



本日より、被災者のための仮住まい支援サイト

住まいりんぐ」にて、物件登録を開始いたしました。



そこに、あなたの空き部屋をご登録いただきたいのです。



▼被災者向け仮住まい提供サイト「住まいりんぐ


 登録はわずか5分程度で完了する簡単な作業です。

 何卒ご協力お願いします。

  ↓  ↓
 http://www.smiling-net.jp



こちらのサイトでは、


「被災者のために力になりたい!!」


「仮住まい先として空き部屋を提供したい!」




という大家さんの善意を、しっかりと被災者にお届けし、

かつ、大家さんが安心して被災者に空き部屋を

貸していただくことができるよう、


弁護士監修のもとで、お取引に関するガイドライン、

規約を作成し、公開しております。



トラブルになることがないよう、

推奨する契約書式なども無償でご提供するほか、


J-RECのマスター資格者で構成する「不動産よろず相談員」が、

安心な取引の実現を無料でサポートいたします。



提供いただく物件には、必ず担当の相談員がつき、

トラブル防止のための契約について、

遠隔にてアドバイスをいたします。



また、被災者がスムーズに下記補助金を受給できるよう

直接サポートする他、入居中のさまざまな生活サポートも

行ってまいります。



<受給できる可能性がある制度>


・被災者生活再建支援法に基づく一時金

・住宅手当緊急特別措置事業

・各自治体の借上げ又は家賃補助

・生活保護制度など




J-RECでは、被災者の仮住まい支援として、

震災4日目から、一定期間無償でご提供いただける

空室の提供を全国の大家さんに呼びかけ、


現在までに、2000戸を超える情報を、

確実に国交省へ提出してまいりました。




しかし、大家さんの大切な物件が、その先本当に

被災者に届いているのかどうかを確認する術がなく

我々としてもジレンマを抱えてきました。



救援物資は送ったものの、倉庫にうず高く積まれたままで、

まったく被災者の手に届いていない・・・。



このような問題は、物資だけではなく、

住宅にもあり得ることだと思います。



もし、万一、そうなってしまっていたら・・・。


申し訳なさすぎて、私は夜も眠ることができません。



J-RECとして、大家さんの大切な物件情報をお預かりした以上、

被災者にお届けするまでしっかり見届ける義務があります。



そこで、急遽、J-RECでも、仮住まい提供サイトを

独自に開発し、オープンすることになったのです。





「無償で提供してもいいけど、トラブルが心配・・・」


「契約はどうやってやるの?」


「入居後のフォローはどうなるの?」


こういったことが不安で、お部屋の提供をためらって

おられた方も多いでしょう。



その点、「住まいりんぐ」では、


・トラブル防止のためのガイドライン明示

・ご利用規約の明示

・推奨する契約書式の無償提供

・契約プロセスのマニュアル無償提供

・無料相談員によるサポート

・弁護士の監修


を用意し、大家さんの善意を被災者にお届けできるよう、

全力でサポートします。



私たちの目的はただ一つ。



被災者を一刻も早く、被災者を寒空の体育館から
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
救出すること!
~~~~~~~~~~~~~~



今、私たちが被災者のためにできる精一杯のことを、

一緒に力を合わせてやろうではありませんか!



▼被災者向け仮住まい提供サイト「住まいりんぐ


 登録はわずか5分程度で完了する簡単な作業です。

 何卒ご協力お願いします。

  ↓  ↓
 http://www.smiling-net.jp




▼行政にも要望書を提出中!


今回、J-RECでは行政のしかるべき部署に対しても、

オーナーを詐欺やモンスター入居者から守るための

ガイドライン制定や、


住居を無償または割引提供した部分の家賃補てんなど

についての要望書を提出しております。


あなたの善意を確実に被災者にお届けするよう

全力を尽くしますので、


何卒、今回の趣旨をご理解いただき、

物件情報の再登録にぜひご協力ください!!



オーナー物件情報登録はこちら
 ↓  ↓
http://www.smiling-net.jp




地方自治体の首長が連携し、公営住宅の提供、

集団疎開の提案をしてますが、


必要な仮住まいは18万戸もあるのです。


全く足りていません。



被災者にとっては、避難所から早期に脱出し、

自らの寝床を確保することが復興の第一歩になります。



日本が復興できるかどうかは、今、FPC事務局 様はじめ、

私たちオーナーの肩にかかっているといっても

過言ではないのです。


どうか、あなたの勇気を、被災者にほんの少しだけ

わけてあげてください。


あなたの勇気が、日本復興の確かな足がかり

となるのです。


あなたの善意は確実に私たちが誠心誠意お届けさせて

いただきます。


どうか、どうか、よろしくお願いいたします。



         一般財団法人日本不動産コミュニティー

                  代表理事 浦田 健





追伸、


物件検索サイトのオープンは4月4日、

携帯サイトなど全ての機能を含むフルオープンは

4月11日を予定しております。


この情報をより多くの方に知っていただきたいので、

もしよろしければ、ご自身のブログ、メルマガ、ツイッター

などで情報の拡散をお願いできれば幸いです。














■ 秋田県で震度5強なのに・・・。


あの大震災がなかったとしたら、昨日の秋田県で発生した震度5強の地震はもっと大きなニュースになっていたはず。秋田の地震を伝える新聞の記事がコレ

平成23年4月2日 002

えぇーーー!これだけっ!! 余震も含め毎日地震があるので『慣れ『麻痺しているとしか言えません。これってけっこう危険なことだと感じます。




東電社長メッセージ

今となっては、むなしく見える東京電力の清水社長の言葉・・・。











   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif





≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2011.04.02

『住まいりんぐ』 被災者のために・・・。(感動動画あり)

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  こちらも1位   毎日更新、頑張ります!!
 


 地震に必要な情報コチラ 
放射能情報(都道府県別)コチラ
被災者住宅支援サイト『住まいりんぐ』コチラ








先月21日、お笑いタレントの江頭2:50さんが風評被害で厳しい状況だった福島県いわき市に救援物資を自らトラックを運転して届けていたそうですね。体を張って生きてきた人というのはこういう時は強いですし行動が違いますね。





風評被害から、ほとんどの人がいわき市から遠ざかっていく中で、その流れとは逆行して行ったわけですから頭が下がります。





前にテレビ番組で『目の前で悲しんでいる人を見つけたら、何とかして笑わせたい。そのためなら警察に捕まってもいいし寿命が縮んでもいい。と言っていたのを思い出した。この人、本物だ。







そして本日は重要なお知らせがあります。





このブログでもお馴染みの大家検定を運営しているJ-RECが、東北関東大震災の影響で住まいに困っている被災者のために『住まいりんぐ』という支援サイトを立ち上げました。





住まいりんぐ』では、民間賃貸住宅の家主様から一定期間無償で仮住まいをご提供していただけるよう広く呼び掛け、被災者の方々が一日も早く安心した仮住まいを確保がでるようにする事が本プロジェクトの目的です。





住まいりんぐ』をご活用いただき、被災者の方の早急な生活再建と社会復帰のお手伝いができるようメンバー一同全力を尽くしてまいります。





≪以下代表理事 浦田健より≫

--------------------------------------------------


被災者の仮住まいとして必要なのは約18万戸といわれていますが、仮設住居では約3万戸強しか補えず、残りの15万戸は確保することが急務となっています。





公営住居でもこの膨大な住戸を確保することはできません。一方、民間の賃貸住居は約300万戸余っており、一日も早い復興のためには民間の協力が必要になります。





そこで当サイトを立ち上げ、被災者のために一定期間無償で住居を提供していただけくよう広く家主様に協力を呼びかけることにいたしました。





住まいりんぐ』の特徴は次の通りです。


・家主様と被災者を直接結びつけるマッチングサイトです。

・敷金、礼金、仲介手数料無。一定期間無償の物件が掲載されています。(無償期間は3ヶ月以上を推奨)

・被災者向け物件情報掲載の他、被災者が借りたい住居を登録し家主からの連絡を待つこともできます。

・パソコンの他、携帯でも検索することができます。(携帯サイト併設)

・家主様が被災者に安心して物件を提供できるよう、仮住まい提供に関するガイドラインがあります。

・契約書式や契約マニュアルなどを無償で提供、スムーズでトラブルのない直接取引をサポートします。

・J-REC認定の大家検定マスター資格者(正式名:賃貸経営コンサルティングマスター)30名以上が無料相談員となり借主、貸主の直接取引や各種補助金申請、被災者の生活面でのサポートをいたします。

・弁護士が法律面のサポートを行います。






住まいりんぐ』の意味


 「笑顔(笑いある暮らし)=smile」
 「住み(続け)やすい(安定した住宅)=ing」
 「住まいを中心とした社会の輪(社会的つながり)=ring」






被災者の方々が一日も早く笑顔で安心した社会生活が送れるようになるためには、安定した住居の確保がとても重要です。





私たちプロジェクト有志一同、被災者の方々が早期に仮住まいを確保できるよう、あらゆるリソースを活用し、全力でサポートしてまいります。




皆様のご理解、ご協力を賜りますよう、何卒宜しくお願い申し上げます。



住まいりんぐ』プロジェクト 
代表一般財団法人日本不動産コミュニティー(J-REC)
代表理事 浦田 健



ガイドライン:smiling-guideline.pdf
報道向け資料:smiling-press.pdf


--------------------------------------------------



住宅でお困りの被災者のみなさま、現在空室を抱えていてお部屋の提供が可能な大家さん、是非ご協力下さい。









■ 感動動画(地震で生まれた心に残るつぶやき)


先日、仕事で渋谷駅近くで携帯電話で話している時、目の前をあの投資家けーちゃんらしき人が通った。



通話中だったので声をかけられなかったが、あとで本人に確認をしたら新聞取材で渋谷にいたそうです。(忙しいのですね)



そんな事もあり、投資家けーちゃんのブログを見ていたら、感動動画の紹介がありました。最後に出てくるお爺さんが力強く『また再建しましょう!という言葉に泣けてきました。ではご覧下さい。







実は被災をしていない私達の方が、被災者から勇気や力を貰っているのかもしれない・・・。









   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif





≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2011.04.01

夜中の詐欺電話に注意。 (サブ:大家検定に講師で参加)

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  こちらは2位   毎日更新、頑張ります!!
 









本日は早朝から慌ただしい1日でした。実家の母親から真夜中1時30分に携帯に着信があったので、連絡をしたところ『あら?もう風邪よくなったのねぇ~』といきなり言われた。確かに花粉症ではあるものの風邪はひいていない。





なんで?と聞き返すと『だって夜中に話した時はガラガラ声だったじゃない』と返事がきたのです。おかしいな~と思いました。なぜなら、夜中に私は話していないのです。





そうです、私の母親が話していたのはきっと詐欺電話だったのです。





話しによると、私が風邪をひいてガラガラ声だったらしい。(よくあるパターン)





偽物の私はなんて言っていたの?と聞いたら『39度の高熱がでちゃって大変なんだ~と言っていたそうですが、母親は『そんなの奥さんに話しなさい。こんな時間にかけてきてどうするのと言って切ったそうです。





ただ、その後そうは言ったものの心配で眠れなかったらしく、結局私の携帯にかけたという流れです。携帯番号も偽物の私は紛失して番号が変わったらしく、新番号も伝えられていたのですが、そちらにはかけなかったので良かったです。





今回はたまたま今の私の携帯に着信があったので、詐欺電話だと判明しましたが、基本的に私の母親はあのガラガラ声の人を私だと思い込んでいました。





親なのに子供の声が分からないなんて、それはそれで寂しい感じもしますね。






夜中に電話をかけるところが手が込んでますよね。夜中に電話が鳴った段階で、若干冷静さは失われるような気がします。少し緊張して出ますよね。そこの心理をうまくついているのでしょう。






みなさん、夜中の電話には冷静に出ましょう。ご用心ご用心。








工藤一善支部長の大家検定講座に参加


本日は工藤一善支部長主催の大家検定2級認定講座に参加してきました。2日間講義の2日目だけ講師として参加してきました。


平成23年3月6日 001

大家検定の認定講座は障がい者が普段働いているきょうされんさんで開催しております。横浜での最寄りは『上星川』駅です。最近、テレビでブレイクしている『楽しんご』さんの地元なんですよね。


平成23年3月6日 004

2日目はだいたい前日の懇親会の疲れで、グダグダに始まるケースが多いのですが、昨日は懇親会も早々に切り上げたらしく最近は注意をしているそうです。確かに朝からパワフルです。



でも工藤支部長はやはりプロジェクターにかぶります。この動きこそ工藤支部長なのです。プロジェクターなんて見えなくても良いんです、はい。


平成23年3月6日 006

私も講義開始。今日はかなり時間オーバーしてしまいました。反省です。



本日は7割が女性の受講生でいつもと雰囲気が異なりました。ん~、でも良い傾向ですね。女性もどんどん不動産投資に目覚めているという証拠でしょう。


平成23年3月6日 008

不動産賃貸管理会社の若き社長、細山勝紀講師も一生懸命講義しております。外国人や高齢者、シェアハウスについては本当に詳しいです。感心します。



昨日講義を終えた芳賀成人支部長も駆けつけてきました。空室対策コンサルタントの尾嶋健信講師も同席しており何とも豪華な布陣です。




今日は遠方からお越しになっていた受講生の方もおり、本当に感銘を受けました。志を高く持って勉強をされている方に明るい未来があるのだろうとつくづく感じました。




これからもこういうご縁を大切にしたい、そう思った1日でした。




受講生のみなさま、本当にありがとうございました。また、4月2日に渋谷でお会いしましょう。








■ 自家製メロンパン


平成23年3月6日 011


少々疲れて家に帰ったら、メロンパンが出来あがっていた。ん~、これはウマイぞ~。でもメロンパンって、メロンの味はしないよね~、なんて口が裂けても家では言えない。なのでこっそりブログで言ってみました。(このブログを見ないことを祈る

















   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif




こちらも1クリックしてくれると嬉しい・・・
『ブログ村~資格~』にも参加しました!!

にほんブログ村 資格ブログへ
にほんブログ村




≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2011.03.06

4月2日開催決定!~満室座談会 in 渋谷~

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  こちらは2位   毎日更新、頑張ります!!
 







本日は急な予定変更で千葉県の隅っこまで打合せがあり出向いてきました。我家から片道3時間半、歩数も3万歩近くまで行ったのでヘトヘトです。でもこの疲れ、妙に清々しいのはなぜだろう?






さて、本日は素晴らしいニュースがあります。昨年8月の大家検定夏祭り以来となる大イベント開催決定です!





不動産投資のスペシャリストが集う大イベントなので、人脈作りの大チャンスでもあります。大いに盛り上がり、仲間を増やし、情報共有をして厳しい時代を生き抜いて行きましょう。






以下ご案内文です。
(最下部に申込みフォームがあります)


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


【大家検定-春の大イベント 「満室座談会 in 渋谷」のご案内】



いよいよアパマン経営最大の「ヤマ場」でもある3月になりました。

入退去が発生するのは、このビジネスでは当たり前のことと考え
一喜一憂せずに、粛々とその対応をしていくしかないですよね!!

オーナーが満室に対するこだわりを捨てない限り
その物件には「気持ち」が入ると思います。

もちろん、オーナーのこだわりはお客様を紹介してくれる
営業スタッフにも伝わります。

でも、なんとなく空回りしていることを感じたり
中々入居が決まらないと不安になったりしますよね!!


そんな時は、せっかく学んだ大家検定の知識と人脈を
最大限に生かしてみるのはいかがでしょうか?


〇〇をしたけど中々空室が埋まらない。
どうすれば仲介営業マンと仲良くなれるの?
最近人気のアイテムは何?
インセンティブって本当に効果あるの?
入居者からこんなクレームがきたけど?
管理会社さんって、大家さんごとに対応違うの?


アパマン経営の経験に関わらず、上記のような疑問はいつもあると思います。


悩みや疑問は一人で抱えていても解決できません。
そこで、せっかく大家検定と言うフィールドで培った縁を
有効に活用していただこうと思い、春の大イベントを開催します。


題して「満室座談会 in 渋谷」


以前にもご案内していますが、大家検定ではワークショップ
と言う形で、勉強会を開催しております。

通常はJ-REC会員/1000円 非会員/3000円の費用がかかります。

今回は情報交換と交流の場として、懇親会に座談会をプラスして
ワークショップに近い形の学びの場も提供いたします。

また、このイベントは西関東ブロックだけではなく
東関東ブロックとも合同して開催の運びとなっております。
より多くの方と交流をもっていただければ幸いです。


開催日は4月2日(土)となります。

直近のリーシング状況をみんなで情報交換するには最高のタイミングですし空室でお悩みの方は、何かしらのヒントをもって帰ることが出来るでしょう。


ちなみに当日の詳細は次の通りです。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

日時   4月2日(土)

場所   渋谷駅徒歩1分 北海道 渋谷駅前店
※地図等詳細は受付時にご案内いたします

参加費  5000円(座談会+懇親会)
※座談会のみ、懇親会のみの参加でも同じ金額となります。

時間   14:30~受付
15:00~17:00座談会
17:00~19:00懇親会

当日の流れ(予定)
15:00~各講師陣による最新満室トピックセミナー
16:00~参加者同士による情報交換会
*事例発表、空室相談etc
17:00~懇親会

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

当日は、東関東ブロック長でもあり、「満室プロデューサー」として有名な西山雄一講師や管理戸数8000室の社長でもある細山講師、その他経験豊富な講師陣が皆さんの疑問・質問にお答えします




◆お得な早割特典のご案内◆

3月14日までに参加申込の方はお得な割引があります。

何と5000円→4500円

参加可能な方は、お早めにどうぞ!!




◆友人・知人をお誘い下さい◆

大家検定や不動産投資に興味のある、お仲間をお誘い下さい!!

大家検定ってどんな人が集まっているの?
実際に受講した人の感想が聞きたい?

そんな友人・知人の方がいれば、ぜひお誘い合わせの上
一緒にご参加下さい

今回は少しでもお誘いしやすいように特別割引を用意しました。


参加費特別割引
5000円→4500円
※友人・知人がご参加いただける場合、500円引きといたします。
もちろん、ご紹介いただける皆さんも同様に4500円とします
(早割と併用は出来ません)


■受付期限■

今回は当日の混乱を避けるため、事前に参加費をお振込いただきます。

申込フォーム送信後、3月28日の入金確認をもって、受付終了といたします。

尚、最大参加可能人数を超えた段階で、受付終了となりますのでご了承下さい。


■お申込■

下記専用フォームより、お申込下さい
https://pro.form-mailer.jp/fms/e12aaad210885

※当ブログ経由からお申込みの際は、申込みフォームで【参加者区分】では③J-REC会員の友人・知人にチェックを入れ、備考欄に【相模原SG 西富士男】とご記入下さい。










   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif




こちらも1クリックしてくれると嬉しい・・・
『ブログ村~資格~』にも参加しました!!

にほんブログ村 資格ブログへ
にほんブログ村




≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2011.03.05

945円の購入で1万円相当のプレゼント!

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  こちらは2位   毎日更新、頑張ります!!
 







今日は朝起きたら、なんと雪・雪・雪 寒いのは嫌ですが、今年はまともに見た雪は初めてだったかも。いざ降ると少しワクワクしましたし、2月を実感しました。滑らないように注意して下さいね。




昨日のブログ記事で大家検定(J-REC)の代表理事である浦田健さんが1年半ぶりの新刊『お金が貯まる!家の買い方』を発売されたことをご報告しました。




本日、朝から個人の携帯やPCメールにも『これは読んでみたい。どんな内容?』という反響が多くあり正直、驚きました。なぜ驚いたのかというと普段は不動産投資にあまり興味がない人達からのメールだったからです。




その中でも『家を買ってお金が貯まるってどういうことなの?』という質問が多かったことからも、いかにこの本が『家』に対しての考え方の価値観を変えるものであるかが分かります。




内容自体は新刊を購入して読んで頂ければと思いますが、簡単に言うと知識を知恵に変えて実行するだけで、夢のマイホームと大家さんの立場(事業者)を同時に得れるということです。そして誰でも実現できます。




そして、先行不透明で不安な時代をどう生き抜いていくのか?というノウハウ&考え方を、不動産を通して導いてくれる『人生・道標本』という感じです。




きっとほとんどの人が人生上で不安だと感じていることが、この本を読み終わる時、解決していると思います。




不動産に詳しくない人でも理解が出来るような構成になっておりますのでご安心を。




不動産投資というニッチな世界において、ロバートキヨサキさんの『金持ち父さん・貧乏父さん』の本は今だに『あの本を読んで不動産投資を始めたのです』という不動産投資家は多い。




人生の価値観を変えてしまうほどの本に出会える事は幸せな事だと思います。




今回、浦田健さんが出された本は不動産投資というニッチな世界だけではなく、住宅に係わって生きていく人(国民ほとんどですがの価値観を変え、今後の人生に影響を与える事も十分考えられます。




是非読んで頂きたい。




もしかしたら近い将来『あの本を読んで家に対する価値観が変わり、幸せな今があるのです』という人が出現してくることが容易に想像つきます。




正直この本、私が自宅を購入した8年前に出して欲しかったな~。また違った人生があったかも・・・なんて想像したりしてます。





その人生の道標本である新刊購入はこちらから↓
http://www.forestpub.co.jp/amazon/okaneie







当ブログに浦田さん本人から熱~いメッセージが届いてますのでご一読下さい!

----------------------------------------------------

こんにちは浦田健です。

投資家であれ、普通のサラリーマンであれ、誰もが必要に
なるのが「家」です。

この誰もが必要とする「家」の賢い買い方がわかれば、
成功率100%、誰でもお金持ちになることができる
のです。

これから「大家さん」になりたい人、
アパートを買っても、家賃がなくなるわけではありませんね。

しかし、自分の「住処」を賢く見直すことで、
リスクなく、不動産投資と自分の家を両立させることが
できるようになるのです。

本書を読めば、ズバリ

今後10年間、全く収入が増えない人でも、
家を買って1000万円貯められるようになります!!

また、人生のステージにあわせて効率よく住み替えること
もできるようになります!!

マイホームを夢見る人は多いですが、
家を買って30年もローンに縛られれば、
人生の選択肢は狭くなってしまうのです。

小遣いも減り、外食もできない。
家族で海外旅行も夢のまた夢・・・

そんな人生あなたは耐えられますか?

私は絶対に耐えられません。

私の会社には、ローンで家を買ったのに、年間100万円
以上も貯金ができるようになった社員がいます。

私のクライアントさんにも、土地つきマイホームを新築
したのに月々のローンが3万円の人や、

ローンを払っても逆に3万円もプラス収入があるという
人もいます。

自慢話に思われるとイヤなので、いままでナイショ
でしたが、かくいう私も時価1億円の家に、
実質的に住居費負担ゼロ円で住んでいます。

詳しい内容は、本書で明らかにしますが、
書いてある内容は、正真正銘、一生ものの知識である
ことを保証します。

もし、今あなたが、

・そろそろマイホームの買い時だと考えている
・賃貸派だけど、やっぱり持ち家が欲しい
・リスクなく不動産投資を始めたい
・お金と幸せ、そして人生の成功を入れたい
・持ち家は欲しいがローンを抱えたくない

とお考えなら、今すぐ、こちらから新刊を注文ください!

▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼
10,000円で販売中の教材をプレゼント中!(10日23:59まで!)

特典① まだ間に合う!「ローンで苦しい」家を買い換える方法
特典② 買付の8割は通る!究極の買付メソッド(音声ファイル)
(※↑コチラは10,000円で販売中の商品です)
http://www.forestpub.co.jp/amazon/okaneie
▲▲▲▲10日23:59までの無料プレゼント!▲▲▲▲▲

繰り返しますが、価格はわずか945円です。

今あなたの近くに、「家を買おうかなぁ」という知り合い
がいたら、2冊買っても1890円です。

ぜひ、2冊買って、1冊プレゼントしてあげてください。

きっと、
「教えてくれて、ありがとう!危ないところだったよ」

と、感謝されることになるでしょう。

本書は、今までの「家」の価値観が180度ひっくり返る本です。




---------------------------------------------------
「家、買っちゃった」という人も、安心してください!
---------------------------------------------------

既に、家を買ってしまって、「ローンで苦しい」人も
本書でリカバリーできる方法をお教えします。

さらに、本書には書ききれなかった部分の特典音声、
まだ間に合う!「ローンで苦しい」家を買い換える方法!
を無料プレゼントします。

コチラの情報も今すぐ取り入れて、
今後の自宅、投資物件のプランを考えてみてください。

▼明日23:59までの特別無料プレゼント!
http://www.forestpub.co.jp/amazon/okaneie

(※期間限定※無料プレゼントキャンペーン)

本書にも書きましたが、
不動産は「知識」がないと絶対に損をしてしまいます。

ぜひ、本書と無料プレゼントをフル活用して、
理想の「家」と「お金」と「幸せ」を手に入れてください!

浦田 健








   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif




こちらも1クリックしてくれると嬉しい・・・
『ブログ村~資格~』にも参加しました!!

にほんブログ村 資格ブログへ
にほんブログ村




≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2011.02.09

【浦田健さん新刊】 『お金が貯まる!家の買い方』

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  こちらは2位   毎日更新、頑張ります!!
 








みなさん、突然ですが今日は大きなニュースがあります。




私も講師活動をしている大家検定(J-REC)の代表理事であり『金持ち大家さん』シリーズで有名な浦田健さんが、なんと1年半ぶりに新刊を発売しました。



平成23年2月8日 003

ジャーーーン!! タイトルは『お金が貯まる!家の買い方』です。私はすでに購入済です。




定価たったの945円で、こんなに言っちゃっていいんですか???というほどの内容です。
しかも、今なら1万円で販売中のあの教材を無料でプレゼント。




945円の本を購入して1万円の教材がプレゼントって脅威の利回り1000%、いや恩恵10倍返しではありませんか!!(浦田さん、これはやりすぎでは・・・少々心配です




『善は急げ』という言葉を今ほど大きな声で言いたい時はない。


恩恵10倍返しの新刊購入はこちらから↓
http://www.forestpub.co.jp/amazon/okaneie




常に不動産投資の世界で新しいノウハウにチャレンジしてきた浦田さんですが、今回のテーマは『家』です。



この本で日本人の『家』に対する価値観は180度変わるでしょうね。それほど衝撃的な内容です。





当ブログに浦田さん本人から熱~いメッセージが届いてますのでご一読下さい!

----------------------------------------------------

こんにちは浦田健です。

投資家であれ、普通のサラリーマンであれ、誰もが必要に
なるのが「家」です。

この誰もが必要とする「家」の賢い買い方がわかれば、
成功率100%、誰でもお金持ちになることができる
のです。

これから「大家さん」になりたい人、
アパートを買っても、家賃がなくなるわけではありませんね。

しかし、自分の「住処」を賢く見直すことで、
リスクなく、不動産投資と自分の家を両立させることが
できるようになるのです。

本書を読めば、ズバリ

今後10年間、全く収入が増えない人でも、
家を買って1000万円貯められるようになります!!

また、人生のステージにあわせて効率よく住み替えること
もできるようになります!!

マイホームを夢見る人は多いですが、
家を買って30年もローンに縛られれば、
人生の選択肢は狭くなってしまうのです。

小遣いも減り、外食もできない。
家族で海外旅行も夢のまた夢・・・

そんな人生あなたは耐えられますか?

私は絶対に耐えられません。

私の会社には、ローンで家を買ったのに、年間100万円
以上も貯金ができるようになった社員がいます。

私のクライアントさんにも、土地つきマイホームを新築
したのに月々のローンが3万円の人や、

ローンを払っても逆に3万円もプラス収入があるという
人もいます。

自慢話に思われるとイヤなので、いままでナイショ
でしたが、かくいう私も時価1億円の家に、
実質的に住居費負担ゼロ円で住んでいます。

詳しい内容は、本書で明らかにしますが、
書いてある内容は、正真正銘、一生ものの知識である
ことを保証します。

もし、今あなたが、

・そろそろマイホームの買い時だと考えている
・賃貸派だけど、やっぱり持ち家が欲しい
・リスクなく不動産投資を始めたい
・お金と幸せ、そして人生の成功を入れたい
・持ち家は欲しいがローンを抱えたくない

とお考えなら、今すぐ、こちらから新刊を注文ください!

▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼
10,000円で販売中の教材をプレゼント中!(10日23:59まで!)

特典① まだ間に合う!「ローンで苦しい」家を買い換える方法
特典② 買付の8割は通る!究極の買付メソッド(音声ファイル)
(※↑コチラは10,000円で販売中の商品です)
http://www.forestpub.co.jp/amazon/okaneie
▲▲▲▲10日23:59までの無料プレゼント!▲▲▲▲▲

繰り返しますが、価格はわずか945円です。

今あなたの近くに、「家を買おうかなぁ」という知り合い
がいたら、2冊買っても1890円です。

ぜひ、2冊買って、1冊プレゼントしてあげてください。

きっと、
「教えてくれて、ありがとう!危ないところだったよ」

と、感謝されることになるでしょう。

本書は、今までの「家」の価値観が180度ひっくり返る本です。




---------------------------------------------------
「家、買っちゃった」という人も、安心してください!
---------------------------------------------------

既に、家を買ってしまって、「ローンで苦しい」人も
本書でリカバリーできる方法をお教えします。

さらに、本書には書ききれなかった部分の特典音声、
まだ間に合う!「ローンで苦しい」家を買い換える方法!
を無料プレゼントします。

コチラの情報も今すぐ取り入れて、
今後の自宅、投資物件のプランを考えてみてください。

▼明日23:59までの特別無料プレゼント!
http://www.forestpub.co.jp/amazon/okaneie

(※期間限定※無料プレゼントキャンペーン)

本書にも書きましたが、
不動産は「知識」がないと絶対に損をしてしまいます。

ぜひ、本書と無料プレゼントをフル活用して、
理想の「家」と「お金」と「幸せ」を手に入れてください!

浦田 健








   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif




こちらも1クリックしてくれると嬉しい・・・
『ブログ村~資格~』にも参加しました!!

にほんブログ村 資格ブログへ
にほんブログ村




≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2011.02.08

ある意味ピンチだった『大家検定2級認定講座』 (in 本厚木)

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  こちらは3位   毎日更新、頑張ります!!
 







本日は本厚木で開催された大家検定2級認定講座に参加してきました。




いつもは講師陣2人体制で開催することが多かったのですが、今回はいつもの私と山下講師に加え、湘南の高橋講師と小川講師も加わり初の4名体制だったのです。




本当に運が良かったのですが、いつも一緒に開催している山下講師が風邪をこじらせ参加出来るかどうか?という状況の中、私も3日位前から風邪&30日の講義が急用で参加できなくなる状況に。




小川講師も風邪から体調を崩しているようでしたので、本来であれば余裕の講義開催のはずが、気がつけばギリギリで乗り切るという状況になっていた。




今回は工藤支部長と芳賀支部長、細山講師は同日に1級認定講座を別会場で開催しているのでヘルプも物理的に無理だった。




高橋講師と小川講師が加わってなかったら、このピンチの認定講座はどうなっていたんだろう?と。考えるだけでも恐ろしいです。




ある意味、こういうリスクもあるんだな~と、開催する側として勉強になりました。





平成23年1月29日 008

今回2回目となる本厚木駅に到着。朝からにぎやかな場所で良いですね~。まだ風邪気味ではあるのでボーっとしていましたが、ここに着いて少し気持ちが引き締まった。


平成23年1月29日 009

タリーズコーヒーが出している缶コーヒー、これがウマイ。130円と少し高いが実は今日3本も飲んでしまった。風邪なのにコーヒーばかり飲んで懲りませんね私は


平成23年1月29日 010

本日の大家検定2級認定講座が開催される会場です。デカイです。


平成23年1月29日 011

午前中と午後で研修ルームを移るという今日のスケジュール。午前中はこんな感じのところで開催します。キレイですね。


平成23年1月29日 015

よく考えたら小川講師と一緒に講座をやるのは初めてでした。落ち着いた講義で安心して聞けました。それにしても『小川眞一郎』という名前がカッコイイ私は苗字が一文字なのでこの苗字2文字・名前3文字に憧れがあります。


平成23年1月29日 016

今回は高橋講師が旅行に行くのですか?という位に大きなカバンで登場。その中からはいろんな最新機材が登場。いつも驚かされますが、受講者も講師陣も気持良く出来る環境を持ってきてくれます。高橋講師、いつも有難うございます。


平成23年1月29日 017

風邪でダウンしていた山下講師も途中から駆け付けてくれました。『今日はこれないかも』と講師陣が話していただけに根性ですよね。


平成23年1月29日 018

私は本日3時間の講義をさせて頂きました。少々ノドが痛かったのと微熱ぎみでしたが、受講生が一生懸命聞いてくれるのでパワーを頂きながら最後まで務められたという感じでした。


受講生の皆さま、本当に今日は有難うございました




人柄の良い受講生の方ばかりでした。夜の懇親会に出席したかったのですが急用があって早々に会場をあとにしました。2級合格をしてまた会いましょう!!




そして『祝杯カンパーイをしましょう。







■ 母親からプレゼントされたジェンガって?


平成23年1月29日 006

数日前、誕生日ということではないのでしょうが、母親から満面の笑みで『これ面白いからやってみて。わざわざ買ってきたのよ。』と言われ渡されたのが『ジェンカ』というおもちゃ。見た目から状況が理解出来ない私は『・・・・・』。




これ、数日放置してますがおもしろいの???






















   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif




こちらも1クリックしてくれると嬉しい・・・
『ブログ村~資格~』にも参加しました!!

にほんブログ村 資格ブログへ
にほんブログ村




≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2011.01.29

大家検定2級認定講座に講師として参加!(in 武蔵小杉)

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  こちらは4位   毎日更新、頑張ります!!
 







本日は細山勝紀社長が開催する『大家検定2級認定講座 in 武蔵小杉』に講師として参加してきました。




土日の短期集中コースで1日6時間×2日というハードスケジュール。受講生の方は大変ですが、この1つ1つの地道な努力が必ず将来に結び付きますので頑張って下さい。



hei 001

今回で2回目の『武蔵小杉』。東京にもすぐアクセス出来ますし、横浜方面にもアクセス出来るので便利な街ですよね。おすすめの街です。


hei 002

会場に向かう途中、私の心をくすぶる昭和レトロな商店街が出現。夜はきっと日本酒があいそうな雰囲気ですよね。


hei 003

ユニオンビルが今回の認定講座会場です。2回目でしたがやっぱりデカイ


hei 004

少し早く来すぎたかな~と思っていたら、何やらパソコン等はセッティング済みだった。私よりも更に前に細山社長が会場入りしていました。サスガです。それにしてもキレイな会場です。


hei 005

細山社長の総論から講義スタートです。若くして社長でありながら、高飛車なところが全くない。一度お会いすると分かりますが『人柄』が本当に伝わってきます。なかなか出来ることではありませんよね。


hei 008

百戦錬磨の芳賀成人社長の登場です。いろんなセミナー&研修に参加をしていますが、本当に芳賀社長は講義が上手いです。アッという間に時間が過ぎている。あっぱれです。




私も2時間ほど講義をさせて頂きました。なかには風邪で体調があまり良くない受講生もいたのですが、一生懸命真剣に聞いて頂いて感謝します。




受講生の一人が『1級を合格して、賃貸経営コンサルティングマスターまで目指します』と宣言していました。正直、すごく嬉しいことですね。




達成したいこと、願いごとは『口に出して言ってみること』が私は大切だと感じます。




私の場合は心底では『難しいかもな~』と思っていたことも、口に出したことで実行力が強化され『意外と簡単に達成してしまった』という経験を何度かしています。




宣言をした受講生とは近い将来、講師として一緒に活動出来る日も近いと思います。楽しみですね。




新しい仲間と言えば、今日は途中から、今年『賃貸経営コンサルティングマスター』の資格をとり私たちの仲間に加わった尾嶋健信さんが講師側で参加されました。




尾嶋健信さんは賃貸管理のスペシャリストなので私も教わることが多いと思います。今後一緒に活動出来ることが楽しみでなりません。宜しくお願いします。




普段は、立場やおかれている環境が全く違う人達が、一緒の方向にベクトルを向けて1つのことに向かうパワーはすごいですし、何事にも変えられないやりがいを感じます。J-REC講師の方々、感謝です。




夜は近くの居酒屋で懇親会。いつものように楽しかったですが最後に芳賀社長が作った鍋の後の『おじや?』最高に美味しかった~。ちょっとした工夫であそこまで味が変わるとは。家でやってみよう。




芳賀社長の奥さまの写真をチラッと拝見。お世辞ではなく本当に『すっごいキレイな人でした。幸せオーラが出ていてこちらまで幸せな気分になってしまいまたよ。




今日も1日楽しかったです。そしてパワーを頂いた。受講生の皆さま、今回声をかけて頂いた細山社長、有難うございました。







それと芳賀社長!本日はオメデトウございます!











■ 左うちわセミナーアドバンス(時代の3歩先をいくノウハウ!)

好評につき追加販売決定(ただし20セット限定)




年末に用意した150セットが完売した『左うちわセミナーアドバンス』

特別価格でご提供できるのはこれで最後だそうです。


          











   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif




こちらも1クリックしてくれると嬉しい・・・
『ブログ村~資格~』にも参加しました!!

にほんブログ村 資格ブログへ
にほんブログ村




≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男


2011.01.15

J-REC 『キックオフミーティング & 懇親会』 in 銀座

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  現在1位  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  こちらは4位   毎日更新、頑張ります!!
 







無事に帰還できました。 ただ、風邪なのか、二日酔いなのかは分からないですが若干頭痛ぎみです。




昨日はJ-RECの『キックオフミーティング&懇親会』が銀座で開催され、参加をしてきました。全国から100名以上の賃貸経営コンサルティングマスター(講師)が銀座に集結しました。




平成23年1月9日 007

やっと到着です。今日は久しぶりの銀座でキックオフミーティングです。


平成23年1月9日 008

会場に入る前に電話があり対応をしていたら、遅れてしまいました。J-REC 浦田健代表理事が熱く理念を語っています。J-RECに係わる事の意義・意味を再認識できました。今後生きていくために必要なエキスが沢山ある内容でした。


平成23年1月9日 009

全国講師の報告&発表のあと、表彰がありました。東京の山口浩明支部長です。


平成23年1月9日 012

東京チーム、記念撮影。


平成23年1月9日 020

北海道支部の原田哲也支部長三森英雄講師実は私と時同じくして学んだ同期なんです。北の大地から伝わってくる活躍はいつも刺激になっています。


平成23年1月9日 026

沖縄支部の宮城裕支部長です。南の地からも、沖縄県人らしいユーモアのある話しが聞けて楽しかったです。


平成23年1月9日 028

場所を移動して懇親会開始です。会場はGINZA 1st.5 GARDENというホテルの最上階を貸し切りで行われました。



懇親会会場へ向かう途中、電話をする用件があり遅れて入ったのですが、乾杯の音頭をとったのが我らが神奈川の工藤一善支部長だったのです。工藤さんの乾杯逃した~!!見たかったな~。残念・・。写真誰か持ってませんか???


平成23年1月9日 029

全国から集まった講師陣同士、新人も加わり名刺交換の嵐です。ここからまたドラマが始まるのでしょう。


平成23年1月9日 036

ホロ酔い気分になり、本音トークがあちらこちらで繰り広げられ楽しそうです。同じ目標を志す仲間って素晴らしいですよね


平成23年1月9日 037

あっという間に時間は過ぎ、大友哲哉理事西山雄一理事が締めを行いました。


懇親会(浦田健代表)

会場を出る前にお約束の浦田健氏との記念撮影。神奈川の高橋秀徳講師も一緒にポーズ!


平成23年1月9日 039

浦田健氏の両脇にいるのが名古屋の小林大祐支部長小林義治講師実は親子なんですよね~。親子で同じ事を出来るってスゴイことだと思います。


平成23年1月9日 041

餃子の美味しいお店で二次会をすませ、いよいよ三次会はカラオケです。真ん中で真剣に曲を選んでいるのが東京の大川克彦支部長と今年から講師になった鹿児島の久保力也講師と沖縄の具志一郎講師です。


平成23年1月9日 043

北海道支部の原田哲也支部長の松山千春さんは『聴かせる歌』で良かった~。手前におられるのが、そうです我らが神奈川のもう一人の巨匠、エンターテイナーの芳賀成人支部長です。もちろんこの後は芳賀さんのオンステージ!噂には聞いていたが、本当に凄かった!






矢沢さ~ん(写真大きいと不都合が生じそうなので小さめ)

平成23年1月9日 052





最後まで大盛上がりでした。アゴが外れるのではないかと思うくらい笑った。このカラオケの部屋には北海道から沖縄までいたのには驚いた。こういうご縁を与えてくれるJ-RECには感謝です。




この後、電車の方向を間違えたりと帰宅までは大変だったが、それも良い思い出になりそうです。




J-RECの講師陣、最高!!ありがとうございました!










細山勝紀社長に感謝



7月に私が開催した大家検定の認定講座を受講して頂いた大家さんの物件が、半分以上長期の空室という厳しい状況でした。




管理会社があまり対応が良くないということで、J-RECの講師でもある細山社長を紹介し9月くらいに管理を変更。年末に見事満室を達成してくれました。




自分のことのように嬉しかったです。細山社長は勿論ですが、満室までに一生懸命協力して頂いた社員の方、お礼申し上げます。




こういう困った人を助けることが出来、しかもそのきっかけが『大家検定』であったことに深い意味を感じます。つながる所がつながれば良い結果が出るという見本のような出来事でした。




年始から幸運パワーをもらいました。感謝です














■ 左うちわセミナーアドバンス(時代の3歩先をいくノウハウ!)

好評につき追加販売決定(ただし20セット限定)




年末に用意した150セットが完売した『左うちわセミナーアドバンス』

特別価格でご提供できるのはこれで最後だそうです。


          











   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif




こちらも1クリックしてくれると嬉しい・・・
『ブログ村~資格~』にも参加しました!!

にほんブログ村 資格ブログへ
にほんブログ村




≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男


2011.01.10

賃貸住宅フェア(in 大さん橋ホール)

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  1位達成  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  こちらは7位   毎日更新、頑張ります!!
 




本日から師走の12月。時間の経過というものは本当に早いものですね。『猛暑』なんて言っていた頃が、今は懐かしく感じる。年間最後の月、元気に行きましょう。



今日は終日『賃貸住宅フェア in 大さん橋ホール』に参加をしてきました。まずは言葉で語るより、その様子をご覧下さい



平成22年12月1日 001

8時30分『関内駅』に到着。自宅からここまで電車の遅れもあり1時間半。通勤ラッシュは凄かった。ある意味戦いですね。それにしても気持ちの良い天気。今日も頑張ろう。


平成22年12月1日 004

駅から歩いて約10分。会場の『大さん橋ホール』が見えてきました。


平成22年12月1日 003

視線を左に向けると朝の横浜港の景色。絶景です。マイナスイオンパワーをもらいました。


平成22年12月1日 005

これぞ『ザ・横浜』を感じさせる客船『にっぽん丸』迫力満点、デカイ


平成22年12月1日 008

一般の方来場まで大分時間がある。朝ご飯を食べに行くことにしよう。会場を再び出てコンビニではない地味な店でパン・おにぎり・缶コーヒーを購入。

どうせなら海の見えるところで食べようと思い、裏路地を抜けて横浜らしい港の見える海側へ。良いロケーションのところを見つけましたよ。


平成22年12月1日 010

ここで食べていたら、この船のオーナーがいたので少し話しかけてみた。なんと船に乗せてくれるというので船上朝ご飯に。贅沢すぎます。5分位でしたが楽しかった。(5分とはいえ若干船酔いをしてしまった)


平成22年12月1日 011

ちなみに今日のコーヒーは『衝撃香味』。思わぬ船上缶コーヒーとなったのである意味『衝撃』でしたがでも賃貸住宅フェアに来て朝から船酔いしたなんて誰にも言えない


平成22年12月1日 013

思わぬ体験をさせてもらったので、そろそろ会場へ戻ろう。それにしても案内看板もう少し大きくても良いのでは?


平成22年12月1日 016

会場に戻ったら、なんと『クリスマスバージョン』になっていた。こんなネオン色のブースはJ-RECだけで目立っていた。

なんと全員で円陣を組み気合の掛け声『オオーーーッ』からスタート。他出店者は驚いたに違いない。


平成22年12月1日 027

一般のお客様が続々ご来場し、ブースでは講師陣とお手伝いをして下さった方々が対応をしてくれました。そんな中、J-REC神奈川の工藤一善支部長が講演スタートです。すごい人数です。さすがとしか言えません。


平成22年12月1日 022

昨日までこの講演のレジュメが完成していなかったらしく、今朝まで作成し寝不足のまま講演に入っていました。それでも時間もピッタリに講演を完了させるあたりプロですね。みんな真剣に聞き入っていました。


平成22年12月1日 032

工藤一善支部長の講演終了と同時に、浦田健代表理事が現場入りしたこともあり、J-RECブースはあふれる人でスゴイことになっていました。浦田代表はすごい人気です。他のブースの出店会社の方も見にきていました。


平成22年12月1日 034

工藤一善支部長の講演でのブース誘導が功を奏した感じです。対応出来ないくらいになっている。


平成22年12月1日 037

一段落をしたころ、講演を終えた工藤支部長が『ポーズ』満面の笑みが良いですね。満室の神様が舞い降りたのでしょう。


平成22年12月1日 041

工藤支部長を撮ろうとする浦田健代表理事を撮った私。(なんかややこしくなってしまいましたね)


平成22年12月1日 044

J-REC神奈川支部の講師陣です。V6ならぬ濃ゆ~いJ6とでも呼んで下さい


平成22年12月1日 049

帰り際の横浜の夜景です。キレイすぎる。

1日立ちっ放しだったのでみんなヘロヘロで疲れた。芳賀さんの誘導で美味しい餃子屋さんに行って『おきまりのカンパ~イ』をしました。


そこでの芳賀さんの話しをブログに書きたくてたまらないが、このブログの存続が危ぶまれるので止めておくことにします 芳賀さんのトークはやはり『生』が一番です。


今日も新たな出会いもあり、良い仲間にも恵まれ、つくづく幸せ者だな~と思った1日でした。



最後にJ-REC神奈川の講師陣、お手伝いをしてくれた方々、横浜まで駆けつけてくれた浦田代表理事、本当に有難うございました。








   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif




こちらも1クリックしてくれると嬉しい・・・
『ブログ村~資格~』にも参加しました!!

にほんブログ村 資格ブログへ
にほんブログ村




≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男


2010.12.01

不動産会社の宅建番号にダマされてはいけない。

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  1位達成  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  こちらは7位   毎日更新、頑張ります!!
 





今日のテーマですが『不動産会社の宅建番号にダマされてはいけない』です。



不動産会社のチラシやHPの社名のそばに『国土交通大臣(4)第12345号』『東京都知事(1)12345号』といった表示があるのはご存知でしょうか?



これは『宅建免許の番号』と言われているもので、宅地建物取引業を行うためには、宅建業法に基づく免許の取得が必要なのです。



2つ以上の都道府県に事務所を設置している場合は『国土交通大臣』、1つの都道府県内では『都道府県知事』の免許を受ける必要があるのです。



ここで注目したいのがカッコ内の数字です。この数字は5年ごとの免許更新時に与えられる数字で、更新毎に数字が増えていくというものです。



つまり(1)という免許番号なら、その不動産会社は5年未満の若い会社ということが分かるのです。



注意しなければいけないのは、このカッコ内の数字を見て業者選定をしてしまう事です。『免許番号が(8)で長いので良い会社だ』と安易に考えることは危険です。確かにカッコ内の数字が大きい程長く経営をしているということになります。



長く経営しているという事は『お客様から選ばれている証拠』の可能性が高いですが、最近では二代目社長が見つけられず、別の経営者に経営を譲るというケースも多くあるのです。実質、会社名は同じですが、経営者が変わっているので全くの別会社になっているということです。



その逆もあります。(1)の若い会社が悪いかといったらそうとも言えません。今まで都道府県内だけで営業をしてきた会社が事業拡大によって2つ以上の都道府県にまたがって営業をする場合は国道交通大臣免許になります。



このように国土交通大臣免許の場合は新たに申請をするというケースがあるので、初めて免許を取得した会社だとは限らないということです。その反面、都道府県知事免許の(1)は初めて免許を取得した会社であると言えます。



何が言いたかったかというと『初めて免許を取得した会社が、必ずしも初めて不動産取引を始めた会社であるとは限らない』ということなのです。



例えば、宅建業法に違反をして過去に免許を取り消された会社の同じナンバーが、新会社の名前で申請をして『別の会社』として不動産取引を始めるケースもある。



違反建築の建物を平然と取引をして、悪質な不動産取引を確信犯敵に行っていた会社が、その会社を解散・休眠させて、新会社の名前で申請し『別の会社』として不動産取引を始めるケースもあるのです。



宅建業法の違反歴のある会社は、申請時に番号が更新されないのです。営業年数の割に番号が小さい会社も要注意ということになります。



業者の宅建番号だけで安易に業者選定をするのではなく、少し用心深く調べることも必要なのです。








■ 賃貸住宅フェアの準備(in大さん橋ホール)


明日、J-REC神奈川支部で『賃貸住宅フェア』に参加をします。ブースの設営準備のため会場へ出向きました。


平成22年11月30日 006

時間ギリギリでしたが『日本大通り駅』に到着。この駅は夏の花火以来です。


平成22年11月30日 008

駅から歩いて5分くらい。あの奥に見えるのが『大さん橋ホール』かな?


平成22年11月30日 009

会場に向かって歩いている最中の横浜港。夕方の景色も最高ですね。ここで仲良く記念撮影している人がいるな~と思ったら、高橋講師と小川講師でした。


平成22年11月30日 012

あれ?『上海万博』でこんなの見ましたよね。それかお台場にもテレポートセンターという似たのがあります。


平成22年11月30日 016

大さん橋ホールに入って会場に向けて歩いていたら、こんな雰囲気の下りの道が。ここであっているのかな~と講師陣は不安気。とりあえず真っすぐ行ってみよう。


平成22年11月30日 017

あれれ?半分シャッターが閉まっているけど、大丈夫かな? よ~し、くぐってその先まで行こう。


平成22年11月30日 018

行き止まり。ん~、まるで人生のようですね。この会場、アドベンチャーです。この後、会場の方が近くに見えて入れてもらえました。


平成22年11月30日 023

会場に一歩入っても、まだ飾りっ気のない感じです。ガラ~ンとしている。


平成22年11月30日 021

出版掲示コーナーもまだ搬入してきたばかりという感じです。内容が充実してそうです。


平成22年11月30日 024

カタログコーナーはまだ何も置いていません。これが明日はにぎわっているんですから不思議です。


平成22年11月30日 026

ここはもしや明日、工藤一善支部長が講演をするところですね。デカイ


平成22年11月30日 020

わがJ-RECのブースに到着。少し小さめですが位置はなかなか良い。荷物を置いて飾り付けスタート。


平成22年11月30日 031

大分、ポスターとかも貼ってきて見栄えがよくなってきています。


平成22年11月30日 030

みんな真剣です。やはり男は体力仕事が『ザ・労働』という感じでしょうか。


平成22年11月30日 032

工藤一善支部長・芳賀成人支部長が何やら真剣に打合せしております。


平成22年11月30日 033

まだ飾り付けは完ぺきではないですが、今日のところはここまで。なかなかのものですよね。少し雑談をしながらも、明日のために解散をしました。


平成22年11月30日 035

会場を出たら、もう真っ暗。でも横浜の夜景も見れて満足満足。キレイでしょう?



こういう地道な準備をして明るい日と書いて『明日』を迎えます。(金八先生風)



では明日『賃貸住宅フェア in 大さん橋ホール』でお待ちしております。声をかけて下さいね。








   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif




こちらも1クリックしてくれると嬉しい・・・
『ブログ村~資格~』にも参加しました!!

にほんブログ村 資格ブログへ
にほんブログ村




≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男


2010.11.30

賃貸住宅フェアにJ-REC神奈川が参加(告知3つ)

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  1位達成  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  こちらは7位   毎日更新、頑張ります!!
 




今日は車でしたが、移動距離200km以上という1日になりました。もう肩パンパンです。



本日は私のブログでは珍しく≪告知ブログ≫になりますので最後までお付き合い下さい。




≪告知その1・参加無料≫


12月1日に横浜・大さん橋ホールで行われる『賃貸住宅フェア』に大家検定(J-REC神奈川支部)が参加致します。1人でも多くの方とお会い出来ることを楽しみにしております。



J-REC神奈川支部の参加者は、工藤一善支部長芳賀成人支部長細山勝紀講師山下隆盛講師高橋秀徳講師小川眞一郎講師と私の7名です。他支部の講師がお見えになるかもしれませんね。


(この資料は工藤一善支部長のHPで見つけました)

賃貸住宅フェア

横浜大さん橋ホールの地図 ⇒ コチラ


14時50分から工藤一善支部長の講演もありますのでお見逃しなく。


『大家検定』ってどんな資格なのかな~と疑問に思っている方は、是非お気軽にお越しください。お会いできることを楽しみにしております。





≪告知その2・特典あり≫


【本厚木で大家検定2級認定講座を開催】

開催日程:1月29日(土)30日(日)!!


≪特典≫

当ブログ経由で認定講座の申込みを頂いた方には、浦田健代表理事と神奈川支部長の工藤一善氏、芳賀成人氏の対談音源(もちろん非売品)プレゼント致します。(しかも3つも同時に)


1.大家検定の説明

2.「100年に一度の大不況を乗り切るアパマン経営術」

3.「賃貸住宅フェア2010 in 東京」パネルディスカッション




J-REC神奈川支部で開催する大家検定2級認定講座を1月29日(土)30日(日)の2日間に渡り、本厚木駅北口から徒歩3分のプロミティあつぎで開催します。



本厚木にアクセスしやすい大家さん、不動産業者の方、興味のある方はこちらのページよりお申込み下さい。



~開催日程~ 

(当講座は神奈川第1支部と神奈川第2支部の共同開催となります。)


【好評の2日間短期集中コース】


全2日間(12時間)コース(各6時間×2日間)

1日目 2011/01/29(日) 09:30-17:00
2日目 2011/01/30(土) 09:30-17:00


注意)会場の収容人数に限りがございますので、お申込みはお早めにお願いします。


お申込み⇒こちらのページ



今年宅建を受験された方も、宅建ではカバーしていない賃貸経営の知識をさらに身につけプロフェッショナルを目指しましょう!!


皆様と良いご縁がある事を楽しみにしております。






≪告知その3・特典あり≫


大家さんのバイブル的商品『元祖金持ち大家塾』が発売記念キャンペーンを実施中です。

特典はなんと『浦田健先生へ直接相談できるチケット』(期限:11月30日まで)


あなたが浦田健先生に直接相談を出来るチャンスです。

お申込みはお早めに
 












■ 久しぶりに『蒲田』へ


実は8年前に幼馴染みの友人を自殺で亡くしている。それから毎年11月の彼の誕生日かその前後には、どんなに忙しくても時間をつくり必ずお線香をあげに行っている。



飾ってある写真がだんだん若く見えてくるのにはショックでしたが。


平成22年11月26日 003

友人のお宅に伺うのに何か手土産でも持っていこうと思い、多摩にある美味しくて有名な『グラン・クリュ』というお店のロールケーキを購入した。


平成22年11月26日 011

ここから『蒲田』までは2時間半の長時間運転。眠気に襲われてもいいように缶コーヒーを買った。今日の缶コーヒーはなんと『緩みの極み』です。運転するのに緩んじゃダメなんですけどー。


平成22年11月26日 007

道中もどうせなら昔営業をしていた所を寄りながら行ってみよう。青葉区すすき野という所です。すっかり紅葉で秋を感じさせます。


この近辺の分譲マンション、すすき野エリアだけで100件以上売買の契約をさせて頂きました。懐かし~~


平成22年11月26日 017

車を2時間走らせやっと『蒲田駅』に到着。九州から静岡を経て一番長くいたのがここ『蒲田』。約10年強いました。『蒲田・川崎・鶴見』あたりはよく友人と遊んでいたので、故郷のようで落ち着くんですよね。


平成22年11月26日 018

日本でも屈指の商店街が並ぶ蒲田。暮らすには不便することはありません。『サカゼン』しかないと思ったら大間違いですよ。


昔この広場で、歌手の泉谷しげるさんが大島噴火の募金活動でギター一本でチャリティーライブをやっていた。私に『おいおまえ、ボーっと見てないで募金しろー』と言われ、半ば強制的に募金を払わされた思い出がある。


平成22年11月26日 015

お線香を済ませたあと、少し時間があったので昔よく行ったところを巡ってみた。蒲田では有名な『タイヤ公園』これ全部タイヤですよ。よくここで遊んだり喧嘩もしたりしました。


平成22年11月26日 016

街は開発とかで大きく変わっており少し寂しい気持ちにもなりましたが、25年前と全く変わらない『おでん屋さん』がありました。しかもおばちゃんも同じ人。思わず車を路駐して止めて行きました。


小学校のとき、塾の帰りにみんなで競争してこのおでん屋さんに来たのです。子供のこずかいでも買えて、安くて美味しい『はんぺん』『ちくわぶ』の数に限りがあったためです。


今日も『はんぺん』『ちくわぶ』に加え数品食べましたが、独特な味噌の味が昔と何も変わっていない。涙がでそうになる味とはこのこと。


おばちゃんに『昔と変わらないものがあるって嬉しいですね』と言ったら、喜んでくれました。


最後は心暖まる気持ちで蒲田をあとにしました。パワーをもらった感じがします。








   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif




こちらも1クリックしてくれると嬉しい・・・
『ブログ村~資格~』にも参加しました!!

にほんブログ村 資格ブログへ
にほんブログ村




≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男


2010.11.26

J-REC 神奈川支部ミーティング( in 鶴見 )

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  1位達成  出来ればトップを維持したいので、応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  こちらは6位   毎日更新、頑張ります!!
 




本日は予想以上に時間に追われる1日となってしまった。今日メールを返すと言っていた数名の方にも送ることができなかった。時間の使い方については反省です。



J-REC神奈川支部のミーティングが19時より芳賀社長のある鶴見でありました。来週に迫った『賃貸住宅フェア』についてがメインだったが、認定講座の開催日程をいつやるのかを全体で決めました。



開催日程についてはこのブログでも後日発表をさせて頂きたいと思います。



来年は年初より猛スタートを切る形になります。やはり最初が肝心ですよね。



朝を制するものは1日を制し、1日を制する者は1年を制する、1年を制する者は生涯を制するなんて言葉もある位なので、1年の年初を制することは大切です。



こういった講師陣の地道な努力があって今の神奈川支部の盛り上がりがあるのだと感じます。先駆者である、工藤一善支部長、芳賀成人支部長、細山社長の3名の継続している功績は大きい。



そう感じた1日でした。



でも基本的には本人達も楽しんでいるということが何より大切です。



平成22年11月23日 003

久しぶりにきた『鶴見駅』です。まだ駅ビル完成していないんですかね~。


平成22年11月23日 006

いつもと違う道で芳賀さんの会社へ向かうところです。少し顔に疲れが見えてきているかな。


平成22年11月23日 011

裏道に『ばってん』なんて風合いのある店発見。九州出身の私にはなぜか気になるお店です。


平成22年11月23日 012

ここが打合せの会議室です。ここからJ-REC神奈川支部の前代未聞の数々の伝説を残した発想が生まれてくるのです。

それは講師陣全員が冗談を言いながらも、受講生をどう楽しませて幸せにするかを考えているのです。



約2時間強の打合せを終えてみんなでいつもの『餃子の美味しいお店』へ直行。



ビールでカンパ~イをしました。円卓のテーブルで濃い男同士が集まって話したテーマは『長続きする夫婦とは?』みたいな感じでした。



ここでは芳賀さんが絶好調。人生経験豊富なのでいつもいろんな話しが聞けて楽しい。芳賀支部長は心の引き出しをいくつ持っているのでしょうか?感心します。



芳賀支部長の話しには仕事の面では共感出来ることも多くあり、正直嬉しかった。



用事があり途中で帰った工藤支部長、芳賀支部長、細山社長、小川講師、いろいろな立場で仕事・プライベート・家庭でいろんな経験(苦労)を積んで今があるんだと実感。



20代では味わえない会話が今日はあったように感じた。歳をとっている嬉しさを感じた1日でもあった。



違う環境で頑張っている者同士が、こうして1つの場所で共鳴し合えることは幸せなことです。



今日は帰りの電車の中でもあわや降りるのを忘れるくらい楽しかった。



J-REC神奈川の講師陣、ありがとうございます。



本日の会議で、工藤支部長が紹介して頂いた『宅配ボックス』の活用の話しを聞いてきました。非常に興味深い内容だったので、明日詳しくアップします。






≪緊急お知らせ≫ 

大家さんのバイブル的商品『元祖金持ち大家塾』が発売記念キャンペーンを実施中です。

特典はなんと『浦田健先生へ直接相談できるチケット』(期限:11月30日まで)


あなたが浦田健先生に直接相談を出来るチャンスです。

お申込みはお早めに
 










   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif




こちらも1クリックしてくれると嬉しい・・・
『ブログ村~資格~』にも参加しました!!

にほんブログ村 資格ブログへ
にほんブログ村




≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男


2010.11.23

工藤一善さん主催の大家検定に講師で参加。

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  1位まであと少し  応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  こちらは5位   毎日更新、頑張ります!!
 




昨晩の『大家検定 忘年会』の余韻も冷めぬ中、朝から工藤一善支部長の主催である『大家検定2級認定講座』に講師として参加してきました。



今日の受講生も昨晩の『忘年会』に参加をしていたので、朝一からの講座『大丈夫かな~』と正直心配しておりましたが、無事全員集合して100%の出席でした。(良かった良かった)



昨日6時間の認定講座を行ったあと、夜は『忘年会』の進行役をしていた工藤支部長が誰よりも早く会場入りしてました。これには感心です。



昨晩のことをあまり覚えていない感じでしたが、朝は『ビシッ』と決めてます。(さすがです)



平成22年11月21位 002

少し時間が早いが『上星川駅』に到着。『きょうされん』に向かいます。


平成22年11月21位 004

ついさっきまで声がかすれていたのに、講義が始めるとしっかりと声が出ている。なぜだ?


平成22年11月21位 011

私も講義スタートです。昼食を挟んでの講義だったので、集中力をなくさないように注意しました。大家検定は平日障がい者が働く『きょうされん』の会場を使用しているんですよ。


平成22年11月21位 022

今注目のゲストハウス・シェアハウス等の講義は細山社長の右に出る人はいない。最新情報&実体験なんですから。受講生はラッキーですよね。私も勉強になります。


平成22年11月21位 007

後ろの席に富裕層向けの雑誌『グローバルオーナーズ』が置いてあったので、目を通してみた。


平成22年11月21位 005

なんと芳賀成人支部長が一面に出ているではありませんか。『借地権賃貸経営の極意』だそうです。さすが借地権のスペシャリストですね。


≪ちなみに芳賀講師の著書≫ 
 
3年で家賃収入1億円![借地権]アパマン投資法3年で家賃収入1億円![借地権]アパマン投資法
(2009/05/29)
芳賀成人

商品詳細を見る




J-RECの神奈川支部の講義風景を見ていて1つ気が付いたことがあります。それは、受講生に伝えようという熱い気持ちからなのか、かなりオーバーリアクション&楽しそうという事です。


ではその特集画像をお送りいたします。(今日のブログ、私遊んでます


平成22年11月21位 033

楽しそうですよね~。


平成22年11月21位 031

体全体で伝えようという熱意が分かりますよね。


平成22年11月21位 029

細山講師は背丈が大きいので、迫力あります。


平成22年11月21位 010

あれ?私はなんだかニヤニヤしてますね~。しかも眠そうにも見える。


平成22年11月21位 039

朝の声がガラガラはどこへやら。いつものニコニコパワー講義に戻ってます


平成22年11月21位 032

極めつけはこの1枚。スゴイです。両手からパワーが溢れ出ています



見て頂いて分かったと思いますが、神奈川支部の講師はかなり『熱い人』が多いのです。でもこういうところで学べるのは受講生もハッピーだし、講師も同じ支部で一緒に出来る人はハッピーです。



本日、大家検定2級認定講座を受講して頂いた受講生のみなさま、本当に有難うございました。また1級でお会いしましょう。



今日は楽しい1日でした。






≪緊急お知らせ≫ 

大家さんのバイブル的商品『元祖金持ち大家塾』が発売記念キャンペーンを実施中です。

特典はなんと『浦田健先生へ直接相談できるチケット』(あと8日です)


あなたが浦田健先生に直接相談を出来るチャンスです。

お申込みはお早めに
 










   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif




こちらも1クリックしてくれると嬉しい・・・
『ブログ村~資格~』にも参加しました!!

にほんブログ村 資格ブログへ
にほんブログ村




≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男







2010.11.21

日本一早い『大家検定 忘年会』

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  1位まであと少し  応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
  こちらは5位   毎日更新、頑張ります!!
 





本日は夕方より横浜駅の近くで『日本一早い大家検定忘年会』に参加してきました。なんと40名以上の参加者がありにぎわいました。



久しぶりに会う方、初めてお会いする方、今月大家検定2級認定講座を受講して頂いた受講生、J-REC本部の方、どこかでお会いしたことがあるな~という方など、さまざまが方が交流をはかっており楽しい時間を過ごしていました。



利害関係のない集まりってやっぱり楽しいですよね。全ての人が立場を超えて今知り合った人のためにアドバイスをしたりしている。こういう光景は本当に見ていて気持ちが良い。



大家検定のビジョンは『不動産を通して人と人をつなげ幸せにする』でした。



本日お集まり頂いた皆様、ありがとうございました。



平成22年11月20日 003

横浜駅に到着しました。すっかり駅前はクリスマス一色です。キレイですね~。


平成22年11月20日 008

忘年会会場の入り口付近です。これもキレイだ。前の川とのコラボレーションがたまらないです。


平成22年11月20日 013

今日は40名以上の参加ということで店を貸し切りでした。なかなかお洒落なお店です。店員の方が非常に気持ちの良い対応でマナーが行きとどいていると感じました。


平成22年11月20日 012

スゴイ。なんだか偉いパーティーが行われるみたいです。


平成22年11月20日 016

私は本日、受付担当を任されました。実は忘年会が開始してから1時間強、ここで電車等で遅れてくる方を待っていました。(それにしても私の顔、寝不足のため完全にむくんでます)

中に入れない私を見て、声をかけてくれたり、食べ物を持ってきてくれたり、ビールを持ってきて頂いたりと、その気遣いがとても嬉しかったです。宮川恒雄社長高橋秀徳講師ありがとうございます。


平成22年11月20日 018

いよいよ『忘年会』がスタートです。工藤一善支部長の挨拶から勢い良く始まりました。受付の外にいても聞こえる大きな声です。工藤支部長にはマイクいらなかったのではないかと思う)


平成22年11月20日 020

でました。みんなで『カンパ~イ』この一瞬のために生きているな~。ビールがウマイ。


平成22年11月20日 022

仙台からわざわざ参加をして頂いたkikoさんが、なんとお土産まで持ってきてくれました。しかも大量に。

工藤支部長のはからいで女性陣優先で配っているところです。こういうところが憎い演出です。


平成22年11月20日 027

その後は景品が当たる『じゃんけん』で盛り上がりました。私は1回も勝てなかった。

景品の1つで『ナンバーズの宝くじ』があった。その場で削って『1等にリーチしもしかして当たるかも』という緊張感が会場を包んだが、残念ながら惜しくもハズレだったようです。買ってきた工藤支部長が責められていました(汗)


平成22年11月20日 023

遠くからお土産を持ってきてくれたkikoさんが一足先にお帰りです。なんと女性陣総出でお見送り。(なんとも羨ましい光景)

ここで芳賀成人支部長が集まっている女性陣によからぬことを言っていましたが、私の口からはとても言えません。

でも芳賀成人支部長がいると盛り上がるんですよね~これが。



平成22年11月20日 028

女性陣も盛り上がっています。盛り上がりも冷めぬまま『忘年会』は終了となりました。楽しい有意義な一日となりました。本当に今日集まってくれた方に感謝です。




≪おまけ≫

平成22年11月20日 032

忘年会ではあまり食事がとれなかったので、小腹が減ってきた。コンビニで面白い菓子パン発見。この顔が20個くらい並んでいて、個人的にはかなりウケマシタ。







≪緊急お知らせ≫ 

大家さんのバイブル的商品『元祖金持ち大家塾』が発売記念キャンペーンを実施中です。

特典はなんと『浦田健先生へ直接相談できるチケット』(あと11日です)


あなたが浦田健先生に直接相談を出来るチャンスです。

お申込みはお早めに
 










   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif




こちらも1クリックしてくれると嬉しい・・・
『ブログ村~資格~』にも参加しました!!

にほんブログ村 資格ブログへ
にほんブログ村




≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男


2010.11.20

浦田健代表理事と同行MTG & 危機一髪

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  1位 まであともう少しです!!応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
      毎日更新、頑張ります!!
 





本日は都内某所でJ-RECの浦田健代表理事と神奈川の工藤一善支部長と私の3名である企業で打合せを行いました。



内容等はまだ言える状況ではないのですが、大家検定が今後認知されるスピードがどんどん広く早くなるという事だけは言えます。



他資格と比べても『実務に役立てられる資格』というのは実際は少ないことから、そう言った意味で『大家検定』は強い!!



なんといっても正式名称は『賃貸経営実務検定』ですから・・・。質が良い資格が今後は生き残っていくのだと実感しました。本物しか残れないということですね。



浦田健代表理事工藤一善支部長の大家検定の説明を横で聞いていて、改めてJ-RECの良さ・強み・ビジョンを認識することが出来ました。



不動産に携わる人というのは、どんな立場であっても社会に与える影響は大きいと言えます。住居に係らず生きている人はいないのですから・・・。やり方によっては社会への貢献度も高くなるということです。本日はそんな事を実感出来た1日でした。



明るい未来が楽しみです!!(笑)



本日は忙しい中、浦田健代表理事工藤一善支部長本当に有難うございました!!




■ 危機一髪の経験!!(別名:九死に一生スペシャル)


平成22年11月12日 002

昼食を食べれなかったので、打合せの16時までまだ時間がある・・・。この商店街のどこかで食べよう!!


それにしても活気のある商店街ですね。商店街が活気がある街は自治体が前向きに取り組んでいるところが多いんですよ。物件を買う時は近くの商店街を見てみることも大切です。


平成22年11月12日 003

商店街の1本奥の道沿いに『俺んち』なんて店を発見!!今日の昼はここにしよう(笑)。


例えば、まだ親交の浅い女性と昼ランチをする時、ここは誘えないな~。『じゃあ昼ごはん、俺んちに行く?』ってなるんですもんね(汗)へたしたら嫌われます・・。



平成22年11月12日 006

食欲も満たされ店を出ようとした瞬間、その出来事は起きました!!ドアを出た時に1台のトラックが私にスレスレ(少し当たっていたが・・)で通過していった。あと数秒店を出るのが早かったら完全に引かれていた・・・(恐)


道の自転車やコーンを投げ倒し暴走としか言えません!!即写真を撮ってやりました!!


平成22年11月12日 007

その後も次々といろんな物に衝突しながら暴走をし激突して止まった・・・。看板を破壊された店主が怒声を上げていて物々しい雰囲気でした(汗)


平成22年11月12日 008

前に回りこんで見ました。とんでもないマナー違反です!!


平成22年11月12日 009

引いて見ると、いかに狭い道路に無謀に入り込んできたかが分かりますよね。まさに危機一髪の経験でした(汗)


平成22年11月12日 005

暴走トラックが通過した後のある店の入口では『明日のジョー君』も落ち込んでるじゃないですか・・・。


平成22年11月12日 012

これから打合せだというのにスゴイ経験をしてしまった・・・。ここは気持ちを落ち着かせるために、コンビニで『ワンダの缶コーヒー』を飲んだ。夕方なのに朝専用の缶コーヒーを・・(汗)



その後、落ち着いて会議に参加をしてきました。ただ、大きな失敗が・・・



浦田健代表理事工藤一善支部長の貴重な2ショット写真を撮り忘れました!!






   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif




こちらも1クリックしてくれると嬉しい・・・
『ブログ村~資格~』にも参加しました!!

にほんブログ村 資格ブログへ
にほんブログ村




≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2010.11.12

不動産投資を成功させる4要素とは?

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ  1位 まであともう少しです!!応援ポチっお願いします。
にほんブログ村
      毎日更新、頑張ります!!
 






今日は11月11日ということで『ポッキーの日』だそうです。1の部分がポッキーに見えるからなんでしょうね。ということは『トッポの日』でも『プリッツの日』でも良いってことですよね?(笑)



さて本題ですが、実はこのブログ経由で自宅でも不動産投資の勉強ができる『ホームスタディー講座』を購入してくれている方が多いらしく、嬉しい限りです。有難うございました。



大家検定の認定講座に参加して頂くことが、本当は一番の理解への近道&仲間作りにもなると思いますが、忙しいこのご時世・・・。勉強はしたいけれどなかなか確定した時間に通う時間が作れないという方には『ホームスタディー講座』はお勧めです。



自分の好きな時間に好きなだけ勉強が出来ますから・・・。認定講座を受講して資格も取得したけれど、もう一度復習したい、大家さんになってもう一度あの税務のところを勉強したい・・・なんて時には活用が出来ると思います。



これから不動産投資をして大家さんを目指す方は、購入する前に購入した後のことを知識として蓄え、知識武装をして挑むことが大切です。



特にJ-REC『大家検定』では『不動産投資を成功させる4要素』を中心に教授しているのです。これから大家さんを目指す人にはピッタリの内容です



その4要素とは・・・



1.企画

大家さんを行う上での将来設計・物件の選別・マーケティング・収支計画等の投資全般における企画です。この企画で80%は成功するか失敗するかが決まるといっても過言ではありません。


2.ファイナンス

どんなに良い企画を計画したとしても、不動産の場合資金を確保しなくてはその企画は絵に描いた餅となり実現する事が出来ません。金融機関の知識はもちろん、商品や金利、全般的な傾向等まで学びます。


3.税務

企画も良く、金融機関からも融資を受けて購入をする事が出来たとします。やっと得れた家賃収入から税金を払わなくてはいけません。

どういう税金が不動産にはあるのかを知らないと、極端な話しですが、満室経営をしていても赤字なんて事があったりするのです。予防する観点での税務知識を学びます。


4.賃貸管理

企画も決定し、融資も受けて税務対策も完ぺきになったとしてもまだ安心は出来ません。

購入した物件でクレームやトラブルが続出したり、家賃滞納が多く発生したり、空室が多くなって家賃収入自体が得られなくなっては意味がありません。

大切なのは購入してからの運営ノウハウなのです。このノウハウをがっちり勉強します。




この4要素の理解をしないまま物件購入をして大家さんになるという事は、運転免許証を取得しないまま、目を閉じて車の運転をするようなものです(汗)間違いなく事故をおこします。



みなさんの不動産投資の安全運営が出来ることを祈っております!!



この知識を習得したいとう方はメールで私までお問い合わせ下さい ⇒ コチラ



自宅学習からはじめたいという方はコチラ ⇒ 
 






≪はじめての方におすすめテキスト≫
~クリックすると内容が見れます~


“入居者の死”のリスクに対処する方法


大家さんに必要なこと、全部教えます。


不動産業者に頼らず大家さんでも片手間で入居者が決まる!【インターネット募集戦略セミナー最新版】


鬼のような指値はするな!買付の8割が通る究極の買付メソッド大公開!!


不動産競売で「金持ち大家さん」になる方法



≪最後に【11月30日まで】期間限定特典進呈中!!≫









■賃貸業界を変えるのは細山勝紀社長(J-REC大家検定講師)


平成22年11月11日 007

J-REC大家検定講師でもある細山勝紀社長の会社が企画運営している【シェ・トワ二子】が朝日新聞に掲載されていました。(スゴイですよね~)

今話題のシェアハウスを先駆けて取り組んでいたんですよね。本当に細山さんの活躍は刺激になります。大家検定でもゲストハウスとかシェアハウスを学ぶ項目があるのですが、細山さんが開催する講義は、その時間だけでも受講生は受講料の元はとれてますよね(笑)







   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif




こちらも1クリックしてくれると嬉しい・・・
『ブログ村~資格~』にも参加しました!!

にほんブログ村 資格ブログへ
にほんブログ村




≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男

2010.11.11

勉強する人に明るい未来を!!『大家検定2級認定講座・最終日』

人気ブログランキングへ   少しでも記事がプラスになるな~と感じたら押して下さいね
                
≪こちらもお願いします
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ 検定試験へ
にほんブログ村
      毎日更新、頑張ります!!
 





本日も『大家検定2級認定講座』の最終日でした。2日間で12時間受講の短期集中講座でしたので、終わる時に少し寂しさにも似た感情が湧いてきたのには自分でも驚きました。



よーく考えたら、この2日間は家族よりも長く受講生ともいるわけだから、そういう気持ちになっても不思議ではないんですね。受講生の人柄もあったんでしょうね。今日は一生懸命受講をしている姿を見ていて、各受講生の目標を達成して欲しいな~と心底思えました。



現在、大家業をやっている方は満室実現とさらなる発展、これから不動産投資を始めようという方は大家さんになれるように頑張って欲しいです。



受講生との話しの中で『サブリース会社が滞納をして・・・』なんて信じられないような話しも聞きました。想像するだけで大変な想いをしたんだろうな~と思います。



その現実をしっかりと受け止めた上で、時間と労力を使って知識を得るために勉強をしている。こういう方は必ず成功を収め続けるんだと思います。勉強をしない大家さんとは日々どんどん差がつきます。



でも私個人的には自分が講義をした受講生には、特に強く全員豊かな人生を送ってほしいと願っています。少しでもそのお役に立てるのであれば嬉しい限りです。



やはり、人は他人のために生きるものだと思います。そこに生きる意味の全てがあるのだと感じます。



またJ-REC神奈川支部の忘年会も近く企画されているので、またお会いするのが今から楽しみです(笑)




平成22年11月7日 011

本厚木駅に到着です。今日は日曜日だというのに学生が多かったように感じました。本厚木は活気がありますね。


平成22年11月7日 012

昨日、コンビニで買った新発売のタリーズが出しているコーヒー。これが意外にコクがあり美味しい!!(少し値段が高いですが・・・)


平成22年11月7日 013

会場に向かう途中で、またもや私の前に現れました~。昭和チックなレトロな店・・・。共通しているのは、なぜか不自然に昔の郵便ポストがある(笑)。ポストの右側からピンクパンサーが覗いているの分かりますか?(笑)一度行ってみたい・・・。


平成22年11月7日 014

こちらが昨日から大家検定2級認定講座を開催しているプロミティ厚木です。けっこう大きいですよね。目の前にくると気合が入ります。


平成22年11月7日 019

山下隆盛講師です。本業が忙しく睡眠もあまりとっていない中、一生懸命講義してます。外国人の経験談は面白かったです。




~おまけ~


平成22年11月7日 008

家の庭にキレイな花が咲いたので1枚撮りました。最近、どうも『花』に惹かれます。この色も見ているだけで優しい気持ちになり安らげます・・・。こんな事を思うこと自体、少し疲れているのかな~(汗)







   ※浦田健氏とのご利益2ショットバナー(笑) 
     本日も応援の1クリックお願いします。


        br_decobanner_20101007230449.gif




こちらも1クリックしてくれると嬉しい・・・
『ブログ村~資格~』にも参加しました!!

にほんブログ村 資格ブログへ
にほんブログ村




≪不動産賃貸の事なら≫

~ 日本初の不動産投資専門資格 ~
賃貸経営実務検定「通称大家検定(R)」


賃貸経営コンサルティングマスター
神奈川第1支部相模原SG 西 富士男


2010.11.07
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。